ПОСТАНОВЛЕНИЕ Брянской городской администрации от 01.06.2004 № 1823-П
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО УЛИЦЕ МЕНЖИНСКОГО (ВБЛИЗИ ЖИЛОГО ДОМА № 11А) В ФОКИНСКОМ РАЙОНЕ И ВЫСТАВЛЕНИИ НА КОНКУРС ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ОСТАНОВОЧНОГО КОМПЛЕКСА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июня 2004 г. № 1823-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПО УЛИЦЕ МЕНЖИНСКОГО (ВБЛИЗИ ЖИЛОГО ДОМА № 11А)
В ФОКИНСКОМ РАЙОНЕ И ВЫСТАВЛЕНИИ НА КОНКУРС
ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
И СТРОИТЕЛЬСТВА ОСТАНОВОЧНОГО КОМПЛЕКСА
Согласно требованиям пункта 6 статьи 31 Земельного кодекса РФ, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26 ноября 2001 года № 154 "О принятии "Положения о муниципальных землях в г. Брянске" (в редакции от 28 июня 2002 года № 312, от 13 ноября 2002 года № 401-п, от 17 апреля 2003 года № 537-п, от 20 июня 2003 года № 563-п, от 31 марта 2004 года № 730-п), решениями комиссии городской администрации по предоставлению земельных участков (протокол заседания от 10 сентября 2003 года) и рабочей комиссии городской администрации по определению начального размера годовой арендной платы земельных участков (протокол заседания от 13 апреля 2004 года) постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Программу и условия конкурса (инвестиционных предложений) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по улице Менжинского (вблизи жилого дома № 11а) в Фокинском районе (приложение).
1.2. Акт выбора (прилагается) земельного участка по улице Менжинского (вблизи жилого дома № 11а) в Фокинском районе.
2. Выставить на конкурс право на заключение договора аренды земельного участка площадью 22 кв. м по улице Менжинского (вблизи жилого дома № 11а) в Фокинском районе на землях общего пользования г. Брянска (кадастровый номер 32:28:04 26 04:0003; начальный рыночный размер годовой арендной платы 24000 руб.) для проектирования и строительства остановочного комплекса (в составе торгового павильона и остановочного навеса).
Срок аренды земельного участка для проектирования и строительства - 1 год, для эксплуатации - 5 лет.
3. Поручить комитету по управлению собственностью города Брянска (Литвинов В.И.) провести конкурс в соответствии с утвержденными условиями.
4. Установить, что:
- задаток составляет 20% начального размера годовой арендной платы;
- срок оплаты годовой арендной платы составляет 10 банковских дней со дня подписания протокола об итогах конкурса;
- размер годовой арендной платы, определенный на конкурсе, устанавливается на весь период проектирования и строительства объекта;
- после ввода объекта в эксплуатацию размер арендной платы рассчитывается в соответствии с Постановлением городской администрации "О базовых размерах арендной платы на находящуюся в государственной собственности землю в городе Брянске" на текущий год.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы городской администрации Гореликова А.А. и заместителя Главы городской администрации Евсюкова В.Н.
И.о. Главы городской администрации
А.А.ГОРЕЛИКОВ
Приложение
к Постановлению
Брянской городской
администрации
от 01.06.2004 № 1823-П
ПРОГРАММА И УСЛОВИЯ КОНКУРСА (ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ)
ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО УЛ. МЕНЖИНСКОГО
(ВБЛИЗИ ЖИЛОГО ДОМА № 11А) В ФОКИНСКОМ РАЙОНЕ Г. БРЯНСКА
Основной задачей реализации конкурса (инвестиционных предложений) (далее - Конкурс) является проектирование и строительство остановочного комплекса (в составе торгового павильона и остановочного навеса), расположенного по ул. Менжинского (вблизи жилого дома № 11а) в Фокинском районе, на землях общего пользования г. Брянска.
Конкурс (Инвестиционные предложения) и условия разработаны на основании положений статьи 56 Градостроительного кодекса РФ, статей 30 и 38 Земельного кодекса РФ, Жилищного кодекса РСФСР, Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. № 808, и включают в себя основные требования к использованию земельных участков, предназначенных для градостроительной деятельности в городе Брянске.
1. Предмет Конкурса: определение профессиональных градостроительных и объемно-пространственных решений по проектированию остановочного комплекса (в составе торгового павильона и остановочного комплекса) по ул. Менжинского (вблизи жилого дома № 11а) в Фокинском районе г. Брянска, продажа права на заключение договора аренды земельного участка под строительство.
Земельный участок площадью 22,0 кв. м.
2. Конкурс: открытый по составу участников и закрытый по форме подачи предложений о годовом размере арендной платы земельного участка.
3. Цели и задачи Конкурса: обеспечение равенства прав на участие в Конкурсе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под проектирование и строительство остановочного комплекса в условиях конкурсной состязательности наиболее архитектурно-художественных и выразительных проектов, выполненных в соответствии с интересами города в градостроительных и инвестиционных вопросах.
4. Стадия разработки: эскизный архитектурный проект, бизнес-план или обоснование инвестиций в строительство.
5. Состав конкурсного проекта:
5.1. Пояснительная записка, в т.ч. на дискете, с обоснованием авторских решений, расчетными данными, включающими инженерные нагрузки и основные положения проекта, в т.ч. технико-экономические показатели в объеме требований СНиП.
5.2. Ситуационный план М 1:5000.
5.3. План земельного участка на топографической съемке М 1:500.
5.4. План помещений.
5.5. Развертки фасадов комплекса и перспективы в существующей архитектурно-ландшафтной среде (возможно применение фотомонтажа, а также компьютерной графики).
Примечание. Вышеперечисленные материалы являются обязательными.
На основе указанных материалов определяется качественный уровень архитектурного, объемно-пространственного и градостроительного решения, с учетом которого претендент допускается к участию в конкурсе.
Демонстрационные материалы должны быть представлены в срок, указанный в условиях конкурса, на подрамниках или жестких планшетах форматом не менее А0.
Техника подачи выбирается по усмотрению авторов.
По желанию претендента представляемый материал может быть дополнен макетом либо другими формами подачи, позволяющими более полно оценить проектное решение.
6. Исходные данные для проектирования, предоставляемые конкурсанту:
6.1. Ситуационный план - М 1:5000 с указанием месторасположения участка в городе.
6.2. План участка - М 1:500 с указанием границ земельного участка для проектирования.
6.3. Градостроительная характеристика участка.
6.4. Проект договора аренды земельного участка.
7. Градостроительные и архитектурные условия разработки конкурсных материалов, дополнительные требования:
7.1. Проектирование остановочного комплекса вести строго в границах и размерах, указанных на плане участка М 1:500.
7.2. Исходя из назначения объекта, размещение остановочного комплекса должно определяться с учетом движения пассажиропотока.
7.3. Архитектурное и объемно-пространственное решение остановочного комплекса должно соответствовать окружающей застройке.
7.4. Использование каркасных конструкций, современных строительных и отделочных материалов, повышающих эстетическую среду города.
8. Обязательные условия:
8.1. Благоустройство остановочной платформы тротуарной плиткой из прессованной цементно-песчаной смеси. Установка урн, скамеек, досок объявлений и элементов визуальной информации о составе остановочного комплекса, вынос инженерных сетей и коммуникаций, попадающих в зону строительства.
9. Дополнительные инвестиционные условия:
9.1. Предложения конкурсанта по благоустройству территории, прилегающей к остановочному комплексу, расположенной за границами предоставляемого земельного участка.
10. Критерии экспертной оценки конкурсных материалов, представленных претендентами на участие в конкурсе:
10.1. Соответствие проектных решений конкурсному пакету исходных данных и базовой градостроительной документации.
10.2. Профессиональное архитектурное и объемно-пространственное решение.
10.3. Прогрессивность, рациональность градостроительных решений с точки зрения использования городской территории. Архитектурно-планировочное, технико-экономические, экологические, эксплуатационные и другие показатели проектных решений.
10.4. Планируемый объем инвестиций как в объект строительства, так и по обязательным и дополнительным инвестиционным условиям, определенным в программе конкурса.
10.5. Сроки освоения земельного участка.
11. Инвестиционное предложение претендента на участие в конкурсе признается допущенным к участию в конкурсе, если по заключению экспертной комиссии оно отвечает предложенным условиям конкурса, исходя из критериев оценки, указанных в п. 10 настоящей Программы.
12. К участию в конкурсе приглашаются юридические и физические лица, разрабатывающие и реализующие инвестиционные и градостроительные проекты.
13. К конкурсу допускаются и регистрируются в качестве участников юридические (физические) лица, представившие в срок, установленный выше и опубликованный в средствах массовой информации, заявку и прилагаемые к ней следующие документы:
13.1. Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение денежных средств (задаток). Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Юридические лица дополнительно представляют следующие документы: нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента). В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
13.2. Архитектурное и градостроительное решение в объеме, предусмотренном пунктом 5 программы конкурса, в цветовом исполнении (на подрамниках или жестких планшетах) формата не менее А0.
13.3. Бизнес-план или обоснование инвестиций в строительство.
13.4. Предложения по выполнению обязательных условий, изложенных в пункте 8 "Обязательные условия" программы конкурса.
13.5. Предложения по выполнению дополнительных инвестиционных условий, изложенных в пункте 9 "Дополнительные инвестиционные условия" программы Конкурса.
Главный архитектор
Фокинского района
С.С.ЗАХАРОВ
Заместитель начальника отдела
подготовки исходных данных
МУП "АПБ" г. Брянска
Л.П.РУБАНОВА
Начальник главного управления
территориального планирования
и развития г. Брянска
В.И.ТУМАРЬКОВ
Зам. Главы городской администрации,
руководитель аппарата
А.И.ДЬЯКОНОВ
Утвержден
Постановлением
Брянской городской
администрации
от 01.06.2004 № 1823-П
Акт выбора земельного участка (площадки, трассы)
для строительства объекта
(Состав комиссии утвержден Распоряжением Брянской городской
администрации от 26.04.2004 № 278-р)
КОМИССИЯ В СОСТАВЕ:
Председателя Гореликова А.А.
Заместителя председателя Тумарькова В.И.
Секретаря комиссии Борисовой Н.В.
Членов комиссии в лице от:
1. Инвестора (заказчика)
____________________________________
2. Главного управления территориального Тумарьков В.И. - начальник гл.
планирования и развития г. Брянска управления
____________________________________
3. Управление архитектуры и Калиниченко Ю.Н. - главный
градостроительства архитектор города
____________________________________
4. Захаров С.С. - главный архитектор
Фокинского района
____________________________________
5. Комитета по земельным ресурсам и Левина И.А. - председатель комитета
землеустройству ____________________________________
6. Собственника земли, землевладельца,
землепользователя, арендатора ____________________________________
7. Противопожарной службы Романченко С.В. - начальник ОГПС № 8
____________________________________
8. Санэпидемиологической службы Леденев Ю.А. - главный санитарный
врач города
____________________________________
9. Главного управления по делам ГО и ЧС Макаркин В.П. - начальник
Брянской области ____________________________________
10. Главного управления природных Мотылев В.Ф. - зам. начальника
ресурсов и окружающей среды МПР
России по Брянской области ___________________________________
11. Инспекция безопасности дорожного Сокол И.Н. - начальник отдела
движения ____________________________________
рассмотрела земельный участок
по ул. Менжинского (вблизи ж/д № 11а) в Фокинском районе
_____________________________________________________________________________
(по адресу и краткая характеристика)
исходя из следующих факторов:
1. имеется возможность инженерного обеспечения
2. доступны транспортные и пешеходные связи
По результатам обследования участка и рассмотрения материалов обоснования
места размещения остановочного комплекса (в составе торгового павильона и
остановочного навеса)
_____________________________________________________________________________
(наименование объекта)
комиссия, сравнив и оценив преимущества выбранной площадки (трассы),
РЕШИЛА:
1. Просить Брянскую городскую администрацию утвердить акт выбора земельного
участка (площадки, трассы) площадью 22 кв. м по ул. Менжинского (вблизи ж/д
№ 11а) в Фокинском районе ___________________________________________________
(адрес объекта)
для проектирования и строительства
остановочного комплекса (в составе торгового павильона и остановочного
навеса)______________________________________________________________________
(наименование объекта)
2. Считать целесообразным использовать трассу для строительства______________
_____________________________________________________________________________
(наименование объекта)
3. Инвестору (заказчику) обеспечить: Принять долевое участие в строительстве и
реконструкции систем инженерной инфраструктуры г. Брянска
_____________________________________________________________________________
(перенос существующих зданий, сооружений, коммуникаций; сохранение
_____________________________________________________________________________
растительного слоя, осушение заболоченных участков и т.д.)
Приложения. 1. Схема ситуационного плана с размещением объекта
строительства М 1:5000.
2. Схема генерального плана объекта, обосновывающая требуемые площадь и
конфигурацию земельного участка на топографической съемке М 1:500.
Председатель комиссии: А.А.Гореликов
Заместитель председателя комиссии: В.И.Тумарьков
Секретарь комиссии: Н.В.Борисова
Члены комиссии:
Калиниченко Ю.Н.
Левина И.А.
Захаров С.С.
Романченко С.В. заключение от 20.08.2003 № 32/8/282
Леденев Ю.А. заключение от 22.08.2003 № 983
Макаркин В.П. заключение от 25.08.2003 № 291
Мотылев В.Ф. заключение от 13.10.2003 № 265
Сокол И.Н. заключение от 23.04.2004 № 13/216
