БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2007 г. № 1624-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ГОРОДА БРЯНСКА
(в ред. Постановлений Брянской городской
администрации
от 01.08.2011 № 1937-п
, от 25.11.2011 № 3149-п
)
В соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42, Уставом
города Брянска, Решениями Брянского городского Совета народных депутатов от 28.03.2007 № 655
, от 28.03.2007 № 656
, от 28.03.2007 № 657
и в целях упорядочения процесса предоставления жилых помещений по договорам безвозмездного пользования жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда на территории города Брянска постановляю:
(в ред. Постановления
Брянской городской администрации от 01.08.2011 № 1937-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить Положение
о порядке заключения договоров найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска согласно приложению.
2. Признать утратившими силу Постановления Брянской городской администрации от 01.06.2006 № 1648-п
"Об утверждении Положения о порядке заключения договоров найма специализированных жилых помещений на территории г. Брянска" и от 22.11.2006 № 4182-п "О внесении изменений в приложение к Постановлению Брянской городской администрации от 01.06.2006 № 1648-п "Об утверждении Положения о порядке заключения договоров найма специализированных жилых помещений на территории г. Брянска".
3. Постановление опубликовать в муниципальной газете "Брянск".
4. Контроль за исполнением настоящего Положения возложить на заместителя Главы городской администрации С.А.Федосенко и глав районных администраций города Брянска.
И.о. Главы администрации
В.М.МАНУЕВ
Приложение
к Постановлению
Брянской городской
администрации
от 31.05.2007 № 1624-п
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке заключения договоров найма
жилых помещений муниципального специализированного
жилищного фонда города Брянска
(в ред. Постановлений Брянской городской
администрации
от 01.08.2011 № 1937-п
, от 25.11.2011 № 3149-п
)
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом
города Брянска, Решением
Брянского городского Совета народных депутатов от 28.03.2007 № 655 "О принятии Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска", Решением
Брянского городского Совета народных депутатов от 28.03.2007 № 656 "О принятии Положения о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда города Брянска", Решением
Брянского городского Совета народных депутатов от 28.03.2007 № 657 "О принятии Положения о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска".
1.2. Настоящим Положением устанавливается порядок заключения договоров найма жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда города Брянска.
1.3. К муниципальному специализированному жилищному фонду города Брянска относятся:
2.2.17. При освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней "Ссудодателю" в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного "Ссудополучателем" и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
2.2.18. Запрещается хранить в жилых помещениях, местах общего пользования взрывчатые и загрязняющие воздух вещества, а также загромождать коридоры, лестничные клетки и другие места общего пользования.
2.2.19. "Ссудополучатель" жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. "Ссудодатель" обязан:
2.3.1. Передать "Ссудополучателю" свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства.
2.3.2. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение.
В соответствии с Правилами и нормами эксплуатации и ремонта систематически производить осмотр муниципального специализированного дома фонда социального использования, жилых помещений, санитарно-технического и иного оборудования.
2.3.3. Своевременно производить капитальный и текущий ремонт муниципального специализированного дома фонда социального использования, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования.
2.3.4. Предоставить "Ссудополучателю" на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения граждан) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения Договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда.
2.3.5. Информировать "Ссудополучателя" о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ.
2.3.6. Принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.
2.3.7. Обеспечивать надлежащее содержание придомовой территории, подъездов, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования.
2.3.8. Обеспечивать предоставление "Ссудополучателю" коммунальных услуг.
2.3.9. Соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом
Российской Федерации.
"Ссудодатель" несет иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.
3. Содержание специализированного жилищного фонда
для социальной защиты отдельных категорий граждан
3.1. Текущий и капитальный ремонт муниципального специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан производится за счет "Ссудодателя". Внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений производится за счет "Ссудодателя" только в случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструкций, элементов жилого дома или оборудования в нем либо с производством капитального ремонта.
3.2. Оборудование спортивных и хозяйственных площадок, ремонт и окраска объектов благоустройства осуществляются за счет "Ссудодателя".
3.3. Восстановление поврежденного по вине "Ссудополучателя" жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования производится за его счет.
3.4. Текущий ремонт жилых помещений: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска оконных переплетов с внутренней стороны, дверей, полов, радиаторов, а также замена внутренней электропроводки производится за счет "Ссудополучателя".
"Ссудополучатель" с разрешения "Ссудодателя" может за свой счет производить замену санитарно-технического оборудования.
4. Ответственность за несоблюдение Правил
пользования жилыми помещениями, содержания
жилого дома и придомовой территории
4.1. "Ссудодатель" несет ответственность за нарушение указанных Правил.
4.2. Нарушение "Ссудополучателем" настоящих Правил, правил благоустройства, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых помещений в муниципальном специализированном жилищном фонде влечет уголовную или административную ответственность.
4.3. "Ссудополучатель" в судебном порядке может быть выселен из жилого помещения за систематическое разрушение жилого помещения, его порчу, использование не по назначению, нарушение правил общежития, задолженность по квартплате и коммунальным услугам.
Начальник отдела
жилищной политики
Т.В.ПЕСЕНКО
Вр.и.о. заместителя Главы
городской администрации
по строительству
и жилищно-коммунальному хозяйству
А.А.МОРОЗОВ
Заместитель Главы
городской администрации,
руководитель аппарата
В.М.МАНУЕВ
