ПОСТАНОВЛЕНИЕ Брянского городского Совета народных депутатов от 31.05.2004 № 762-п
"О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БРЯНСКА"
Официальная публикация в СМИ:
"Брянск", № 8, 08.06.2004
Утратил силу в связи с изданием Решения Брянского городского Совета народных депутатов от 28.03.2007 № 657.
Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 5 данного документа).
БРЯНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2004 г. № 762-п
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ,
НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БРЯНСКА
В целях упорядочения процессов эксплуатации, учета и выделения жилой площади в муниципальных общежитиях и на основании Устава города Брянска Брянский городской Совет народных депутатов постановил:
1. Принять Положение о муниципальных общежитиях, находящихся на территории города Брянска (приложение).
2. Рекомендовать Брянской городской администрации принять необходимые меры по проведению инвентаризации мест в муниципальных общежитиях; освобождению мест в общежитиях, эксплуатируемых с нарушением норм жилищного законодательства и нормативно-правовых актов органов местного самоуправления.
3. Эксплуатацию, учет и выделение жилой площади в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности, на территории города Брянска проводить в строгом соответствии с требованиями настоящего Положения.
4. Постановление опубликовать в муниципальной газете "Брянск".
5. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава городского самоуправления -
Глава города Брянска
В.И.ПОЛЯКОВ
Приложение
к Постановлению
Брянского городского
Совета народных депутатов
от 31 мая 2004 года № 762-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ,
НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БРЯНСКА
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 24.12.1992 № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", Федеральным законом от 28.08.1995 № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Примерным положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 № 328 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 23.07.1993 № 726), Уставом города Брянска.
1.2. Настоящим Положением устанавливается порядок предоставления жилой площади (комнаты, койко-места) в муниципальных общежитиях, находящихся на территории города Брянска, и пользования ею.
1.3. Муниципальные общежития используются для временного проживания граждан города Брянска, зарегистрированных по месту жительства (г. Брянск, район в городе Брянске) и не имеющих в данном населенном пункте жилой площади по договору найма и (или) на праве собственности.
1.4. Муниципальные общежития используются для временного проживания семей и одиноких граждан.
1.5. По решению администраций районов в городе Брянске 10% жилой площади в муниципальных общежитиях используется для создания маневренного или резервного фондов для заселения социально незащищенной категории граждан, независимо от места их работы, нуждающихся во временном предоставлении жилья.
1.6. Под общежития используются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
1.7. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и государственной регистрации права хозяйственного ведения на данные объекты МУП "Жилищное хозяйство" районов в городе Брянске.
1.8. Переоборудование жилого дома под муниципальное общежитие производится на основании постановления Брянской городской администрации, в соответствии с действующими нормами и Правилами.
1.9. Переоборудованные муниципальные общежития регистрируются в порядке, установленном законодательством.
1.10. Не допускается использование под муниципальное общежитие жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания, пользование которыми осуществляется по договору найма жилого помещения.
Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий должны соответствовать "Санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и профессионально-технических училищ", утвержденным Главным государственным санитарным врачом СССР 01.11.1988 № 4719.
1.11. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации жилая площадь в муниципальном общежитии не подлежит обмену, разделу, бронированию, приватизации, сдаче в аренду и поднаем другим гражданам. Граждане, проживающие в общежитиях, не вправе совершать юридические действия, возможным последствием которых является отчуждение жилой площади в пользу третьих лиц.
1.12. Граждане, проживающие в муниципальных общежитиях, в случае получения или приобретения квартиры по договору дарения, купли-продажи или в результате получения наследства, а также в других случаях, в течение месяца обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение и сняться с регистрационного учета в соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", в случае отказа администрации районов в городе Брянске имеют право произвести выселение в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
1.13. При выселении граждане, проживающие в общежитии, обязаны сдать администрации общежития жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии по акту приема-передачи.
1.14. Граждане в случае изменения фактического места проживания могут быть признаны утратившими право проживания в общежитии в судебном порядке.
1.15. Запрещается сдача комнат в общежитии в поднаем. В случае обнаружения таких фактов балансодержатель общежития имеет право в судебном порядке признать гражданина утратившим право на проживание в общежитии.
1.16. Правила внутреннего распорядка в муниципальном общежитии, разработанные администрацией общежития, после одобрения на общем собрании проживающих в данном общежитии утверждаются МУП "Жилищное хозяйство" районов в городе Брянске.
1.17. Прием общежитий, ранее находящихся на балансе предприятий и организаций, в муниципальную собственность осуществляется в установленном порядке с учетом следующих требований:
- проведение нумерации жилых помещений с внесением изменений в данные технического паспорта и осуществления в связи с этим регистрации граждан по месту жительства или пребывания;
- соответствие мест фактического проживания граждан их регистрации;
- отсутствие регистрации нескольких граждан на одной и той же жилой площади;
- выселение граждан, проживающих в общежитиях, в порядке, установленном действующим законодательством.
II. Предоставление жилой площади в общежитии
2.1. Жилая площадь в общежитии, находящемся в муниципальной собственности, предоставляется распоряжением администраций районов в городе Брянске на основании решения жилищной комиссии и по согласованию с Брянской городской администрацией в соответствии с настоящим Положением и нормами общежития гражданам, имеющим постоянную регистрацию на территории города Брянска, не имеющим другого жилья для проживания и нуждающимся в улучшении жилищных условий или потерявшим жилье в результате пожара и стихийных бедствий.
Преимущество на получение жилой площади в муниципальных общежитиях имеют граждане, пользующиеся правом внеочередного и первоочередного получения жилой площади, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации. Вселяемый в муниципальное общежитие должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями проживающих в общежитии.
Учет граждан, нуждающихся в получении жилой площади в муниципальных общежитиях, ведется администрациями районов в городе Брянске по отдельному списку, с предоставлением следующих документов:
- справка с места регистрации;
- справка о составе семьи;
- справка с места работы;
- медицинская справка для вселяющегося в общежитие с обязательным заключением дерматовенеролога и фтизиатра.
2.2. При освобождении койко-мест или отдельных комнат в муниципальном общежитии службы МУП "Жилищное хозяйство" районов в городе Брянске своевременно информируют районные администрации в городе Брянске, а те, в свою очередь, отдел по учету и распределению жилья комитета по координации строительного комплекса, коммунального хозяйства, учету и распределению жилья Брянской городской администрации об освободившейся жилой площади в муниципальном общежитии.
Заселение граждан при освобождении койко-мест или отдельных комнат в муниципальные общежития производится по решению районных администраций в городе Брянске, согласованному с Брянской городской администрацией и в соответствии с настоящим Положением.
Заселение граждан в нарушение данного Положения не допускается.
2.3. Основанием для вселения в муниципальное общежитие является ордер на право занятия койко-места или комнаты установленного образца (приложение), выдаваемый гражданину (семье) по распоряжению администрации района в городе Брянске, согласованному с Брянской городской администрацией, на территории которого находится муниципальное общежитие, и заключается договор найма с балансодержателем общежития.
2.4. Жилая площадь в муниципальном общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.
2.5. В случае заселения семьи в муниципальное общежитие в ордере должны быть указаны члены семьи, вселяемые с гражданином.
2.6. Одинокие граждане заселяются в муниципальное общежитие с предоставлением койко-места.
2.7. Администрация муниципального общежития несет ответственность за заселение площади в общежитии в соответствии с ордером и в соответствии с регистрацией в данное жилое помещение.
2.8. Самовольное вселение в общежитие и переселение из одного помещения в другое запрещается.
2.9. Регистрация граждан в общежитии без предоставления им жилой площади не допускается.
III. Права и обязанности граждан,
проживающих в муниципальном общежитии
3.1. Проживающие в муниципальном общежитии граждане имеют право:
- пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями культурно-бытового и иного назначения, коммунально-бытовыми услугами;
- требовать качественного предоставления коммунальных услуг;
- требовать своевременного устранения недостатков в жилищно-бытовом и коммунальном обслуживании;
- избирать и быть избранными в органы самоуправления общежития, принимать участие в их работе;
- вносить предложения по улучшению жилищно-бытового и коммунального обслуживания граждан, проживающих в муниципальном общежитии, и добиваться их реализации;
- участвовать в разработке правил внутреннего распорядка.
3.2. Проживающие в муниципальном общежитии граждане обязаны:
- использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением;
- обеспечить сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, инвентарю;
- соблюдать правила общежития, внутреннего распорядка, пожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила;
- содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, балконы и лоджии;
- соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и других местах общего пользования;
- не загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы и другие места общего пользования;
- не допускать курение в местах общего пользования, общих кухнях, коридорах, холлах, на лестничных клетках и т.п.;
- экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
- своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам;
- не производить перепланировку, переоборудование занимаемой жилой площади без получения разрешения в соответствии с действующим законодательством;
- соблюдать чистоту и порядок на придомовой территории, участвовать в проведении работ по ее благоустройству и озеленению территории.
3.3. Лица, выбывающие из муниципального общежития, обязаны:
- сдать все числящееся за ними имущество, жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии;
- полностью рассчитаться за пользование жилой площадью, коммунальными и прочими услугами.
При недостаче или повреждении имущества выбывающие из муниципального общежития возмещают причиненный ущерб.
IV. Обязанности администрации общежития
4.1. Администрация муниципального общежития обязана обеспечить:
- создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих в общежитии;
- ознакомление вселяемых с правилами внутреннего распорядка, а также с правами и обязанностями проживающих в муниципальном общежитии;
- надлежащее содержание жилых помещений, подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов, кухонь, душевых, туалетов и других мест общего пользования, а также придомовой территории;
- вселение граждан в общежитие в строгом соответствии с выданными им ордерами и в соответствии с регистрацией.
Администрация муниципального общежития обязана учитывать предложения общественных организаций и проживающих в общежитии граждан при осуществлении мероприятий по улучшению жилищно-бытовых условий в общежитии.
V. Обязанности администрации МУП "Жилищное хозяйство"
районов в городе Брянске, в хозяйственном ведении которого
находится общежитие (балансодержателя)
5.1. Администрация МУП "Жилищное хозяйство" районов в городе Брянске обязана:
- обеспечивать надлежащую эксплуатацию и своевременный ремонт муниципального общежития, бесперебойную работу инженерного оборудования, контроль за использованием жилых и нежилых помещений;
- вести надзор за техническим состоянием зданий общежитий, подготовкой их к сезонной эксплуатации, санитарной уборкой мест общего пользования и придомовых территорий, качеством и надежностью выполняемых ремонтных работ и предоставляемых услуг;
- учитывать предложения граждан, проживающих в общежитиях, и администрации общежитий при осуществлении мероприятий по улучшению жилищно-бытовых условий;
- обеспечивать при строительстве и переоборудовании муниципальных общежитий создание необходимых жилищно-бытовых условий;
- укомплектовать муниципальное общежитие обслуживающим персоналом и устанавливать режим работы этого персонала.
Руководители МУП "Жилищное хозяйство" районов в городе Брянске несут персональную ответственность за правильную эксплуатацию и санитарное состояние муниципального общежития, поддержание в нем установленного порядка, организацию быта проживающих.
VI. Общественные органы управления общежитием
6.1. Для оказания помощи администрации муниципального общежития в улучшении жилищно-бытовых условий, утверждения норм и правил общежития в общежитиях могут создаваться советы общежития.
6.2. Совет общежития работает под руководством администрации муниципального общежития.
VII. Оплата жилья и коммунальных услуг в муниципальных общежитиях
7.1. Плата за пользование жилой площадью, коммунальными и прочими услугами, предоставляемыми гражданам, проживающим в общежитиях, производится в соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 24.12.1992 № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" по ставкам и тарифам, утвержденным Брянской городской администрацией.
7.2. Размер платы за проживание в муниципальном общежитии не должен превышать установленный уровень платы за жилье на коммунальные услуги в жилых муниципальных домах на территории города Брянска.
7.3. На граждан, проживающих в муниципальных общежитиях, распространяются льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, предусмотренные действующим законодательством.
7.4. Граждане, проживающие в муниципальных общежитиях, имеют право на получение компенсаций (жилищных субсидий).
7.5. Покрытие расходов на содержание муниципальных общежитий за вычетом поступающей платы от проживающих в нем граждан производится за счет средств городского бюджета.
VIII. Выселение из общежития
8.1. Выселение граждан, проживающих в муниципальном общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
Приложение
к Положению о муниципальных
общежитиях, находящихся на
территории города Брянска,
принятому Постановлением
Брянского городского
Совета народных депутатов
от 31 мая 2004 года № 762-п
ОРДЕР НА ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБЩЕЖИТИИ
№ __________________ СЕРИЯ _______________
Выдан гр. ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
который(ая) работает в _______________________________________________________
(место работы)
на право занятия жилой площади _______________________________________________
(комната на несколько человек или в индивидуальное пользование)
в общежитии № _________ по ул. _______________________________________________
дом № _____________, корпус № _______________, комната № _____________________
размером _____________________________________________________________________
(указывается при предоставлении помещения
___________________________________________________________________ кв. метров
в индивидуальное пользование)
Ордер выдан на основании распоряжения администрации __________________________
района в г. Брянске
от "_____" __________________ 200__ г.
СОСТАВ СЕМЬИ
------T----------------------T------------T---------------------------------¬
¦№ п/п¦Фамилия, имя, отчество¦Год рождения¦ Родственные отношения с лицом, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ на имя которого выдан ордер ¦
L-----+----------------------+------------+----------------------------------
Глава администрации
____________________ района в г. Брянске _________________
(подпись)
Настоящий ордер является единственным основанием для вселения на
предоставленную жилую площадь в муниципальном общежитии, который должен быть
сдан администрации муниципального общежития
_____________________________________________________________________________
(наименование администрации района в г. Брянске)
КОРЕШОК ОРДЕРА НА ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБЩЕЖИТИИ
№ ________ СЕРИЯ _________________
Ордер выдан гр. _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
который(ая) работает в ______________________________________________________
(место работы)
на право занятия жилой площади ______________________________________________
(комната на несколько человек или в индивидуальное пользование)
в общежитии № __________ по ул. _____________________________________________
дом № ___________, корпус № ______________, комната № _______________________
размером ____________________________________________________________________
(указывается при предоставлении помещения
__________________________________________________________________ кв. метров
в индивидуальное пользование)
Ордер выдан на основании распоряжения администрации _________________________
района в г. Брянске
от "_____" ___________ 200___ г.
СОСТАВ СЕМЬИ
------T----------------------T------------T---------------------------------¬
¦№ п/п¦Фамилия, имя, отчество¦Год рождения¦ Родственные отношения с лицом, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ на имя которого выдан ордер ¦
L-----+----------------------+------------+----------------------------------
Глава администрации
______________________ района в г. Брянске _________________
(подпись)
Ордер получил _____________________________________________________________
(подпись, дата)
_______________________________________ "____" ________________ 200___ г.
(населенный пункт)
