ПОСТАНОВЛЕНИЕ Брянского городского Совета народных депутатов от 26.05.1999 № 330
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕРАХ, ПОРЯДКЕ, СРОКАХ ПЕРЕДАЧИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ДОЛИ ПЛОЩАДИ ВВОДИМОГО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛЬЯ В Г. БРЯНСКЕ"
Официальная публикация в СМИ:
"Брянск", № 22, 02.06. - 08.06.1999
Утратил силу в связи с изданием Постановления Брянского городского Совета народных депутатов от 26.11.2001 № 154.
Вступил в силу с 26 мая 1999 года (пункт 3 данного документа).
БРЯНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 1999 г. № 330
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕРАХ, ПОРЯДКЕ,
СРОКАХ ПЕРЕДАЧИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
ДОЛИ ПЛОЩАДИ ВВОДИМОГО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛЬЯ В
Г. БРЯНСКЕ
В целях упорядочения правовых отношений между застройщиками (юридическими лицами, а также предпринимателями без образования юридического лица) и администрацией города Брянска, Брянский городской Совет народных депутатов постановил:
1. Утвердить Положение о размерах, порядке, сроках передачи в муниципальную собственность доли вводимого в эксплуатацию жилья в г. Брянске (приложение).
2. Администрации города Брянска:
2.1. Разработать и утвердить форму типового договора застройки земельного участка.
2.2. Определить порядок оформления договора застройки земельного участка.
2.3. Принимать постановления о разрешении заказчиком осуществления проектно - изыскательских работ только после оформления с застройщиком договора застройки земельного участка.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его принятия.
4. Данное постановление опубликовать в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением данного постановления возложить на комитет по городскому хозяйству, охране природы, землепользованию (Растегаев В.И.).
Председатель
городского Совета
народных депутатов
А.Д.БЛАКИТНЫЙ
Приложение
к Постановлению
городского Совета
народных депутатов
от 26.05.99 № 330
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕРАХ, ПОРЯДКЕ, СРОКАХ ПЕРЕДАЧИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ ДОЛИ ПЛОЩАДИ ВВОДИМОГО В
ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛЬЯ В Г. БРЯНСКЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным Кодексом РСФСР на основе и во исполнение постановления Брянского городского Совета народных депутатов от 30.10.97 № 104 "О передаче доли площади в жилых домах застройщиками с различной формой собственности на территории г. Брянска".
1.2. Настоящее Положение определяет размеры, порядок, сроки передачи в муниципальную собственность и использование администрацией города доли общей площади жилья, вводимого в эксплуатацию застройщиками (юридическими лицами, независимо от их организационно - правовых форм и предпринимателями без образования юридического лица).
1.3. Заказчики, осуществляющие строительство жилого дома на предоставленном земельном участке, имеющем дома, подлежащие сносу, производят снос строений, находящихся на данном участке и переселение граждан, проживающих в них, в благоустроенные жилые помещения, в соответствии с действующими нормами Жилищного Кодекса РСФСР и нормами действующими на территории г. Брянска.
2. Размер передаваемой в муниципальную собственность доли площади вводимого в эксплуатацию жилья:
2.1. Доля площади жилья, передаваемого в муниципальную собственность, исчисляется в квадратных метрах общей площади и определяется в процентном отношении от общей площади вводимого жилья на дифференцированной основе в зависимости от величины коэффициента градостроительной ценности земель г. Брянска, соответствующего территории, на которой осуществлено строительство
--------------------------------------------T--------------------¬
¦Диапазон коэффициентов градостроительной ¦ Процентная ставка ¦
¦ ценности земли ¦ ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦от 0,7 до 0,75 (включительно) ¦ 6¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦от 0,8 до 0,9 (включительно) ¦ 7¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦от 0,95 до 1,05 (включительно) ¦ 8¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦от 1,1 до 1,20 (включительно) ¦ 9¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦от 1,25 до 1,35 (включительно) ¦ 10¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦от 1,4 до 1,50 (включительно) ¦ 11¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦от 1,55 до 1,6 (включительно) ¦ 12¦
L-------------------------------------------+---------------------
2.3. В случае, когда заказчик осуществляет строительство жилого дома с привлечением муниципальных средств доля площади передаваемого в муниципальную казну жилья, исчисленная в соответствии с п.п. 2.1 и 2.2. данного раздела, уменьшается пропорционально отношению объема муниципальных средств к общей фактической стоимости вводимого в эксплуатацию жилого дома.
2.4. Заказчик, осуществивший строительство жилого дома на земельном участке, предполагающем снос существующего жилья, руководствуется п. 1.3. данного положения и передает администрации города в построенном доме общую площадь, которая определяется как разница в общей площади между долей определенной в соответствии с п.п. 2.1., 2.2. и площадью, выделяемой для переселения жильцов из сносимых домов.
2.5. При передаче жилых домов на баланс и техническое обслуживание организациям, находящимся в ведении администрации города, заказчик помимо доли определенной в соответствии с п.п. 2.1. и 2.2. данного раздела, передает 2% общей площади администрации города для нужд жилищно - коммунального хозяйства.
3. Порядок определения и сроки передачи в муниципальную собственность доли площади, вводимого в эксплуатацию жилья:
3.1. Величину передаваемой доли в процентном выражении определяет управление архитектуры и градостроительства (в соответствии с п. 2.2. данного Положения), заносит ее в соответствующий проект постановления о разрешении проектно - изыскательских работ и проект договора застройки, которые передаются заказчику для их подписания и согласования с заинтересованными лицами. Завершает согласование указанных документов комитет по строительству, жилищно - коммунальному хозяйству, учету и распределению жилья, который регистрирует их и осуществляет контроль за их исполнением.
3.2. Определение доли передаваемого жилья, выраженного в квадратных метрах общей площади и конкретных квартир, осуществляет комитет по строительству, жилищно - коммунальному хозяйству, учету и распределению жилья администрации г. Брянска перед проведением государственной комиссии по приемке жилого дома в эксплуатацию в соответствии с договором застройки земельного участка и документально оформляется соглашением участников строительства, утверждаемого соответствующим постановлением администрации г. Брянска.
3.3. Уменьшение площади передаваемого администрации города жилья, определяемого в соответствии с п.п. 2.1. и п. 2.2. допускается на основании постановления администрации города в случаях, когда заказчик осуществил, либо осуществляет в период до сдачи жилого дома в эксплуатацию конкретное участие в социальных программах города при этом величина уменьшения определяется дробью, где в числителе объемы участия заказчика в социальных программах города в денежном выражении, а в знаменателе фактически сложившаяся себестоимость одного квадратного метра общей площади в строящемся доме.
4. Использование жилья переданного в муниципальную собственность:
4.1. Переданное в муниципальную собственность жилье предназначается для выполнения сноса в зонах капитальной многоэтажной застройки и переселения граждан из аварийного жилого фонда и иных социальных целей.
4.2. Распределение указанной доли муниципального жилья осуществляется на основании соответствующего постановления администрации города.
