Вопрос: Мой родственник дал мне в долг крупную сумму денег для покупки недвижимости. Я хотел бы спросить: после покупки квартиры, достаточно ли будет показать в налоговой инспекции кредитный договор между нами, который не был заверен нотариусом?
Ответ: В соответствии со статьей 808 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. Нотариальная форма, как видно из приведенной нормы Гражданского кодекса не требуется. Налоговые органы, выявив при проведении налогового контроля за расходами физического лица несоответствие между произведенными расходами и доходами физического лица за предыдущий налоговый период, в соответствии со статьей 86.3 Налогового кодекса Российской Федерации обязаны составить акт об обнаруженном несоответствии и в месячный срок направить гражданину требование о представлении специальной декларации об источниках и размерах средств, которые были использованы на приобретение имущества.
Гражданин, получивший такое требование, обязан в течение 60 дней представить в налоговый орган по месту своего постоянного проживания специальную декларацию об источниках и размерах средств, израсходованных на приобретение имущества. В специальной декларации отражаются все средства независимо от периода их получения. Таким образом, подтверждением законности происхождения истраченных Вами средств будет являться договор займа между Вами и Вашим родственником.
Вопрос: В прошлом году, незадолго до своей смерти, отец подарил мне крупную сумму денег, с наказом построить дачу. Подпадут ли мои расходы по строительству дачи под налоговый контроль в 2001 году?
Ответ: Если вы планируете в 2001 году построить дачу, то можете осуществлять задуманную вами идею без опаски на то, что вам придется отчитываться по произведенным расходам на строительство дачи перед налоговым органом. В соответствии со статьями 86.1 - 86.3 части первой Налогового кодекса Российской Федерации налоговому контролю за расходами физического лица подлежат совершенные сделки купли - продажи недвижимого имущества. Расходы по строительству не подпадают под налоговый контроль за расходами физического лица, так как не содержатся в статьях 86.1 - 86.3 части первой Налогового кодекса Российской Федерации.
