АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 декабря 2007 г. № 1077
О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ В ДРУГУЮ КАТЕГОРИЮ
(в ред. Постановлений администрации Брянской области
от 08.04.2008 № 319
, от 15.10.2008 № 954
,
от 24.06.2011 № 576
)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", на основании Устава
Брянской области, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, постановляю:
1. Утвердить прилагаемые:
Порядок
принятия решений о переводе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением перевода в земли населенных пунктов;
содержание ходатайства
о переводе земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию;
состав документов
, прилагаемых к ходатайству о переводе земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию.
2. Внести изменения в Постановление
администрации области от 27 июля 2006 года № 459 "О реализации Закона Брянской области от 9 июня 2006 года № 40-З "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области":
абзац седьмой пункта 2
исключить;
раздел III приложения
к постановлению дополнить пунктом 14 следующего содержания:
"14) подготовку заключений о наличии или отсутствии в составе земельных участков общей долевой собственности граждан, выделений земельных участков в счет земельных долей, нарушающих права собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков".
3. Постановление вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на вице-губернатора Брянской области Касацкого А.И.
Губернатор
Н.В.ДЕНИН
Утвержден
Постановлением
администрации
Брянской области
от 27 декабря 2007 г. № 1077
ПОРЯДОК
принятия решений о переводе
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения в другую
категорию, за исключением
перевода в земли населенных пунктов
Настоящий Порядок в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" устанавливает процедуру принятия решений о переводе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением перевода в земли населенных пунктов.
1. Лицо, заинтересованное в переводе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, обращается в администрацию области с ходатайством о переводе земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию (далее - ходатайство).
2. Данное ходатайство направляется в управление имущественных отношений Брянской области (далее - управление), которое рассматривает поступившие документы и принимает решение о принятии ходатайства и прилагаемых к нему документов к рассмотрению либо, при наличии установленных Федеральным законом оснований для отказа в принятии ходатайства к рассмотрению возвращает не подлежащее рассмотрению ходатайство заявителю в течение тридцати дней со дня его поступления.
3. В случае отсутствия оснований для отказа ходатайство и приложенные к нему документы в пятидневный срок направляются в организацию-оператор на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области (ОАО "Брянская земельная компания") для подготовки заключения о наличии или отсутствии в составе земельных участков общей долевой собственности граждан, выделений земельных участков в счет земельных долей, нарушающих права собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
4. Организация-оператор на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области (ОАО "Брянская земельная компания") готовит заключение в течение пяти дней со дня получения ходатайства с приложенными документами и направляет данное заключение в управление для подготовки заседания областной земельной комиссии.
5. По результатам рассмотрения ходатайства, приложенных документов и заключения организации-оператора на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области (ОАО "Брянская земельная компания") областная земельная комиссия принимает решение о возможности подготовки проекта постановления администрации области о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую либо об отказе в переводе.
6. Выписка из протокола заседания областной земельной комиссии, ходатайство и приложенные к нему документы направляются в управление имущественных отношений Брянской области для подготовки проекта постановления администрации области о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую либо об отказе в переводе. Подготовка проекта указанного акта осуществляется в 30-дневный срок со дня поступления в администрацию области ходатайства и прилагаемых к нему документов.
7. Подготовленный проект постановления администрации области согласовывается с заинтересованными органами и лицами.
8. В течение 14 дней со дня принятия постановления администрации области о переводе земельных участков либо об отказе в переводе данный акт направляется заинтересованному лицу.
9. Уведомление органа, осуществляющего деятельность по ведению государственного земельного кадастра, о принятых решениях о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую обеспечивается путем рассылки принятых актов администрации области в установленный Федеральным законом срок.
10. Управление имущественных отношений Брянской области ведет реестр актов администрации области о переводе земель или земельных участков в составе таких земель и актов об отказе в переводе.
Утверждено
Постановлением
администрации
Брянской области
от 27 декабря 2007 г. № 1077
СОДЕРЖАНИЕ ХОДАТАЙСТВА
о переводе земель сельскохозяйственного
назначения в иную категорию
(в ред. Постановления
администрации Брянской области
от 08.04.2008 № 319)
1. Для перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в администрацию области. В ходатайстве о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую должно быть указано:
а) кадастровый номер земельного участка;
б) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, в состав которой предполагается осуществить перевод;
в) сведения о правах на земельный участок;
г) исключен. - Постановление
администрации Брянской области от 08.04.2008 № 319;
(см. текст в предыдущей редакции
)
д) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую, которое включает следующие сведения:
площадь земельного участка;
разрешенное использование земельного участка;
целевое назначение планируемого использования земельного участка с кратким описанием планируемого строительства;
описание границ земельных участков и их отдельных частей;
качественные характеристики земель по данным агрохимических обследований;
наличие объектов недвижимости на землях, в отношении которых направляется ходатайство;
кадастровая стоимость земельного участка и средняя кадастровая стоимость земель данной категории в муниципальном районе, в котором расположен участок;
сведения об ограничениях и обременениях в распоряжении земельным участком.
2. Ходатайство органов местного самоуправления муниципальных образований Брянской области подписывается главой муниципального образования (либо лицом, уполномоченным в соответствии с уставом муниципального образования).
3. Ходатайства заинтересованных лиц подписываются ими лично либо их представителями, уполномоченными на совершение таких действий в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Полномочия лиц, подписавших ходатайство, подтверждаются соответствующими документами.
Утвержден
Постановлением
администрации
Брянской области
от 27 декабря 2007 г. № 1077
СОСТАВ ДОКУМЕНТОВ,
прилагаемых к ходатайству о переводе
земель сельскохозяйственного
назначения в иную категорию
(в ред. Постановлений администрации Брянской области
от 15.10.2008 № 954
, от 24.06.2011 № 576
)
К ходатайству о переводе земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию прилагаются:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
2) копии учредительных документов юридического лица и доверенность на представителя;
3) заключение органа местного самоуправления о возможности и целесообразности перевода земель из одной категории в другую;
4) кадастровый паспорт земельного участка, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
(в ред. Постановлений администрации Брянской области от 15.10.2008 № 954
, от 24.06.2011 № 576
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5) исключен. - Постановление
администрации Брянской области от 24.06.2011 № 576;
(см. текст в предыдущей редакции
)
6) заключение о непригодности для осуществления сельскохозяйственного производства переводимых земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в случае включения их в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса, выданное специализированными организациями;
7) заключение экологической экспертизы по оценке воздействия на окружающую природную среду в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
8) выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
9) сведения об отсутствии на земельном участке объектов, находящихся в собственности других лиц, в том числе линейных объектов. При наличии подобных объектов необходимо согласие собственников этих объектов на перевод земель или земельных участков из одной категории в другую;
10) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;
11) акт обследования и выбора земельного участка (в случаях предварительного согласования места размещения объекта, а также для перевода и последующего выделения земельного участка для государственных или муниципальных нужд) с приложением ситуационного плана планируемого размещения объекта (земельного участка), проектных материалов (выкопировки с генерального плана строительства), соответствующих согласований (заключений) органов государственной власти, органов местного самоуправления, муниципальных организаций, предусмотренных действующим законодательством;
12) решение органа местного самоуправления о согласовании места размещения объекта, утверждающее акт выбора земельного участка;
13) проект рекультивации земель, утвержденный в установленном порядке, в случаях, предусмотренных федеральными законами;
14) исключен. - Постановление
администрации Брянской области от 24.06.2011 № 576;
(см. текст в предыдущей редакции
)
15) заключение органов архитектуры об отсутствии иных вариантов размещения промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;
16) справка территориального органа федерального органа исполнительной власти в сфере недропользования об отсутствии на выбранном участке полезных ископаемых, а при их наличии - разрешение органа государственного горного надзора на освоение указанного участка;
17) при переводе земельных участков для отвода под разработку месторождений полезных ископаемых представляются:
лицензия на пользование недрами;
план горного отвода;
18) заключение исполнительного органа государственной власти Брянской области, уполномоченного в сфере градостроительной деятельности, о соответствии испрашиваемого целевого назначения земельного участка документам территориального планирования и документации по планировке территории либо иным действующим документам, принятым в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
19) опись представленных документов.
Формирование и представление вышеуказанной документации возлагается на заявителя.
