БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 2005 г. № 2461-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
Г. БРЯНСКА
(в ред. Постановлений Брянской городской администрации
от 12.10.2006 № 3650-п
, от 15.06.2007 № 1546-п
,
от 09.07.2007 № 1842-п
, от 09.07.2007 № 93-п
,
от 01.08.2008 № 836-п
, от 19.12.2012 № 3245-п
)
В соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Постановлением
Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315, Приказом
Министерства регионального развития Российской Федерации от 25.02.2005 № 18, Уставом
города Брянска и в целях упорядочения процесса предоставления жилых помещений по договорам социального найма на территории города Брянска постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке заключения договора социального найма жилого помещения на территории г. Брянска.
2. Заключение договоров социального найма жилых помещений на территории г. Брянска проводить в строгом соответствии с требованиями настоящего Положения.
3. Постановление опубликовать в муниципальной газете "Брянск".
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на и.о. первого заместителя Главы городской администрации А.А.Гореликова и и.о. глав администраций районов в г. Брянске.
Глава администрации
Д.А.ШАПОТЬКО
Приложение
к Постановлению
Брянской
городской администрации
от 18.07.2005 № 2461-п
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке заключения договора социального найма жилого
помещения на территории г. Брянска
(в ред. Постановлений Брянской городской администрации
от 12.10.2006 № 3650-п
, от 15.06.2007 № 1546-п
,
от 09.07.2007 № 1842-п
, от 09.07.2007 № 93-п
,
от 01.08.2008 № 836-п
, от 19.12.2012 № 3245-п
)
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Постановлением
Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения", Приказом
Министерства регионального развития Российской Федерации от 25.02.2005 № 18 "Об утверждении методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма", Уставом
города Брянска.
1.2. Настоящим Положением устанавливается порядок заключения договора социального найма жилого помещения на территории г. Брянска.
1.3. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях на условиях социального найма, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет.
Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, сохраняют право состоять на учете, право на внеочередное или первоочередное предоставление жилых помещений вне зависимости от уровня их доходов.
д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;
е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;
ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
8. Наймодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.
IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
V. Прочие условия
13. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
14. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель - Наниматель
____________ районная _____________________
администрация г. Брянска (подпись)
в лице Главы __________________
(подпись)
М.П.
Начальник отдела по учету
и распределению жилья
Т.В.ПЕСЕНКО
И.о. председателя
комитета по координации
строительного комплекса,
коммунального хозяйства,
учету и распределению жилья
А.Д.БЛАКИТНЫЙ
Заместитель Главы
городской администрации,
руководитель аппарата
В.М.МАНУЕВ
