ПОСТАНОВЛЕНИЕ Брянского городского Совета народных депутатов от 09.10.1998 № 223
"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ (САДОВЫХ ДОМОВ), РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КОЛЛЕКТИВНЫХ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЩЕСТВ В ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА"
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ (САДОВЫХ ДОМОВ),
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КОЛЛЕКТИВНЫХ САДОВОДЧЕСКИХ
ОБЩЕСТВ В ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА
С целью установления порядка перевода жилых строений (далее садовых домов), расположенных на территории коллективных садоводческих обществ в индивидуальные жилые дома, на основании Федерального закона "Об основах Федеральной жилищной политики" ст. 9 и регулирования застройки г. Брянска, постановляю:
1. Принять "Положение о порядке перевода садовых домов, расположенных на территории коллективных садоводческих обществ в индивидуальные жилые дома" (приложение).
2. Администрациям соответствующих районов города проводить перевод садовых домов в индивидуальные жилые дома согласно утвержденному Положению.
3. Данное Постановление опубликовать в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы администрации г. Брянска Ахременко С.А.
Председатель
городского Совета
народных депутатов
А.Д.БЛАКИТНЫЙ
Приложение 1
к Постановлению
городского Совета
народных депутатов
от 09.10.98 № 223
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ (САДОВЫХ ДОМОВ),
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КОЛЛЕКТИВНЫХ САДОВОДЧЕСКИХ
ОБЩЕСТВ В ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Жилищным кодексом РСФСР, Законом РФ "Об основах Федеральной жилищной политики", а также нормативно-правовыми документами действующими на территории Брянской области и города Брянска с целью установления порядка перевода жилых строений (далее садовых домов), расположенных на территориях коллективных садоводческих обществ, в индивидуальные жилые дома и изменения целевого назначения закрепленных за ними земельных участков.
1.2. Действие положения распространяется на всех юридических и физических лиц, имеющими земельные участки в коллективных садоводческих обществах, расположенных на территории города Брянска.
2. Условия перевода садовых домов, расположенных
на территории коллективных садоводческих обществ
в индивидуальные жилые дома
2.1. Для перевода садовых домов необходимо:
- соответствие их расположения градостроительным требованиям, предъявляемым к жилой застройке согласно СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- соответствие садового дома требованиям СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" (архитектурно - планировочным, конструктивным, санитарно - гигиеническим, противопожарным), предъявляемым к индивидуальным жилым домам;
- уведомление правления садоводческого общества о предстоящем изъятии земельного участка из территории общества;
- возможность присвоения почтового адреса;
- наличие у владельца удостоверяющих право на землю документов;
- размещению объектов соцкультбыта в нормируемых радиусах обслуживания согласно СНиП 2.07.01-89 (обслуживание торговыми, медицинскими, противопожарными и другими службами города);
- наличие дорожно-уличной сети, отвечающей требованиям СНиП 2.07.01-89;
- наличие возможности подключения к существующим инженерным коммуникациям или устройство альтернативного инженерного оборудования в соответствии с нормами обеспечения жилья;
- возможность удаления (нейтрализации) продуктов жизнедеятельности без ущерба для населения и окружающей среды.
3. Порядок оформления документации по переводу
садовых домов в индивидуальный жилой дом
3.1. Перевод садовых домов в индивидуальный жилой дом осуществляется на основании постановления администрации соответствующего района.
3.2. Владелец садового дома обращается с заявлением на имя главы администрации района.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия договора аренды земельного участка или свидетельство о праве собственности на землю;
- выкопировка из соответствующего инвентарного дела муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Брянска;
- завизированное уведомление садоводческого общества о предстоящем исключении земельного участка из состава земель, закрепленных за садоводческим обществом;
- заключение проектной организации о соответствии садового дома и земельного участка требованиям СНиП (архитектурно-планировочным, конструктивным, санитарно - гигиеническим, противопожарным и пр.);
- акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.
3.3. Представленные документы рассматриваются районной комиссией по приемке индивидуальных жилых домов в эксплуатацию.
3.4. При положительном рассмотрении вопроса, на основании представленных документов комиссия составляет акт о возможности перевода садового дома в индивидуальный жилой дом.
3.5. Отдел главного архитектора района готовит постановление администрации района о переводе садового дома в индивидуальный жилой дом, а также изготавливает паспорт на жилой дом и хозяйственные постройки.
3.6. В пятнадцатидневный срок после получения указанных в п. 3.5. документов заказчик и правление садоводческого общества обязаны обратиться в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Брянска для переоформления землеотводных документов в связи с изменением целевого назначения и изъятием земельного участка.
3.7. Районная комиссия осуществляет приемку дома в эксплуатацию в установленном порядке.
4. Государственная регистрация перевода садового дома
в индивидуальный жилой дом
4.1. Перевод садового дома в индивидуальный жилой дом и прилегающий земельный участок подлежат обязательной регистрации:
- в муниципальном унитарном предприятии технической инвентаризации г. Брянска;
- в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска.
4.2. Регистрация жилого дома производится в муниципальном унитарном предприятии технической инвентаризации при предъявлении владельцем жилого дома соответствующих документов.
Примечание. Расходы, связанные с оформлением технической документации (заключения, постановления, паспорт и др.), возлагаются на заказчика.
