Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 146 НК РФ объектом налогообложения признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, за исключением операций, не подлежащих налогообложению согласно ст. 149 НК РФ и п. 2 ст. 146 НК РФ.
Операции по реализации земельных участков в соответствии с вышеуказанными статьями Кодекса не освобождаются от налогообложения налогом на добавленную стоимость.
Согласно п. 3 ст. 38 НК РФ для целей налогообложения товаром признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации.
В соответствии со ст. ст. 129 и 130 Гражданского кодекса РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.
Учитывая изложенное, продажа земельных участков облагается налогом на добавленную стоимость.
Вопрос: На предприятии в соответствии с условиями договора оплата товаров (работ, услуг) производится в рублях в сумме, эквивалентной сумме в иностранной валюте, налогообложение производится согласно учетной политике "по отгрузке". Следует ли предприятию корректировать ранее начисленную сумму налога на добавленную стоимость на основании фактически полученной выручки от реализации товаров с учетом суммовых разниц?
Ответ: В соответствии с п. 2 ст. 153 НК РФ выручка от реализации товаров (работ, услуг) определяется исходя из всех доходов налогоплательщика, связанных с расчетами по оплате указанных товаров (работ, услуг).
Согласно п. 4 ст. 166 НК РФ общая сумма налога на добавленную стоимость, подлежащая уплате в бюджет, исчисляется по итогам каждого налогового периода, с учетом всех изменений, увеличивающих или уменьшающих налоговую базу в соответствующем налоговом периоде.
В связи с изложенным, в случае, когда по условиям договора оплата товаров (работ, услуг) производится в рублях в сумме, эквивалентной сумме в иностранной валюте (условных денежных единицах), то при принятой для целей налогообложения учетной политике "по отгрузке" ранее начисленные суммы налога на добавленную стоимость корректируются продавцом на основании фактически полученной выручки от реализации товаров (работ, услуг), то есть с учетом суммовых разниц.
Заместитель начальника
отдела налогообложения
юридических лиц
УМНС России
по Брянской области
А.В.ЛЕВКИН
