Вопрос: Я являюсь физическим лицом и имею единственный источник доходов - по основному месту работы. В 2002 г. я получил доход от продажи имущества, принадлежащего на праве собственности. Возникает ли в данном случае обязанность по представлению в налоговый орган декларации о полученных доходах?
Ответ: Налоговым кодексом Российской Федерации регламентируются особенности определения налоговой базы при получении доходов физическими лицами. В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса Российской Федерации доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, относятся к доходам от источников в Российской Федерации.
При определении налоговой базы должны учитываться все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и натуральной формах или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 210 Налогового кодекса Российской Федерации).
Налогоплательщики - физические лица, получившие доход от реализации принадлежащего им недвижимого имущества, имеют право на налоговые вычеты. Пунктом 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 2 ст. 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов.
При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, а также иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества (пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации).
Налогоплательщики - физические лица, получившие доход в 2002 г. от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, обязаны представить в налоговый орган не позднее 30 апреля 2003 года по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию.
В налоговой декларации физические лица должны указать все полученные ими доходы в налоговом периоде, источники их выплаты, налоговые вычеты, суммы налога, удержанные налоговыми агентами, а также иные сведения, предусмотренные п. 4 ст. 229 Налогового кодекса Российской Федерации.
В связи с вышеизложенным физическое лицо, получившее доход в 2002 г. от продажи имущества, обязано представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию по форме, утвержденной Министерством Российской Федерации по налогам и сборам.
По данным налоговых органов Брянской области граждан, продавших в 2002 году свое имущество - 15 тысяч. В настоящее время этой категорией граждан подано 1579 деклараций, что составляет 10,5%. Остальных граждан налоговые органы вынуждены привлечь к ответственности за непредставление декларации.
Начальник отдела
налогообложения
физических лиц
УМНС РФ
по Брянской области
В.А.ЕМЕЛЬЯНЦЕВ
