ПОСТАНОВЛЕНИЕ Брянского городского Совета народных депутатов от 17.04.2003 № 537-П
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ БРЯНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ОТ 26.11.2001 № 154 "О ПРИНЯТИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЛЯХ В ГОРОДЕ БРЯНСКЕ (В РЕДАКЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЙ БРЯНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ОТ 28.06.2002 № 312, ОТ 13.11.2002 № 401-П)"
Вступает в силу с момента его опубликования (пункт 7 данного документа).
БРЯНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 апреля 2003 г. № 537-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
БРЯНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ОТ 26.11.2001 № 154 "О ПРИНЯТИИ "ПОЛОЖЕНИЯ
О МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЛЯХ В ГОРОДЕ БРЯНСКЕ" (В РЕДАКЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЙ БРЯНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ
ДЕПУТАТОВ ОТ 28.06.2002 № 312,
ОТ 13.11.2002 № 401-П)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", в целях совершенствования механизма продаж земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, Брянский городской Совет народных депутатов постановил:
1. Внести в Постановление Брянского городского Совета народных депутатов от 26 ноября 2001 № 154 "О принятии "Положения о муниципальных землях в городе Брянске" (в редакции Постановлений Брянского городского Совета народных депутатов от 28.06.2002 № 312, от 13.11.2002 № 401-п) следующие изменения и дополнения:
1.1. Считать утратившим силу приложение № 3 "Положение "О порядке организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков или права их аренды для осуществления градостроительной деятельности на территории города Брянска" к Положению "О муниципальных землях в городе Брянске", принятому Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.11.2001 № 154, за исключением приложения № 3.2.
1.2. Принять приложение № 3 (с приложениями 3.1, 3.3 - 3.9) "Положение "О порядке организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков" в новой редакции к Положению "О муниципальных землях в городе Брянске", принятому Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.11.2001 № 154 (приложение).
1.3. В приложении № 3.2:
- пункт 2.7.8 считать утратившим силу;
- пункт 2.7.9 считать пунктом 2.7.8.
2. Постановление вступает в силу с момента его опубликования.
3. Опубликовать настоящее Постановление в муниципальной газете "Брянск".
Глава городского самоуправления -
глава города Брянска
В.И.ПОЛЯКОВ
Приложение
к Постановлению
Брянского городского Совета
народных депутатов
от 17.04.2003 № 537-п
"Приложение № 3
к Постановлению
Брянского городского Совета
народных депутатов
от 26 ноября 2001 г. № 154
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (АУКЦИОНОВ,
КОНКУРСОВ) ПО ПРОДАЖЕ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение "О порядке организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков" (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.11.2001 № 154 "О принятии "Положения о муниципальных землях в городе Брянске" (в редакции Постановлений Брянского городского Совета народных депутатов от 28.06.2002 № 312, от 13.11.2002 № 401-п).
1.2. Приоритетной формой предоставления земельных участков на территории города Брянска под застройку объектами недвижимости является их предоставление на основании прав, выкупленных на городских торгах (аукционах, конкурсах).
Предметом торгов является сформированный в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, или право на заключение краткосрочного или долгосрочного договора аренды такого земельного участка (далее - Объект).
1.3. Выставление объектов на торги осуществляется на основании постановления главы городского самоуправления - главы города Брянска (далее - Глава города Брянска), принимаемого в соответствии с решением городской комиссии по предоставлению земельных участков на территории города Брянска, действующей в соответствии с Положением о комиссии (приложение 3.1) о включении объектов на торги.
1.4. Объекты, выставляемые на торги, определяются городской комиссией по предоставлению земельных участков на территории города Брянска, в соответствии с утвержденной градостроительной документацией (генеральный план города, проекты планировок и застроек территориальных образований города и др.).
1.5. Подготовку заседания городской комиссии осуществляет главное управление территориального планирования и развития города Брянска (далее - ГУТПиР города Брянска).
Поступающие в Брянскую городскую администрацию заявки (ходатайства) на предоставление земельных участков под строительство объектов направляются в ГУТПиР города Брянска для анализа градостроительной ситуации на предполагаемых участках застройки.
Независимо от поступающих заявок, исходя из социальной необходимости и спроса на земельные участки под строительство объектов различного назначения, ГУТПиР города Брянска прорабатывает возможные варианты мест размещения этих объектов. На основании предварительных проработок градостроительного анализа и обоснования размещения объектов ГУТПиР города Брянска поручает муниципальному унитарному предприятию "Архитектурно-планировочное бюро" УАиГ города Брянска (далее - МУП "АПБ" УАиГ) подготовку необходимых материалов к проведению городской комиссии по предоставлению земельных участков.
МУП "АПБ" УАиГ готовит материалы, необходимые для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объектов, привлекая соответствующие городские службы и органы государственного надзора, получает предварительные технические условия и согласования.
Инженерные службы города и органы государственного надзора представляют свои технические условия и заключения в МУП "АПБ" УАиГ в течение двух недель со дня получения запроса.
Начальную цену земельных участков или начальный размер арендной платы земельных участков, выставляемых на торги, определяет рабочая комиссия (приложение № 3.1) на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Подготовку и сбор необходимых документов для проведения заседания рабочей комиссии осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации на основании документов, представленных ГУТПиР города Брянска.
1.6. Главное управление территориального планирования и развития города Брянска совместно с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации, Брянской городской администрацией готовит материалы и документы, необходимые для проведения торгов, которые должны содержать:
- техническое задание на межевание земель, согласованное с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации,
- план земельного участка с указанием его месторасположения (адреса), площади, границ, кадастрового номера;
- градостроительную характеристику, включающую информацию о функциональном назначении, разрешенном виде использования земельного участка и сервитутах (обременениях);
- акт выбора земельного участка;
- заключения органов госнадзора;
- технические условия на подключение к инженерным коммуникациям и схемы прокладок коммуникаций;
- требования к благоустройству застраиваемого участка и прилегающей территории;
- архитектурно-планировочное задание;
- конкурсные (аукционные) условия;
- начальную цену объекта;
- другие сведения.
Акты выбора земельных участков и перечень объектов, предлагаемые городской комиссией для реализации на торгах, с указанием формы проведения торгов, начальной цены, размера задатка, "шага аукциона", срока оплаты стоимости объекта, утверждается постановлением Брянской городской администрации.
ГУТПиР города Брянска в течение двух недель после утверждения акта выбора земельного участка передает организатору торгов пакет документов, необходимый для проведения торгов.
1.7. Аукционный фонд земельных участков формируется из:
- ранее предоставленных, но неосвоенных земельных участков (за счет изъятия);
- вновь отводимых под застройку земельных участков (из свободных земель городской застройки);
- участков существующей застройки (под реконструкцию или со сносом существующих объектов недвижимости);
- участков с объектами, незавершенными строительством (по заявке заказчика);
- участков, выделяемых для реализации городских программ.
1.8. В качестве организатора торгов выступает комитет по управлению собственностью города Брянска (далее - Организатор).
1.9. Организатор:
- в своей работе руководствуется Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808;
- при рассмотрении документов (проектов на застройку земельных участков и т.д.), представляемых Претендентами на конкурс, имеет право привлекать экспертов и консультантов в области архитектуры и градостроительства (специалистов управления архитектуры и градостроительства, архитекторов и членов Брянского отделения Союза архитекторов России, ведущих архитекторов ОАО "Брянскгражданпроект" и т.д.).
1.10. Конкурсные (аукционные) условия на застройку каждого конкретного земельного участка готовятся ГУТПиР города Брянска на основе типовых конкурсных (аукционных) условий (приложение 3.2) и отражаются в разделе "Особые условия" договоров купли-продажи или аренды земельных участков и в постановлениях Брянской городской администрации о разрешении проектирования и строительства объектов недвижимости.
1.11. Сумма задатка определяется в размере не менее 20% от начальной цены объекта и вносится на счет Организатора. Претендент и Организатор заключают соглашение о задатке (приложение 3.5).
1.12. Извещение о проведении торгов (далее именуется - извещение) должно быть опубликовано Организатором в муниципальных газетах "Брянск" или "Наш город" и содержать сведения, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808.
II. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ.
ПОРЯДОК ПОДАЧИ И ПРИЕМА ЗАЯВОК
2.1. Условия участия в торгах, порядок подачи и прием заявок определяются в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
III. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (АУКЦИОНОВ, КОНКУРСОВ)
3.1. Торги (аукционы, конкурсы) проводятся Организатором в присутствии аукционной (конкурсной) комиссии, утвержденной Главой города Брянска в соответствии с положением об аукционной (конкурсной) комиссии (приложение 3.6), в порядке, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
IV. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ
4.1. Результаты торгов оформляются протоколом (приложения 3.7, 3.8) в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
4.2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи земельного участка или аренды земельного участка.
Проект договора купли-продажи земельного участка готовит комитет по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации.
Организатор заключает договор купли-продажи земельного участка, а договор аренды земельного участка - комитет по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации.
V. ПРИЗНАНИЕ ТОРГОВ НЕСОСТОЯВШИМИСЯ
5.1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
VI. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
6.1. Оплата приобретаемого покупателем земельного участка производится единовременно в течение 10 банковских дней со дня подписания протокола об итогах торгов, в кредит (с отсрочкой платежа) или в рассрочку (график платежей).
Срок отсрочки и рассрочки платежа не может быть более 6 месяцев.
Решение о предоставлении покупателю кредита, рассрочки принимается Главой города Брянска на основании предложений рабочей комиссии (приложение 3.1).
В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей.
Покупатель вправе оплатить приобретаемый земельный участок досрочно.
6.2. В течение трех дней после полной оплаты покупателем земельного участка организатор направляет главному управлению территориального планирования и развития города Брянска и комитету по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации уведомление о произведенной оплате за земельный участок.
6.3. Порядок оплаты покупателем арендной платы при покупке права на заключение договора аренды земельного участка определяется в договоре аренды земельного участка.
VII. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ
7.1. Средства от продажи Объекта, поступившие на счет Организатора, за минусом налога с продаж, НДС, уплачиваемых Организатором в бюджет, и расходов на подготовку и проведение торгов, перечисляются на счет Брянского городского отделения управления федерального казначейства по Брянской области.
7.2. Средства, полученные Организатором от продажи Объекта, за минусом налога с продаж, НДС, уплачиваемых Организатором в бюджет, и расходов на подготовку и проведение торгов, перечисляются Организатором в следующие сроки:
- по средствам, поступившим с 1 по 15-е число текущего месяца (включительно) - до 25 числа текущего месяца (включительно);
- по средствам, поступившим с 16 по 31-е число (включительно) текущего месяца - до 10 числа месяца, следующего за текущим (включительно).
7.3. Реестры (расчеты) средств, начисленных Организатором, подлежащих перечислению в доход бюджета, представляются Организатором в финансовое управление Брянской городской администрации ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за отчетным.
7.4. Размер и виды затрат на организацию и проведение торгов.
7.4.1. При продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в состав расходов, вычитаемых из средств от их продажи, включаются следующие виды затрат:
- на проведение оценки земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков для определения их рыночной стоимости и установления начального размера арендной платы соответственно,
- на публикацию информационных сообщений о проведении торгов (или отказе в их проведении) и результатах сделок,
- на организацию и проведение торгов, включая привлечение с этой целью профессиональных аукционистов или членов конкурсной комиссии соответственно, а также независимых экспертов,
- на оформление материалов и документов (на подготовку исходных данных на проектирование объекта - градостроительного паспорта), договоров купли-продажи земельных участков или аренды земельных участков.
7.4.2. Размер расходов Организатора торгов, комитета по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации и МУП "АПБ" УАиГ города Брянска, вычитаемый из средств от продажи Объекта, исчисляется исходя из фактически понесенных расходов по видам затрат, предусмотренных п. 7.4.1 настоящего Положения, но не может превышать 3 процентов суммы средств, полученных от покупателя в счет оплаты приобретенного Объекта.
В случае если размер фактических расходов на организацию и проведение торгов за очередной финансовый год окажется менее установленного, то неизрасходованные средства подлежат перечислению на счет Брянского городского отделения управления федерального казначейства по Брянской области не позднее двадцать пятого января года, следующего за отчетным.
7.4.3. Оплата расходов Организатору торгов, комитету по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации и МУП "АПБ" УАиГ города Брянска по подготовке и проведению торгов по продаже объекта производится Организатором торгов за счет средств, поступивших от покупателей, по сметам, утвержденным председателем городской комиссии, в пределах 3 процентов суммы средств, полученных от покупателей.
7.5. Организатор торгов, комитет по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации и МУП "АПБ" УАиГ города Брянска представляют в финансовое управление Брянской городской администрации ежемесячно в срок до 15-го числа месяца, следующего за отчетным, отчет о фактически понесенных расходах по видам затрат, отчет об использовании средств на возмещение расходов на подготовку и проведение торгов.
7.6. МУП "АПБ" УАиГ города Брянска в течение трех рабочих дней после поступления средств от Организатора производит расчет с городскими инженерными службами и другими лицами.
7.7. Контроль за распределением и использованием указанных средств осуществляет Брянская городская администрация.
Приложение 3.1
ПОЛОЖЕНИЕ
О ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БРЯНСКА
И РАБОЧЕЙ КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ НАЧАЛЬНОГО РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
I. Общие положения
Городская комиссия по предоставлению земельных участков на территории города Брянска оценивает профессиональный уровень архитектурных и градостроительных решений (далее по тексту - городская комиссия) и рабочая комиссия по определению начальной цены земельных участков или начального размера арендной платы земельных участков (далее по тексту - рабочая комиссия) образуются при Брянской городской администрации.
2. Основные цели и задачи комиссий
2.1. Городская комиссия осуществляет рассмотрение вопросов земельных отношений при продаже муниципальных земель города Брянска или права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (конкурс, аукцион).
2.2. Городская комиссия:
- рассматривает предложения главного управления территориального планирования и развития города Брянска об объектах, которые могут быть выставлены на торги, в соответствии с утвержденной градостроительной документацией (генеральный план города, проекты планировок и застроек территориальных образований города и др.);
- определяет перечень объектов, предлагаемых Главе города Брянска на утверждение для выставления на торги;
- определяет форму проведения торгов (конкурс, аукцион открытый или закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы земельного участка);
- определяет предмет торгов (земельный участок или право на заключение договора аренды земельного участка);
- утверждает условия конкурса;
- проводит анализ результатов проведения торгов (аукционов, конкурсов), в том числе финансовых, принимает решение по улучшению работы комиссии, составлению документации, по проведению торгов.
2.3. Рабочая комиссия вносит предложения Главе города Брянска:
- о начальной цене земельного участка или начальному размеру арендной платы на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В начальную цену включаются затраты организаций (комитет по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации, МУП "АПБ" УАиГ, органы государственного надзора, инженерные службы города и т.п.), участвующих в подготовке документов по земельным участкам;
- о размере задатка;
- о шаге аукциона при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы земельного участка;
- о сроке оплаты стоимости земельного участка (единовременно, в кредит или в рассрочку).
3. Права и обязанности
3.1. Городская комиссия имеет право, согласовав место размещения объекта, внести предложения Главе города Брянска:
- о выставлении на торги земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков;
- об отложении принятия решения на следующее заседание комиссии с требованием предоставления дополнительной информации, разъяснений, градостроительного обоснования;
- о принятии решения об изменении (уточнении) функционального назначения, объемно-планировочного решения или площади земельного участка по объектам, выкупленным на торгах и незавершенных строительством;
- об отказе в размещении объекта на рассматриваемом земельном участке.
Заявитель имеет право обратиться в городскую комиссию с просьбой о разрешении присутствия на заседании комиссии при рассмотрении его вопроса.
3.2. Городская комиссия обязана:
- не разглашать сведения, имеющие служебный или конфиденциальный характер;
- информировать заинтересованные физические и юридические лица о принятых решениях;
- оформлять решения протоколами;
- осуществлять свою работу в соответствии с действующими федеральными законами и законами субъекта Российской Федерации.
4. Порядок работы городской комиссии
4.1. Городская комиссия рассматривает предложения о продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, поступающие от ГУТПиР города Брянска, регулярно по мере поступления, но не реже чем 1 раз в месяц.
4.2. Городская комиссия несет ответственность за соответствие принятых решений действующему законодательству.
5. Состав городской и рабочей комиссий
5.1. Состав городской комиссии утверждается распоряжением Главы города Брянска по согласованию с Брянским городским Советом народных депутатов.
5.2. Состав городской комиссии:
- председатель комиссии - первый заместитель Главы городской администрации, курирующий вопросы строительства в городе;
члены комиссии представители:
- Брянского городского Совета народных депутатов (председатели комитетов по землепользованию, экологии и благоустройству, по муниципальной собственности и сфере обслуживания, по городскому хозяйству);
- комитета по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации;
- комитета по управлению собственностью города Брянска;
- главного управления территориального планирования и развития города Брянска;
- финансового управления Брянской городской администрации;
- комитета по торговле, общественному питанию, бытовым услугам и защите прав потребителей;
- районных администраций города Брянска;
- служб (организаций) по охране окружающей среды и природных ресурсов (по согласованию).
5.3. Состав рабочей комиссии утверждается распоряжением Главы города.
5.3.1. Состав рабочей комиссии:
- председатель комиссии - заместитель Главы городской администрации, курирующий вопросы земельных отношений в городе;
члены комиссии представители:
- Брянского городского Совета народных депутатов (председатели комитетов по землепользованию, экологии и благоустройству, по муниципальной собственности и сфере обслуживания, по городскому хозяйству);
- комитета по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации;
- комитета по управлению собственностью города Брянска;
- главного управления территориального планирования и развития города Брянска;
- финансового управления Брянской городской администрации.
- комитета по торговле, общественному питанию, бытовым услугам и защите прав потребителей.
5.4. Заседания городской и рабочей комиссий считаются правомочными, если на них присутствует не менее двух третей членов комиссий. Решения городской и рабочей комиссий принимаются голосованием, простым большинством голосов. Каждый член комиссий вправе потребовать протокольной фиксации его особого мнения. В случае равенства голосов председатели комиссий имеют право решающего голоса. Результаты работы комиссий оформляются протоколом.
Приложение 3.3
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ (КОНКУРСЕ, АУКЦИОНЕ)
"____"_______________г.
Претендент
__________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку)
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,
подающего заявку)
в лице ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ________________________________________
принимая решения об участии в торгах (конкурсе, аукционе) по
продаже:
а) земельного участка
__________________________________________________________________
(наименование земельного участка, его основные характеристики,
местонахождение)
б) права на заключение договора аренды земельного участка
__________________________________________________________________
(наименование земельного участка, его основные характеристики,
местонахождение)
Изучив представленную Организатором информацию по объекту,
Претендент обязуется:
1) соблюдать условия торгов (конкурса, аукциона), а также
порядок проведения торгов (конкурса, аукциона), установленный
Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от
"___" ___________ 2003 № __
2) в случае признания победителем торгов (конкурса, аукциона)
подписать протокол об итогах торгов (конкурса, аукциона).
Адрес и банковские реквизиты Претендента: ____________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
Опись документов представлена в двух экземплярах.
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
__________________
"_____"________200_г. М.П.
Заявка принята Организатором торгов:
час______ мин.____________"_____"_______200_г.
за N______
Подпись уполномоченного лица Организатора
_________________________________________
Приложение 3.5
СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ
В соответствии со ст. 448 ГК РФ, Положением "О порядке
организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже
гражданам и юридическим лицам земельных участков или права на
заключение договоров аренды земельных участков", принятым
Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от
"______"_______________2003 № _____,
Организатор _______________________________________________ в лице
_________________________________________ действующий на основании
и ________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, Ф.И.О.
и паспортные данные физического лица)
именуемый в дальнейшем Претендент, с другой стороны, договорились
о нижеследующем:
1. Для участия в торгах (аукционе, конкурсе) Претендент вносит
на объявленный в информационном сообщении счет Организатора
задаток в размере _________________________________________ в счет
обеспечения оплаты приобретаемого на торгах (аукционе, конкурсе)
объекта __________________________________________________________
(наименование земельного участка,
его основные характеристики)
2. Претендент приобретает статус участника торгов (аукциона,
конкурса) с момента подписания Организатором протокола о признании
Претендентов участниками торгов.
До окончания срока приема заявок Претендент имеет право
отозвать зарегистрированную заявку, в письменной форме уведомив об
этом Организатора. В этом случае поступивший от заявителя задаток
подлежит возврату в течение 3 банковских дней со дня регистрации
отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки
Претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток
возвращается в течение 3 банковских дней со дня подписания
протокола о результатах торгов.
3. Сумма внесенного задатка засчитывается победителю торгов в
оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в
счет арендной платы.
4. В случае уклонения победителя торгов от подписания
протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи
или аренды земельного участка внесенный победителем задаток ему
не возвращается.
5. Сумма задатка, внесенная участником торгов (аукциона,
конкурса), не признанным победителем, подлежит возвращению в
течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о
результатах торгов на основании поданного им заявления с указанием
банковских реквизитов.
Юридические адреса и реквизиты:
Организатор ___________________________
Претендент ____________________________
Дата совершения________________________
Подписи сторон:
от Организатора _________________ от Претендента ________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение 3.6
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АУКЦИОННОЙ (КОНКУРСНОЙ) КОМИССИИ
1. Общие положения
Аукционная (конкурсная) комиссия образована при Брянской городской администрации для проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков.
Председатели аукционной и конкурсной комиссий назначаются Главой города Брянска.
2. Права и обязанности
2.1. Аукционная (конкурсная) комиссия:
- оценивает предложения участников торгов в случае их проведения в форме конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене объекта;
- определяет победителя торгов (аукционов, конкурсов);
- оформляет протокол о результатах торгов (аукционов, конкурсов);
- принимает решение о признании торгов несостоявшимися в случаях, предусмотренных законодательством.
2.2. Аукционная (конкурсная) комиссия обязана:
- не разглашать сведения, имеющие служебный или конфиденциальный характер;
- информировать заинтересованные физические и юридические лица о принятых решениях;
- оформлять решения протоколами;
- осуществлять свою работу в соответствии с действующими федеральными законами и законами субъекта Российской Федерации.
3. Состав аукционной (конкурсной) комиссии
3.1. Состав аукционной (конкурсной) комиссии утверждается распоряжением Главы города Брянска. В ее состав входят представители:
- Брянского городского Совета народных депутатов (председатели комитетов по землепользованию, экологии и благоустройству, по муниципальной собственности и сфере обслуживания, по городскому хозяйству);
- комитета по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации;
- комитета по управлению собственностью города Брянска;
- главного управления территориального планирования и развития города Брянска;
- муниципального финансового управления Брянской городской администрации;
- комитета по торговле, общественному питанию, бытовым услугам и защите прав потребителей Брянской городской администрации.
3.2. Заседание аукционной (конкурсной) комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей членов комиссии. Решение комиссии принимается голосованием, простым большинством голосов. Каждый член комиссии вправе потребовать протокольной фиксации его особого мнения. В случае равенства голосов председатель комиссии имеет право решающего голоса. Результаты работы комиссии оформляются протоколом.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002
№ 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в
государственной или муниципальной собственности земельных участков
или права на заключение договоров аренды таких земельных
участков", Положением "О порядке организации проведения торгов
(аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам
земельных участков или права на заключение договоров аренды
земельных участков", принятым Постановлением Брянского городского
Совета народных депутатов от ______________ N____, признать
победителем аукциона _____________________________________________
так как предложенная им цена _____________________________________
за объект продажи оказалась наивысшей.
Сумма внесенного задатка засчитывается победителю аукциона в
оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в
счет арендной платы.
Дата _________
Подпись победителя аукциона
Подпись аукциониста Подписи членов комиссии:
Предложения участников конкурса:
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002
№ 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в
государственной или муниципальной собственности земельных участков
или права на заключение договоров аренды таких земельных
участков", Положением "О порядке организации проведения торгов
(аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам
земельных участков или права на заключение договоров аренды
земельных участков", принятым Постановлением Брянского городского
Совета народных депутатов от "__"__________2003, признать
победителем конкурса _____________________________________________
так как предложенная им цена _____________________________________
за объект продажи оказалась наивысшей и победитель
принял выполнение условий конкурса по объекту.
Сумма внесенного задатка засчитывается победителю в оплату
приобретаемого в собственность земельного участка или в счет
арендной платы.
Дата ___________
Подпись победителя конкурса
Подписи членов комиссии:
В соответствии с Постановлением Правительства Российской
Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов
по продаже находящихся в государственной или муниципальной
собственности земельных участков или права на заключение договоров
аренды таких земельных участков", Положением "О порядке
организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже
гражданам и юридическим лицам земельных участков или права на
заключение договоров аренды земельных участков", принятым
Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от
"___"___________2003 N__, признать торги несостоявшимися, так как
________________________________________________________________.
