ПОСТАНОВЛЕНИЕ Брянской городской администрации от 16.03.2004 № 921-П
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТОВ ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В РАЙОНАХ ГОРОДА БРЯНСКА И ВЫСТАВЛЕНИИ НА КОНКУРС ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (В СОСТАВЕ ОДНОГО ЛОТА) ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ"
Официальная публикация в СМИ:
"Наш город - Брянск", № 12, 18.03.2004
БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 марта 2004 г. № 921-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТОВ ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В РАЙОНАХ
ГОРОДА БРЯНСКА И ВЫСТАВЛЕНИИ НА КОНКУРС ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (В СОСТАВЕ ОДНОГО ЛОТА)
ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ
Согласно требованиям пункта 6 статьи 31 Земельного кодекса РФ, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26 ноября 2001 года № 154 "О принятии "Положения о муниципальных землях в г. Брянске" (в редакции Постановлений Брянского городского Совета народных депутатов от 28 июня 2002 года № 312, от 13 ноября 2002 года № 401-п, от 17 апреля 2003 года № 537-п от 20 июня 2003 года № 563-п), Решениями комиссии городской администрации по предоставлению земельных участков (протокол заседания от 5 февраля 2004 года) и рабочей комиссии городской администрации по определению начального размера годовой арендной платы земельных участков (протокол заседания от 2004 года), постановляю:
1. Утвердить:
1 Программу и условия конкурса по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства жилых комплексов в рамках программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного фонда" в г. Брянске (приложение).
1.2. Акты выбора (прилагаются) предусмотренных программой конкурса земельных участков в:
- Советском районе по улицам Советской, Дуки, Вали Сафроновой, переулку Пилотов;
- Бежицком районе в микрорайоне "Московский";
- Фокинском районе по проспекту Московскому;
- Володарском районе по улице Димитрова.
2. Выставить на конкурс право на заключение договоров аренды земельных участков (в составе одного лота) общей площадью 29864 кв. м (начальный рыночный размер годовой арендной платы по всем муниципальным земельным участкам - 4342000 руб.) для проектирования и строительства жилых комплексов, в том числе:
2.1. Земельный участок по улице Советской в Советском районе площадью 3398 кв. м (кадастровый номер 32:28:03 16 28:0011; начальный рыночный размер годовой арендной платы - 817000 руб) для проектирования и строительства 10-этажного жилого дома.
2.2. Земельный участок по улице Дуки в Советском районе площадью 6899 кв. м (кадастровый номер 32:28:03 16 04:0002; начальный рыночный размер годовой арендной платы - 924000 руб.) для проектирования и строительства комплекса пятиэтажных жилых домов.
2.3. Земельный участок по улице Вали Сафроновой в Советском районе площадью 7477 кв. м (муниципальные земли в составе участка под застройку с кадастровым номером - 32:28:03 13 20:0003; начальный рыночный размер годовой арендной платы - 909000 руб.) для проектирования и строительства 10-этажного жилого дома.
2.4. Земельный участок по переулку Пилотов в Советском районе площадью 2606 кв. м (кадастровый номер 32:28:03 06 01:0003; начальный рыночный размер годовой арендной платы - 412000 руб.) для проектирования и строительства 12-этажного жилого дома.
2.5. Земельный участок в микрорайоне "Московский" Бежицкого района площадью 5974 кв. м (кадастровый номер 32:28:0155 01:0012); начальный рыночный размер годовой арендной платы - 893000 руб.) для проектирования и строительства жилого дома переменной этажности (поз. 25).
2.6. Земельный участок по проспекту Московскому в Фокинском районе площадью 3111 кв. м (кадастровый номер 32:28:04 24 04:0005; начальный рыночный размер годовой арендной платы - 343000 руб.) для проектирования и строительства жилого дома переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения.
2.7. Земельный участок по улице Димитрова в Володарском районе площадью 399 кв. м (муниципальные земли в составе участка под застройку с кадастровым номером 32:28:02 14 02:0011; начальный рыночный размер годовой арендной платы - 44000 руб.) для проектирования и строительства девятиэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения.
Срок аренды земельных участков для проектирования и строительства - 3 года, для эксплуатации - 49 лет.
Заключить договоры аренды земельных участков по каждому объекту отдельно.
3. Поручить комитету по управлению собственностью города Брянска (Литвинов В.И.) провести конкурс в соответствии с утвержденными условиями.
4. Установить, что:
- задаток составляет 20% начального размера годовой арендной платы;
- срок оплаты годовой арендной платы составляет 10 банковских дней со дня подписания протокола об итогах конкурса;
- размер годовой арендной платы, определенный на конкурсе, устанавливается на весь период проектирования и строительства объектов;
- после ввода объектов в эксплуатацию размер арендной платы рассчитывается в соответствии с Постановлением городской администрации "О базовых размерах арендной платы на находящуюся, в государственной собственности землю в городе Брянске" на текущий год.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы городской администрации Гореликова А.А. и заместителя Главы городской администрации Амелина Г.А.
Глава города Брянска
В.И.ПОЛЯКОВ
Приложение
к Постановлению
Брянской городской
администрации
от 16.03.2004 № 921-П
ПРОГРАММА И УСЛОВИЯ КОНКУРСА
по продаже права на заключение договоров аренды земельных
участков строительства жилых комплексов в рамках программы
"Переселение граждан из ветхого и аварийного
фонда" в г. Брянске
Анонс программы
Основной целью проведения данного конкурса (далее - Конкурс) является создание условий для реализации Брянской городской администрацией Федеральной программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного фонда", направленной на ликвидацию ветхого жилого фонда муниципальной собственности, попадающего под снос на площадках строительства многоэтажных домов, и обеспечение предоставления живущим там гражданам равноценного жилья в соответствии с установленными нормами жилой площади, путем привлечения средств частных инвесторов.
Для достижения указанной цели Брянская городская администрация предлагает к продаже, на изложенных в Конкурсе условиях, права аренды земельных участков, указанных в Предмете настоящего Конкурса, для строительства жилых комплексов в г. Брянске.
Программа и условия конкурса разработаны на основании положений Конституции Российской Федерации, а также положений, изложенных в статье 56 Градостроительного кодекса РФ, статьях 30 и 38 Земельного кодекса РФ, Жилищного кодекса РСФСР, Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808, и включают в себя основные требования к использованию земельных участков, предназначенных для градостроительной деятельности в городе Брянске.
1. Предмет конкурса: продажа на нижеизложенных условиях права на заключение договоров аренды следующих земельных участков, в составе одного лота, для строительства на них многоэтажных жилых домов:
1.1. Земельный участок по улице Советской в Советском районе площадью 3398 кв. м (кадастровый номер 32:28:03 16 28:0011; начальный рыночный размер годовой арендной платы - 817000 руб.) для проектирования и строительства 10-этажного жилого дома.
1.2. Земельный участок по улице Дуки Советском районе площадью 6899 кв. м (кадастровый номер 32:28:03 16 04:0002; начальный рыночный размер годовой арендной платы - 924000 руб.) для проектирования и строительства комплекса пятиэтажных жилых домов.
1.3. Земельный участок по улице Вали Сафроновой в Советском районе площадью 7477 кв. м (муниципальные земли в составе участка под застройку с кадастровым номером - 32:28:03 1320:0003; начальный рыночный размер годовой арендной платы - 909000 руб.) для проектирования и строительства 10-этажного жилого дома.
1.4. Земельный участок по переулку Пилотов в Советском районе площадью 2606 кв. м (кадастровый номер 32:28:03 06 01:0003; начальный размер годовой арендной платы - 412000 руб.) для проектирования и строительства 12-этажного жилого дома.
1.5. Земельный участок в микрорайоне "Московский" Бежицкого района площадью 5974 кв. м кадастровый номер 32:28:01 55 01:0012); начальный рыночный размер годовой арендной платы - 893000 руб.) для проектирования и строительства жилого дома переменной этажности (поз 25).
1.6. Земельный участок по проспекту Московскому в Фокинском районе площадью 3111 кв. м (кадастровый номер 32:28:04 24 04:0005; начальный рыночный размер годовой арендной платы 343000 руб.) для проектирования и строительства жилого дома переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения.
1.7. Земельный участок по улице Димитрова в Володарском районе площадью 399 кв. м (муниципальные земли в составе участка под застройку с кадастровым номером - 32:28:02 14 02:0011; начальный рыночный размер годовой арендной платы - 44000 руб.) для проектирования и строительства девятиэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения.
2. Конкурс: открытый по составу участников и закрытый по форме подачи предложений о годовом размере арендной платы по земельным участкам.
3. Цели и задачи конкурса: достижение указанной в анонсе программы основной цели в рамках обеспечения равных прав участникам Конкурса на покупку Предмета Конкурса.
4. Конкурсные условия
Претенденты на участие в Конкурсе должны принять на себя на безвозмездной, безвозвратной основе выполнение следующих обязательств:
4.1. Подготовить и представить организатору конкурса следующие конкурсные документы:
4.1.1. Заявление претендента на участие в конкурсе.
4.1.2. Гарантийное письмо о выполнении претендентом обязательств, предусмотренных конкурсными условиями.
4.1.3. Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение денежных средств (задатка). Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Юридические лица дополнительно представляют следующие документы: нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента). В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
4.1.4. Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации устава предприятия, (свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя без образования юридического лица).
4.1.5. Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента). Данные материалы должны быть представлены в срок, указанный в публикации о проведении настоящего конкурса.
4.2. В случае победы на Конкурсе победитель обязуется:
4.2.1. При вводе каждого дома в эксплуатацию безвозмездно передать в собственность города 12% общей площади квартир и 12% полезной площади нежилых помещений, вводимых в эксплуатацию в составе этих домов;
Примечание. Общая площадь жилья, предоставленная застройщиком для переселения граждан из сносимых домов, идет в зачет 12-процентной доли жилья, предусмотренного к безвозмездной передаче Брянской городской администрации.
4.2.2. Самостоятельно получить недостающие технические условия на подключение к инженерной инфраструктуре планируемых к строительству многоэтажных домов и новые технические условия, в случае если проектное решение по их строительству потребует увеличения ранее предусмотренных расчетных эксплуатационных нагрузок или в случае истечения срока действия исходных технических условий;
4.2.3. Самостоятельно получить права пользования земельными участками, на которых расположены не находящиеся в муниципальной собственности индивидуальные домовладения № 21 по ул. Димитрова, № 14 и № 16 по ул. Володарского в Володарском районе, а также № 66 по ул. Вали Сафроновой в Советском районе.
4.2.4. Принять долевое участие в развитии инженерной инфраструктуры города Брянска согласно действующим нормам;
4.2.5. До начала строительства жилых домов на земельных участках, по которым предусмотрен снос жилого фонда, предоставить в Брянскую городскую администрацию юридически оформленные документы, гарантирующие компенсацию стоимости подлежащего сносу недвижимого имущества его собственникам и переселение граждан из следующих подлежащих сносу домов:
- по ул. Дуки, дома № 19, 21, 23, 25, 29,42;
- по ул. Бондаренко, дома № 7, 9, 11;
- по ул. Вали Сафроновой, дом № 68;
- по пр-ту Московскому, дома № 70, 72;
- по ул. Менжинского, дом № 2;
- по ул. Димитрова, дом № 23
4.2.6. Получить положительное заключение государственной экологической экспертизы по материалам планируемого размещения жилых комплексов.
5. К конкурсу допускаются и регистрируются в качестве участников юридические лица, представившие в установленный в извещении о проведении конкурса срок заявку и прилагаемые к ней документы, указанные в пункте 4.1. настоящей программы конкурса.
6. Победителем признается участник Конкурса, предложивший наибольший размер годовой арендной платы при условии выполнения им условий Конкурса.
Договоры аренды земельных участков, указанных в пункте 1 Программы настоящего конкурса, с победителем Конкурса заключается в течение 5 дней со дня подписания протокола по результатам конкурса.
С.А.ФЕДОСЕЕНКО,
заместитель начальника
Главного управления
территориального планирования
и развития г. Брянска
Л.П.РУБАНОВА,
заместитель начальника отдела
подготовки исходных данных
МУП "АПБ" г. Брянска
Ю.Н.КАЛИНИЧЕНКО,
и.о. начальника
Главного управления
территориального планирования
и развития г. Брянска
А.И.ДЬЯКОНОВ,
заместитель Главы
городской администрации,
руководитель аппарата
