ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Брянска (мэрии) от 04.02.2002 № 158
(с изм. от 22.08.2002)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Действие документа приостановлено Постановлением администрации города Брянска от 22.08.2002 № 511.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БРЯНСКА
(МЭРИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 февраля 2002 г. № 158
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ
(с изм., внесенными Постановлением Брянской городской администрации
от 22.08.2002 № 511)
В соответствии с Земельным кодексом РФ, Уставом г. Брянска и Положением о муниципальных землях города Брянска, утвержденным Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.11.2001 № 154 постановляю:
1. Утвердить:
1.1 Порядок оформления документов при предоставлении земельных участков под строительство гражданам или юридическим лицам (Приложение № 1).
1.2 Порядок оформления документов при выкупе земельных участков гражданами и юридическими лицами - собственниками зданий и сооружений (Приложение № 2).
1.3 Порядок оформления документов при предоставлении земельных участков гражданам или юридическим лицам в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством (Приложение № 3).
1.4 Порядок оформления документов при предоставлении земельного участка под объекты мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания (Приложение № 4).
1.5 Порядок оформления документов при предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам (Приложение № 5).
1.6 Порядок оформления документов при добровольном отказе граждан и юридических лиц от права пользования земельным участком (Приложение № 6).
1.7 Порядок оформления документов при переходе прав граждан или юридических лиц, имеющих земельные участки в пожизненном наследуемом владении и постоянном (бессрочном) пользовании (Приложение № 7).
2. Поручить комитету по управлению муниципальной собственностью города осуществлять заключение договоров аренды на земельные участки гражданам или юридическим лицам, продажу земельных участков в собственность или право их аренды, приватизацию земельных участков гражданам или юридическим лицами в строгом соответствии с Земельным кодексом РФ и с Положением о муниципальных землях г. Брянска (с приложениями 1 - 7 к нему), принятым Брянским городским Советом народных депутатов от 26.11.2001 № 154.
3. Управлению архитектуры и градостроительства администрации (мэрии) города осуществлять проведение градостроительного анализа всех поступающих обращений граждан и юридических лиц, подготовку необходимых материалов при выделении земельных участков под строительство, подготовку правовых документов на проектирование и строительство объектов.
4. Поручить комитету по потребительскому рынку администрации (мэрии) города доработать Положение о порядке размещения объектов мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания на территории города Брянска; и подготовить проект Брянского городского Совета народных депутатов "Об утверждении дислокации торговых мест".
5. Рекомендовать комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска:
5.1 Обеспечить своевременную подготовку межевых дел на земельные участки по заявлениям граждан и юридических лиц, проведение кадастрового учета, инвентаризацию городских земель.
5.2 Передать договоры аренды земли на магнитных носителях комитету по управлению муниципальной собственностью города до 01.01.2002.
6. Постановления администрации г. Брянска от 22.11.1994 № 2538, от 21.08.2001 № 1198, от 14.02.1995 № 140 считать утратившими силу.
7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя мэра города, председателя комитета по управлению муниципальной собственностью Борисова В.Я.
Мэр города
И.Н.ТАРУСОВ
Приложение № 1
к Постановлению
мэрии г. Брянска
от 04.02.2002 № 158
ПОРЯДОК
оформления документов при предоставлении
земельных участков под строительство
1. Общие положения.
1.1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности г. Брянска, и земель, находящихся в государственной собственности, по которым право распоряжения предоставлено местным органом самоуправления (далее - муниципальные земли), осуществляется:
- без предварительного согласования мест размещения объектов;
- с предварительным согласованием места размещения объектов на основе выбора земельного участка для их размещения.
1.2. Предоставление земельных участков для строительства из состава муниципальных земель осуществляется:
- гражданам и юридическим лицам, преимущественно, на правах аренды;
- в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов, исключительно на торгах (конкурсах, аукционах);
- государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование;
- для размещения объектов на землях общего пользования, исключительно в аренду;
- для размещения временных объектов на землях, предусмотренных под капитальную застройку согласно градостроительной документации, а также зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, исключительно на правах аренды, с правом продления до начала капитальной застройки.
1.3. Предоставление земельных участков для осуществления проектно - изыскательских работ осуществляется на правах аренды не более, чем на один год, государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления может быть осуществлено на праве безвозмездного срочного пользования, также на срок не более одного года.
1.4. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при его размещении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки г. Брянска, а также в случае предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (при условии органов госнадзора).
2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.
2.1. На основании материалов дежурных кадастровых карт (планов), данных государственного земельного кадастра и документов землеустройства управление архитектуры градостроительства г. Брянска (далее - УАиГ) формирует планируемые к предоставлению земельные участки с составлением градостроительных паспортов по ним в следующем порядке:
- муниципальным унитарным предприятием "Архитектурно - планировочное бюро" (далее МУП "АПБ" УАиГ) осуществляется подготовка проекта границ земельного участка;
- определяется вид разрешенного использования земельного участка;
- запрашиваются технические условия подключения объекта к сетям инженерно - технического обеспечения.
2.2. По заявке комитета по управлению муниципальной собственности (далее - КУМС) комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска (далее - Горкомзем) или другая организация, имеющая лицензию на производство землеустроительных работ, в течение 10 дней после получения проекта границ земельного участка из УАиГ обеспечивает прохождение государственного кадастрового учета на данный земельный участок и вынос его границ на местность, после чего градостроительные паспорта передаются для рассмотрения городской комиссии по предоставлению земельных участков.
Примечание. Оплата работ по подготовке градостроительного паспорта земельного участка и выноса границ земельного участка на местность осуществляется из средств, вырученных от продажи на ближайших торгах земельных участков или прав их аренды, Согласно утвержденному городским Советом народных депутатов Положению о порядке организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам или юридическим лицам земельных участков или права их аренды для осуществления градостроительной деятельности на территории г. Брянска.
2.3. До заседания городской комиссии по предоставлению земельных участков районная территориальная депутатская группа и комитет по землепользованию, экологии и благоустройству Брянского городского Совета народных депутатов, в случае необходимости, в течение 15 дней изучает общественное мнение граждан, на которых распространяет свое влияние предполагаемый к строительству объект.
2.4. Городская комиссия по предоставлению земельных участков с учетом мнения районных территориальных депутатских групп, комитета по землепользованию, экологии и благоустройству рассматривает предложение по предоставлению земельных участков для строительства и принимает решения:
- о предоставлении земельных участков с торгов или на бесторговой основе;
- о типе торгов (открытый или закрытый аукцион или конкурс);
- о виде права, на котором предоставляется земельный участок;
- о размере начальной цены торгов.
2.5. На основании принятых на комиссии решений, УАиГ готовит постановление мэра о форме реализации прав на земельные участки, рассмотренные на заседании комиссии.
2.6. КУМС обеспечивает публикацию в муниципальной газете "Брянск" сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов.
Подготовка сообщений о приемке заявлений на предоставление земельных участков без торгов, регистрация поступающих заявлений и консультирование заявителей осуществляет УАиГ.
Если в течение 30-дневного периода публикаций о земельных участках, планируемых к реализации с торгов или на бесторговой основе, была зарегистрирована заявка только от одного претендента, то земельный участок реализовывается на бесторговой основе.
Предоставление таких земельных участков осуществляется на условиях, изложенных в постановлении Брянского городского Совета народных депутатов.
Его подготовка осуществляется МУП "АПБ" УАиГ на основании проекта границ земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, за счет средств заинтересованного лица.
2.7. В течение 20 дней после проведения торгов КУМС обеспечивает оформление договоров купли - продажи или договоров аренды по земельным участкам, реализованным на торгах. Формирование особых условий, связанных с освоением земельных участков по указанным договорам осуществляет УАиГ.
аренды на земельный участок при условии уплаты в городской бюджет средств в размере начальной цены торгов (если не определены иные условия).
2.8. На основании протокола о результатах торгов или постановления Брянского городского Совета народных депутатов о предоставлении земельного участка без торгов правоприобретатель осуществляет государственную регистрацию соответствующего права на земельный участок.
2.9. Полученные правоудостоверяющие документы вместе с градостроительным паспортом на земельный участок правообладатель направляет в УАиГ с заявкой на подготовку:
- постановления мэра о разрешении проектирования объекта:
- архитектурно-планировочного и инженерно-технического заданий на проектирование;
- других исходных документов, необходимых для проектирования.
2.10. Согласованная и утвержденная в установленном порядке проектная документация является основанием для подготовки УАиГ постановления мэра о разрешении строительства объекта и его последующей регистрации в инспекции государственного архитектурно-строительного надзора.
3. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объектов.
3.1. Поданное в мэрию заявление о предоставлении конкретного земельного участка или о выборе необходимого участка направляется в УАиГ для градостроительного анализа.
В заявлении должны быть указаны:
- назначение объекта строительства;
- место размещения;
- испрашиваемое право;
- расчетные нагрузки по инженерному оборудованию объекта, планируемого к строительству.
Кроме этого, к заявлению должна быть приложена схема размещения планируемого к строительству объекта с границами земельного участка нормативно необходимого для этого. Схема размещения должна быть выполнена лицензированной проектной организацией или архитектором на топографическом плане местности в масштабе 1:500.
Примечание. При необходимости УАиГ может потребовать от заявителя предоставления технико-экономических, экологических расчетов или иных необходимых сведений.
3.2. УАиГ, в случае соответствия поданного заявления требованиям пункта 3.1. указанного Порядка, в течение 1 месяца обеспечивает выбор земельного участка исходя из заявленных параметров объекта строительства, на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства, действующих норм и градостроительной документации.
При необходимости УАиГ распоряжением мэра создает комиссию по выбору земельного участка, как правило, для размещения объекта повышенной сложности на основании проработки нескольких вариантов размещения.
3.3. УАиГ согласно поданному заявлению определяет вид разрешенного использования выбранного земельного участка и производит согласования испрашиваемого земельного участка с органами государственного надзора и сбор технических условий на подключение планируемого объекта строительства к существующей инженерной инфраструктуре и за счет средств заявителя готовит акт выбора земельного участка с приложением проекта его границ.
3.4. После изучения общественного мнения, согласно требованиям пункта 2.3. настоящего Порядка, акт выбора земельного участка рассматривается на заседании городской комиссии по предоставлению земельных участков.
3.5. Городская комиссия с учетом требований, изложенных в пункте 2.4. настоящего Порядка рассматривает направленные материалы и рекомендует оформленные акты выбора земельных участков к утверждению мэром или к отказу в предоставлении земельных участков при наличии оснований для этого.
На основании этого, мэр принимает постановление об утверждении актов выбора земельных участков и предварительном согласовании места размещения объектов или об отказе в размещении объектов.
3.6. Дальнейшее оформление документов аналогично порядку предоставления земельных участков без предварительного согласования:
- завершение формирования земельных участков и подготовка градостроительных паспортов (согласно пункту 2.1. настоящего порядка);
- государственный кадастровый учет и вынос границ земельного участка на местность Горкомземом или иной лицензированной организацией, за счет средств заявителя;
- публикация сообщений о проведении торгов или о приеме заявлений по предоставлению земельных участков на бесторговой основе; проведение торгов или подготовка соответствующего постановления Брянского городского Совета народных депутатов (согласно пунктам 2.6. и 2.7. настоящего Порядка);
- оформление правоудостоверяющих документов на земельные участки согласно пунктам 2.7. и 2.8.);
- подготовка постановлений мэра о разрешении проектирования и строительства (согласно пунктам 2.9. и 2.10. настоящего Порядка).
Примечание. Копия постановления или выписка из него о предварительном согласовании места размещения объекта, а также о предоставлении земельного участка для строительства, либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятии.
Главный инженер управления
архитектуры и градостроительства
С.А.ФЕДОСЕНКО
И.о. начальника управления
архитектуры и градостроительства
Л.В.КУПРЕЕВ
Руководитель аппарата
А.И.ДЬЯКОНОВ
Приложение № 2
к Постановлению
мэрии г. Брянска
от 04.02.2002 № 158
Порядок
оформлении документов при выкупе земельных
участков гражданами или юридическими лицами
собственниками зданий и сооружений
Собственники зданий и сооружений, расположенных на земельном участке, имеют право выкупить этот земельный участок в собственность или заключить договор аренды. Для чего граждане или юридические лица обращаются с заявлением в мэрию города Брянска.
К заявлению прилагается свидетельство на право собственности или иной документ, установленный действующим законодательством в качестве документа, удостоверяющего право собственности на здание или сооружение и проект границ земельного участка согласованный с управлением архитектуры и градостроительства мэрии г. Брянска и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска.
В случае отсутствия плана границ земельного участка, заявитель заказывает изготовление плана за свой счет в любой организации, имеющей лицензию на выполнение землеустроительных работ, и прохождение кадастрового учета.
На основании указанных материалов комитет по управлению муниципальной собственностью готовит проект постановления о передаче данного земельного участка собственнику зданий, сооружений.
Стоимость земельного участка определяется нормативными актами субъекта Российской Федерации от трех до десятикратного размера ставки земельного за единицу площади с учетом градостроительного коэффициента.
При выкупе земельного участка собственником части здания, сооружения, выкупается часть земельного участка пропорционально площади здания, сооружения.
Граждане, имеющие в аренде земельные участки сверх установленной нормы, имеют право выкупа этой части земельного участка в соответствии с изложенным порядком.
Все договоры купли - продажи, аренды земельного участка подлежат регистрации в комитете по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.
Начальник отдела аренды земли
Ф.В.ЛЕВДИК
Зам. мэра, председатель комитета
по управлению муниципальной
собственностью города
В.Я.БОРИСОВ
Руководитель аппарата
А.И.ДЬЯКОНОВ
Приложение № 3
к Постановлению
мэрии г. Брянска
от 04.02.2002 № 158
Порядок оформления документов
при предоставлении земельных участков гражданам
или юридическим лицам в собственность или аренду
для целей, не связанных со строительством
Граждане или юридические лица подают заявления в мэрию города о предоставлении земельного участка. В заявлении необходимо указать цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение и испрашиваемое право на землю, а также фамилию, имя, отчество и паспортные данные, учредительные документы, адрес юридического лица, или адрес места прописки и проживания граждан, телефон, Устав юридического лица, свидетельство предпринимателя, свидетельство о постановке на налоговый учет, другие необходимые дополнительные документы: копии, подтверждающие наличие льгот и т.д.
Заявление поступает в комитет по управлению муниципальной собственностью.
Отдел аренды земли комитета по управлению муниципальной собственностью готовит распоряжение мэрии города о создании комиссии по выбору земельных участков с возможными вариантами их выбора.
Комитет по управлению муниципальной собственностью по поручению комиссии оформляет акт выбора земельных участков и проект границ, который согласуется со всем необходимыми службами (ФГУ ЦГСЭН в г. Брянске, комитет по природным ресурсам, УАиГ, депутатская группа, Горкомзем и другие заинтересованные лица).
Отдел аренды земли комитета по управлению муниципальной собственностью готовит проект постановления мэрии города об утверждении акта выбора земельного участка и согласованного проекта границ данного земельного участка.
На основании постановления мэрии города об утверждении акта выбора земельного участка и проекта границ, заявитель за свой счет готовит материалы по формированию межевого дела в землеустроительной организации. В межевом деле в обязательном порядке предусмотреть содержание необходимых документов:
акт выбора земельного участка; копии документов, на основании которых установлен особый режим использования (сервитуты); справка о посторонних (вкрапленных) земельных участков, находящихся на данном земельном участке; Акт установления и согласования границ земельного участка; ведомость координат межевых знаков; чертеж границ земельного участка (план) или кадастровая карта (план) земельного участка; ведомость вычисления площади земельного участка; ситуационный план с указанием местоположения земельного участка.
Прилагается акт установления нормативной цены земельного участка подготовленный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города.
Вышеизложенные материалы направляются в городскую комиссию по предоставлению земельных участков, где принимается решение о предоставлении земельных участков на торгах или без проведения торгов с заблаговременной публикацией такой информации в средствах массовой информации. Комиссия также принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче земельного участка в аренду либо об отказе в предоставлении земельного участка.
При принятии решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов, отделом аренды земли комитета по управлению муниципальной собственностью готовится постановление мэрии города о выделении испрашиваемого земельного участка на праве принятым комиссией.
При предоставлении земельного участка через торги, комиссия направляет все материалы в конкурсную комиссию по проведению торгов (конкурсов, аукционов).
Результаты торгов оформляются протоколом. Протокол о результатах торгов или постановление о выделении земельного участка на без конкурсной основе являются основанием для заключения договора купли - продажи и подготовки документов на праве, оговоренном в постановлении мэрии города.
После принятых решений, отдел аренды земли комитета по управлению муниципальной собственностью оформляет договор купли - продажи или договор аренды земли.
Материалы передаются в земельно-кадастровую палату для постановки на кадастровый учет.
После кадастрового учета право на земельный участок регистрируется в Брянском областном комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Начальник отдела аренды земли
Ф.В.ЛЕВДИК
Зам. мэра, председатель комитета
по управлению муниципальной
собственностью города
В.Я.БОРИСОВ
Руководитель аппарата
А.И.ДЬЯКОНОВ
Приложение № 4
к Постановлению
мэрии г. Брянска
от 04.02.2002 № 158
Порядок оформления документов
при предоставлении земельного участка под объекты
мелкорозничной торговли, общественного питания
и бытового обслуживания
Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для размещения объектов мелкорозничной торговли подают заявления в мэрию города, с приложением эскизного проекта размещения объекта и места в дислокации.
Заявления направляются в комитет по потребительскому рынку, который выносит их на рассмотрение городской комиссии.
Городская комиссия с учетом дислокации, утвержденной Брянским городским Советом народных депутатов, в соответствии с положением о комиссии рассматривает поступившие заявления. При наличии более одного заявления на место комиссия с учетом конкурсных условий выявляет победителя.
Если на место, указанное в дислокации, поступило одно заявление комиссия принимает решение о предоставлении права аренды земельного участка.
Решение комиссии, с учетом конкурсных условий при наличии нескольких заявлений на одно место, является основанием для подготовки комитетом по управлению муниципальной собственностью города постановления мэрии города о предоставлении земельного участка при сроках аренды свыше одного года.
При предоставлении земельного участка на срок до одного года, основанием заключения договора аренды земли, является выписка из решения комиссии или протокол торгов.
Для заключения договора аренды на земельный участок заявитель за свой счет устанавливает границы данного земельного участка на местности с оформлением акта выноса границ в натуру. Работы выполняет управление архитектуры и градостроительства города или другая лицензированная землеустроительная организация.
При предоставлении земельного участка под остановочный комплекс (навес с торговым павильоном или киоском), материалы комиссии направляются, в управление архитектуры и градостроительства города, для подготовки постановления мэрии города о разрешении проектирования и строительства остановочного комплекса.
На основании постановления мэрии города о разрешении проектирования и строительства и решения комиссии, комитет по управлению муниципальной собственностью города готовит постановление мэрии города о выделении земельного участка на правах аренды на 5 лет и заключает договор аренды.
При поступлении заявления от граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков на размещение временных объектов торговли в местах удаленных от основных магистралей и центра города и не указанных в дислокации в соответствии с категорированием улиц комиссия вправе рассматривать данные заявления.
С учетом мнения депутатских групп, управления архитектуры и градостроительства мэрии, комитета по землепользованию, экологии и благоустройству Брянского городского Совета народных депутатов и других надзорных органов, комиссия принимает решение о предоставлении данного земельного участка.
Решение комиссии является основанием для подготовки постановления мэрии города о выделении земельного участка без учета дислокации и заключения договора аренды земли комитетом по управлению муниципальной собственностью города.
Договоры аренды земли, заключенные на срок до одного года, не подлежат регистрации в Брянском областном комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для проведения общегородских праздничных мероприятий и осенних базаров мэрией города определяется место проведения данных мероприятий.
Заключение договоров аренды на земельные участки под торговлю в местах, определенных для проведения общегородских мероприятий, не требуется.
Начальник отдела аренды земли
Ф.В.ЛЕВДИК
Зам. мэра, председатель комитета
по управлению муниципальной
собственностью города
В.Я.БОРИСОВ
Руководитель аппарата
А.И.ДЬЯКОНОВ
Приложение № 5
к Постановлению
мэрии г. Брянска
от 04.02.2002 № 158
Порядок оформления документов
при предоставлении земельных участков
в постоянное (бессрочное) пользование
юридическим лицам
Правом постоянного (бессрочного) пользования земельными участками обладают государственные и муниципальные учреждения, федеральные казенные предприятия, органы государственной власти и местного самоуправления.
Для получения земельного участка, указанные юридические лица обращаются в мэрию города с заявлением. В заявлении указываются обоснования предоставления земельного участка, необходимые согласования, местоположение и площадь.
Заявление поступает в управление архитектуры и градостроительства города для градостроительного анализа.
При необходимости предварительного выбора земельного участка управление архитектуры и градостроительства города готовит распоряжение о создании комиссии по выбору земельного участка.
Акт выбора земельного участка и проект границ, после рассмотрения на комиссии, утверждаются постановлением мэрии города, которое готовит управление архитектуры и градостроительства мэрии города.
Постановление мэрии города об утверждении акта выбора земельного участка и проект границ земельного участка является основанием для подготовки межевого дела и выноса границ в натуру за счет заказчика.
Далее материалы направляются в городскую комиссию по предоставлению земельных участков.
Решение городской комиссии и постановление мэрии города об утверждении акта выбора земельного участка и плана границ являются основанием для подготовки постановления мэрии города о разрешении проектирования и строительства объекта, а также закрепления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование. Материалы из управления архитектуры и градостроительства города поступают в комитет по управлению муниципальной собственностью, для подготовки правоудостоверяющих документов, прохождения государственного кадастрового учета и государственной регистрации в Брянском областном комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Начальник отдела аренды земли
Ф.В.ЛЕВДИК
Зам. мэра, председатель комитета
по управлению муниципальной
собственностью города
В.Я.БОРИСОВ
Руководитель аппарата
А.И.ДЬЯКОНОВ
Приложение № 6
к Постановлению
мэрии г. Брянска
от 04.02.2002 № 158
Порядок
оформления документов при добровольном
отказе граждан или юридических лиц от права
пользования земельным участком
При добровольном отказе от права собственности на земельный участок, граждане или юридические лица обращаются с заявлением в мэрию города (с приложением правоудостоверяющих документов и плана участка).
Заявление направляется в комитет по управлению муниципальной собственностью, который готовит постановление мэрии города о постановке данного земельного участка на учет, как бесхозяйного. Данное постановление направляется в комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для постановки на учет, как бесхозяйный.
По истечении одного года комитет по управлению муниципальной собственностью обращается в суд о признании данного земельного участка собственностью муниципального образования.
Земельный участок признанный муниципальной собственностью заносится в фонд согласно территориальной зоны градостроительного регламента.
Отказ от права на земельный участок не означает прекращение прав на него до решения суда.
При добровольном отказе от земельного участка на другом праве, кроме собственности:
граждане или юридические лица обращаются с заявлением в мэрию города (с приложением правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов и плана земельного участка).
Заявление направляется в комитет по управлению муниципальной собственностью.
На основании заявления, комитет по управлению муниципальной собственностью готовит постановление мэра города "О прекращении прав на данный земельный участок" и заносит данный участок в фонд согласно территориальной зоны градостроительного регламента.
В случае отсутствия плана земельного участка, работы выполняются за счет средств администрации (мэрии) города Брянска и подаются данные в кадастровый учет и комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Начальник отдела аренды земли
Ф.В.ЛЕВДИК
Зам. мэра, председатель комитета
по управлению муниципальной
собственностью города
В.Я.БОРИСОВ
Руководитель аппарата
А.И.ДЬЯКОНОВ
Приложение № 7
к Постановлению
мэрии г. Брянска
от 04.02.2002 № 158
Порядок оформления документов
при переходе прав граждан или юридических лиц,
имеющих земельные участки в пожизненном наследуемом
владении и в постоянном (бессрочном) пользовании
Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, а также приобретенные земельные участки до 6 марта 1990 года, имеют право, по своему усмотрению, приобрести их в собственность бесплатно или в аренду в сложившихся границах.
Граждане или юридические лица, не являющиеся собственниками земельных участков, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретают право собственности на этот земельный участок.
Юридические лица, кроме государственных и муниципальных учреждений, государственных казенных предприятий, органов государственной и муниципальной власти, имеющие земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, обязаны до 1 января 2004 года переоформить это право на условиях аренды или выкупить в собственность.
Основанием для переоформления прав на земельные участки является заявление граждан с приложением правоустанавливающих и правоудостоверяющих - документов и согласованного плана границ земельного участка. В случае отсутствия указанных документов, заявитель за свой счет заказывает план земельного участка (межевое дело), прилагает выписку из МУПТИ (муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации). Данные документы являются основанием для подготовки постановления мэрии города о переоформлении прав на земельный участок комитетом по управлению муниципальной собственностью города.
Юридические лица обращаются с заявлением в мэрию города с приложением Устава предприятия, правоудостоверяющих документов и плана земельного участка.
При выкупе земельного участка в собственность принимается порядок (приложение № 2).
При переоформлении права на условиях аренды готовится постановление мэрии города о передаче земельного участка в аренду, которое является основанием для оформления договора аренды на земельный участок. По поручению мэрии города заключается договор аренды комитетом по управлению муниципальной собственностью.
После прохождения государственного кадастрового учета договор купли - продажи или договор аренды земли подлежит государственной регистрации в Брянском областном комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Начальник отдела аренды земли
Ф.В.ЛЕВДИК
Зам. мэра, председатель комитета
по управлению муниципальной
собственностью города
В.Я.БОРИСОВ
