ПОСТАНОВЛЕНИЕ Брянского городского Совета народных депутатов от 30.10.1997 № 94
(ред. от 16.04.1999)
"О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА БРЯНСКА ВЕДОМСТВЕННОГО, ВНОВЬ ПОСТРОЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В ВЕДЕНИИ ПРЕДПРИЯТИЙ НЕ ОТНОСЯЩИХСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФОРМЕ СОБСТВЕННОСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Брянского городского Совета народных депутатов от 16.12.2003 № 665-п.
Положение, утвержденное данным документом, вступило в силу с 30 октября 1997 года.
БРЯНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 1997 г. № 94
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА БРЯНСКА ВЕДОМСТВЕННОГО,
ВНОВЬ ПОСТРОЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ОБЪЕКТОВ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА,
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В ВЕДЕНИИ ПРЕДПРИЯТИЙ
НЕ ОТНОСЯЩИХСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФОРМЕ СОБСТВЕННОСТИ"
(в ред. Постановлений Брянского городского
Совета народных депутатов
от 24.12.1997 № 115, от 31.03.1998 № 142,
от 16.04.1999 № 302)
В целях упорядочения процессов передачи в муниципальную собственность города Брянска ведомственного, вновь построенного жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства, инженерной инфраструктуры и социально-культурного назначения, находящихся в ведении предприятий не относящихся к муниципальной форме собственности Брянский городской Совет народных депутатов постановил:
1. Принять Положение "О порядке приема - передачи в муниципальную собственность города Брянска ведомственного, вновь построенного жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства, инженерной инфраструктуры и социально-культурного назначения, находящихся в ведении предприятий не относящихся к муниципальной форме собственности" (Приложение).
2. Передачу ведомственного, вновь построенного жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства, инженерной инфраструктуры и социально-культурного назначения, находящихся в ведении предприятий не относящихся к муниципальной форме собственности, проводить в строгом соответствии с требованиями настоящего Положения.
3. Настоящее Положение вступает в силу с момента принятия.
4. Постановление опубликовать в кратком изложении в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по муниципальной собственности, охране природы и землепользованию городского Совета (В.А.Артамонов).
Председатель
городского Совета
народных депутатов
А.Д.БЛАКИТНЫЙ
Приложение
к Постановлению
Брянского городского
Совета народных депутатов
от 30.01.97 № 94
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА БРЯНСКА ВЕДОМСТВЕННОГО,
ВНОВЬ ПОСТРОЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ОБЪЕКТОВ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА,
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В ВЕДЕНИИ ПРЕДПРИЯТИЙ,
НЕ ОТНОСЯЩИХСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФОРМЕ СОБСТВЕННОСТИ
1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
1.1. Настоящие положение определяет единые условия и порядок передачи в муниципальную собственность города Брянска ведомственного, вновь построенного жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства, инженерной инфраструктуры и социально-культурного назначения, находящегося в ведении предприятия не относящихся к муниципальной форме собственности.
1.2. Нормативной базой для этих целей является:
- указ Президента Российской Федерации от 10.01.93 № 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий;
- Распоряжение Президента Российской Федерации от 18.03.92 № 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава Федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядка оформления прав собственности";
- Распоряжение Госкомимущества Российской Федерации от 21.01.93 № 135-р "Об упорядочения процесса разграничения прав собственности на объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизированных предприятий";
- Постановление Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 23.12.93 № 1325 "О финансировании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых в ведении местных органов исполнительной власти";
- Постановление Правительства Российской Федерации от 07.03.95 № 235 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность";
- Приказ Минстроя Российской Федерации и Минфина Российской Федерации № 17-72 от 6 июня 1995 года "Об утверждении технической документации и актов приема - передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную муниципальную собственность";
- Устав города Брянска.
1.3. Приему в муниципальную собственность в порядке, устанавливаемом настоящим Положением, могут подлежать следующие объекты:
- жилищный фонд (жилые дома, квартиры) вне зависимости от его принадлежности при условии одновременной передачи собственником денежных фондов на содержание и эксплуатацию передаваемого жилья или выполнения конкретных работ по развитию социальной инфраструктуры города. Конкретные условия передачи жилья в муниципальную собственность определяются договором, заключаемым между принимающей стороной и организацией, передающей жилье в муниципальную собственность;
(в ред. Постановления Брянского городского Совета народных депутатов от 31.03.98 № 142)
- дома коттеджного типа, застройщиками которых являются юридические лица, при условии, что застройщикам передают указанное жилье вместе с объектами социальной инфраструктуры данного положения распространяется;
- здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, в том числе встроенное-пристроенное (за исключением находящихся в границах территории предприятия;
- объекты и учреждения здравоохранения, образования, культуры, спорта, обслуживающие жителей города;
- учреждения социальной сферы;
- объекты инженерной инфраструктуры города, транспортного и энергетического обеспечения;
- другие объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, необходимые для обеспечения нормальной жизнедеятельности муниципального образования.
В целях обеспечения дальнейшей эксплуатации жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры, передаваемых в муниципальную собственность города, предприятий - балансодержатели передают одновременно с выше указанным объектам:
- сооружения и сети водопровода и канализации, котельные, тепловые сети, электрические сети, объекты благоустройства, другие сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры (за исключением находящегося на территории предприятий);
- эксплуатационные и ремонтные организации, участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для технического обслуживания и ремонта объектов коммунального хозяйства: При их отсутствии или несоответствии действующим нормативам передаются средства на строительство или расширение баз или мастерских;
- машины и механизмы (транспортные средства, землеройная, уборочная техника и другое оборудование), предназначенные для эксплуатации и технического обслуживания передаваемых объектов, по нормам, действующим в жилищно-коммунальном хозяйстве;
- материально-технические ресурсы, определенные по утвержденным нормам расхода для эксплуатации и ремонта объектов;
- служебная жилая площадь из расчета 2% от общеполезной площади;
- вся техническая документация, необходимая, для нормальной эксплуатации и обслуживания передаваемых объектов: инвентарное дело, проекты и сметы на строительство и капитальный ремонт, привязка, ремонт, привязки, исполнительные чертежи, схемы, и чертежи дворовых сетей, планшеты.
При отсутствии технической документации передающая сторона обязана восстановить ее до момента передачи.
1.4. Не подлежит передачи в муниципальную собственность следующие объекты:
- жилые дома, находящиеся в аварийном состоянии и имеющие износ более 60%, признанные в установлении порядка непригодными для постоянного проживания, а также подлежащие сносу;
- жилые дома, расположенные на территории промышленных предприятий и закрытых военных городков, расположенные в санитарно - защитных зонах предприятий;
Абзац 3 исключен. - Постановление Брянского городского Совета народных депутатов от 16.04.99 № 302.
Абзацы 4, 5 исключены. - Постановление Брянского городского Совета народных депутатов от 31.03.98 № 142.
- наружные инженерные коммуникации, нормальная эксплуатация которых невозможно из-за расположения на них расположения на них различных строений;
- объекты и инженерной инфраструктуры, подлежащие сносу по плану застройки города Брянска.
1.5. Прием объектов в муниципальную собственность осуществляется на основании решения Брянского городского Совета народных депутатов.
1.6. Квартиры, построенные за счет бюджетных средств города и районов, передаваемых городу при строительстве в соответствии с нормативами и местными законодательными актами, а также согласно договоров, построенные и приобретенные муниципальными предприятиями и учреждениями за счет собственных средств, относятся к муниципальной собственности.
Решение городского Совета в данном случае не принимается.
1.7. Для координации деятельности по приему объектов в муниципальную собственность при администрации города создается постоянно действующая комиссия.
2. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ
2.1. Жилые дома передаются в муниципальную собственность вмести со всеми встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, находящимися в данном доме.
2.2. Прием в муниципальную собственность объектов жилого фонда осуществляется только после решения вопроса о передачи и дальнейшей эксплуатации инженерных сетей.
2.3. Объекты ЖКХ и социально-культурного назначения, находящиеся в аварийном состоянии или имеющие предельный износ конструкции, жилые дома, требующие капитального ремонта, должны приниматься после проведения капитального ремонта силами и средствами передающей стороны, или в случае передачи передающей стороной финансовых средств, необходимых для устранения выявленных недостатков, или средств для выселения.
2.4. Предприятия и организации, передающие в муниципальную собственность объекты коммунально-бытового и социально-культурного назначения несут ответственность в течение одного года за техническое состояние данного объекта. В случае обнаружения дефекта, после передачи объекта в муниципальную собственность, устранения его производится за счет и силами передающей организации.
2.5. При передачи в муниципальную собственность передающая сторона возмещает расходы, связанные с выплатой налогов.
2.6. После передачи объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения в муниципальную собственность их содержание возможно на основе договоров о совместном финансировании и использовании, заключаемый между предприятием (организацией) и администрацией города.
2.7. Эксплуатация, обслуживание и ремонт переданных в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства осуществляется в соответствии с едиными правилами и нормами эксплуатации и ремонтами жилищного фонда и других объектов коммунального назначения.
3. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ОБЪЕКТОВ К ПЕРЕДАЧЕ
3.1. Руководство предприятий, организации, намереваясь передать объекты в муниципальную собственность, направляет запрос в адрес администрации города Брянска с предложением о передаче в муниципальную собственность находящихся в их ведении жилищного фонда, объектов ЖКХ, инженерной инфраструктуры и объектов социально-культурного назначения, прилагая при этом необходимые документы.
3.2. Принимающая организация (районное жилищно-эксплуатационное управление) совместно с передающей стороной комиссионно проводят осмотр объектов, предлагаемых к передаче в муниципальную собственность, составляют дефектную ведомость, отражающую техническое состояние объекта, определяют сроки устранения указанных замечаний, о чем составляется акт. Одновременно составляется протокол, в котором оговариваются условия приема, определяется перечень передаваемых производственных мощностей, оборудования, машин, механизмов, материалов для обслуживания жилищного фонда и т.д. По одному экземпляру указанных документов представляется а администрацию г. Брянска и комитет по управлению имуществом для учета при принятии решения о приеме объекта в муниципальную собственность.
Одновременно передающей стороной прорабатываются вопросы по передаче и дальнейшей эксплуатации инженерных сетей.
3.3. Руководители предприятий, организаций (передающая сторона) параллельно прорабатывают с финансовым управлением администрации города вопросы финансирования дальнейшей эксплуатации объектов, передаваемых в муниципальную собственность, для чего представляют расчет затрат по их содержанию, согласованный с районными жилищными организациями на чей баланс планируется передача объектов, и справку о подтверждении финансирования затрат финотделом.
3.4. После проработки вопроса со всеми соответствующими службами материалы поступают в комиссию, которая дает заключение о целесообразности и возможности приема объекта в муниципальную собственность.
3.5. На основании окончательного заключения комиссии о возможности приема объектов в муниципальную собственность комитет по управлению имуществом города готовит необходимые документы и проекты решений Брянского городского Совета народных депутатов и администрации города.
4. ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕДАЧИ
4.1. При передаче в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального и социально-культурного назначения, относящихся к федеральной собственности и собственности субъекта РФ, комитет по управлению имуществом города в установленном порядке готовит на рассмотрение и утверждение Брянского городского Совета народных депутатов перечень передаваемых городу объектов.
Утвержденный перечень объектов, относящихся к собственности субъекта РФ, направляется в комитет по управлению имуществом Брянской области.
Утвержденный перечень объектов, относящихся к федеральной собственности, после согласования его с администрацией Брянской области направляется для дальнейшего оформления прав собственности и принятия решения Правительством РФ в Мингосимущество России.
При этом передающая сторона согласовывает перечень передаваемых в муниципальную собственность объектов и имущества с органами государственного управления, в ведении которых находится указанное предприятие.
4.2. При передаче объектов, являющихся собственностью предприятия акционерного общества и т.д. передающая сторона представляют документы, подтверждающие право собственности на передаваемые объекты и решения органа, который согласно уставу правомочен принимать решение об отчуждении имущества.
В случае, если более 25% акций предприятий находится в государственной собственности, решение об отчуждении имущества должно быть согласовано с комитетом по управлению госимуществом Брянской области.
4.3. После принятия собственником объектов или уполномоченным им органом решения о передачи объектов в муниципальную собственность комитет по управлению имуществом города готовит проект постановления малого Совета Брянского городского совета народных депутатов о приеме объектов в муниципальную собственность.
4.4. Прием - передача, объектов принятых в муниципальную собственность с баланса юридических лиц на баланс муниципальных предприятий и учреждений осуществляется на основании распоряжения администрации города Брянска.
Документальное оформление приема - передач объектов жилищно-коммунального и социально-культурного назначения, инженерных объектов и коммуникаций осуществляется в соответствии с приказом министерства строительства РФ и Министерства финансов РФ от 06.1995 года № 17 - 72 "Об утверждении технической документацией и актов приема передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную муниципальную собственность".
4.5. Объекты считаются переданными в муниципальную собственность с момента подписания актов приема - передачи и включения их в Реестр муниципальной собственности города Брянска.
