ПОСТАНОВЛЕНИЕ Брянского городского Совета народных депутатов от 28.07.2005 № 117-п
(ред. от 30.05.2007)
"О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЙ В СТАТУС ЖИЛЫХ ДОМОВ В ГОРОДЕ БРЯНСКЕ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Брянск", № 13, 09.08.05.
Изменения, внесенные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 30.05.2007 № 728, вступили в силу со дня его официального опубликования.
БРЯНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июля 2005 г. № 117-п
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЙ В СТАТУС ЖИЛЫХ ДОМОВ
В ГОРОДЕ БРЯНСКЕ"
(в ред. Решения Брянского городского
Совета народных депутатов
от 30.05.2007 № 728)
В связи с необходимостью определения общих требований, оснований, порядка и условий перевода муниципальных общежитий в статус жилых домов, предоставления гражданам занимаемых помещений в муниципальных общежитиях на условиях социального найма и обеспечения социальных гарантий в области жилищных прав граждан, а также в целях создания организационных, правовых и финансовых предпосылок для ускоренного решения жилищной проблемы граждан, проживающих в муниципальных общежитиях, Брянский городской Совет народных депутатов постановил:
1. Принять Положение "О порядке перевода муниципальных общежитий в статус жилых домов в городе Брянске" (приложение).
2. Перевод муниципальных общежитий в статус жилых домов в городе проводить в строгом соответствии с требованиями настоящего Положения.
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Постановление опубликовать в муниципальной газете "Брянск".
Заместитель
председателя
Брянского
городского Совета
народных депутатов
А.В.КУРОВ
Приложение
к Постановлению
Брянского
городского Совета
народных депутатов
от 28 июля 2005 года № 117-п
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке перевода муниципальных общежитий
в статус жилых домов в городе Брянске
(в ред. Решения Брянского городского
Совета народных депутатов
от 30.05.2007 № 728)
I. Общие положения
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Примерным положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 № 328 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 23.07.1993 № 726), Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 31.05.2004 № 762-п "Положение о муниципальных общежитиях, находящихся на территории города Брянска".
1.2. Положение определяет общий порядок и условия перевода муниципальных общежитий в статус жилых домов.
1.3. Перевод муниципальных общежитий в статус жилых домов осуществляется с целью предоставления гражданам занимаемых жилых помещений в муниципальных общежитиях по договорам социального найма и улучшения жилищных условий.
1.4. Под переводом муниципальных общежитий в статус жилых домов подразумевается комплекс организационно-правовых, технических и иных мероприятий по снятию с дома статуса общежития и присвоению ему статуса жилого дома, перерегистрации недвижимого имущества и переоформлению жилищных отношений с гражданами, проживающими в них. Указанные мероприятия производятся без отселения жильцов из муниципального общежития.
1.5. Не допускается перевод муниципальных общежитий в статус жилых домов, предназначенных для проживания студентов высших, средних и среднеспециальных учебных заведений.
II. Основные условия перевода
муниципальных общежитий
в статус жилых домов
2.1. Перевод муниципальных общежитий в статус жилых домов осуществляется при соблюдении следующих условий:
2.1.1. расположение зданий за пределами охранных, санитарно-защитных, пожаровзрывоопасных зон промышленных предприятий, транспорта, инженерных сетей;
2.1.2. соответствие жилых помещений требованиям строительных норм и правил;
2.1.3. наличие изолированного входа в каждую квартиру с лестничной площадки или из коридора;
2.1.4. наличие в каждом жилом блоке подсобных помещений в соответствии со СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания": кухни, ванной комнаты (или душа), туалета;
2.1.5. расположение жилых помещений в надземных этажах;
2.1.6. высота потолка жилых помещений не менее 2,5 метра (в соответствии со СНиП 2.08.01-89);
2.1.7. заселение семей покомнатно (поквартирно); заселение смежных и проходных комнат одной семьей; отсутствие комнат, заселенных на условиях койко-места;
2.1.8. отсутствие граждан, зарегистрированных в муниципальном общежитии, без предоставления им жилой площади и (или) длительное время не проживающих по месту регистрации;
2.1.9. удовлетворительное техническое, противопожарное, санитарно-гигиеническое состояние помещений муниципального общежития и инженерного оборудования в нем;
2.1.10. предварительное устранение самовольных перепланировок в муниципальном общежитии;
2.1.11. наличие индивидуальных приборов учета электрической энергии;
2.1.12. отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
2.2. Перевод муниципальных общежитий, требующих перепланировки и оборудования инженерными коммуникациями, в статус жилых домов осуществляется после проведения реконструкции и приемки реконструированных зданий в эксплуатацию государственной приемочной комиссией.
2.3. Финансирование работ, необходимых для изменения статуса, проводится за счет средств собственника либо на основе договора, заключенного между собственником и жильцами, в согласованных сторонами объемах.
2.4. МУП "Жилищное хозяйство" района в г. Брянске, в хозяйственном ведении которого находится муниципальное общежитие (либо организация, имеющая соответствующую лицензию), осуществляет технический надзор за проводимыми работами (реконструкцией).
2.5. Перевод муниципальных общежитий в статус жилых домов в каждом конкретном случае рассматривается межведомственной комиссией, создаваемой при Брянской городской администрации. Состав, порядок работы и деятельность межведомственной комиссии регулируется правовыми актами Брянской городской администрации.
III. Порядок перевода муниципальных общежитий
в статус жилых домов
3.1. Для определения возможности изменения статуса общежития МУП "Жилищное хозяйство" района в г. Брянске, в хозяйственном ведении которого находится муниципальное общежитие, направляет в Брянскую городскую администрацию документы для рассмотрения возможности перевода муниципального общежития в статус жилого дома, с указанием в них:
- полного наименования МУП "Жилищное хозяйство" района в г. Брянске, в хозяйственном ведении которого находится муниципальное общежитие, его адреса, банковских реквизитов, телефона;
- предварительного согласования с администрацией района в городе Брянске.
3.2. Необходимыми к представлению являются следующие документы:
3.2.1. копии правоустанавливающих документов на муниципальное общежитие;
3.2.2. копия технического паспорта здания (строения) с планом земельного участка, поэтажным планом и экспликациями к поэтажному плану здания (строения);
3.2.3. список граждан, зарегистрированных и постоянно проживающих в муниципальном общежитии;
3.2.4. заключение проектной организации о соответствии переводимого в статус жилого дома здания (строения) муниципального общежития СНиП "Жилые здания" в части требований, предъявляемых к жилым домам;
3.2.5. заключение федерального государственного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии Брянской области" о соответствии здания условиям, необходимым для перевода муниципального общежития в статус жилого дома;
3.2.6. заключение Главного управления МЧС России по Брянской области о соответствии здания условиям, необходимым для перевода муниципального общежития в статус жилого дома;
3.2.7. заключение управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Брянской области о соответствии здания условиям, необходимым для перевода муниципального общежития в статус жилого дома;
3.2.8. заключение Главного управления территориального планирования и развития города Брянска о том, что муниципальное общежитие в соответствии с генеральным планом застройки не подлежит сносу;
3.2.9. заключение Главного управления территориального планирования и развития города Брянска на представленные заявителем документы;
3.2.10. необходимые в соответствии с действующим законодательством документы по требованию Комиссии.
3.3. Комиссия, изучив представленные документы, принимает решение о возможности (невозможности) перевода муниципального общежития в статус жилого дома.
3.4. Решение Комиссии принимается на основании заключений членов Комиссии и оформляется протоколом заседания городской межведомственной Комиссии.
3.5. Решение Комиссии должно быть принято не позднее 1 месяца с момента поступления соответствующих документов, перечисленных в п. п. 3.1, 3.2.
3.6. По представлению Комиссии готовится постановление Брянской городской администрации о переводе муниципального общежития в статус жилого дома.
3.7. Постановление Брянской городской администрации о переводе муниципального общежития в категорию жилого дома выдается балансодержателю, который обязан:
3.7.1. оформить в организации, осуществляющей на территории города Брянска технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, аккредитованной в установленном законом порядке, заказ на выполнение обязательного технического обследования (обмеров) помещений для внесения изменений в технический паспорт на строение, при необходимости изменяя нумерацию квартир и комнат;
(пп. 3.7.1 в ред. Решения Брянского городского Совета народных депутатов от 30.05.2007 № 728)
3.7.2. осуществить технический учет (перерегистрацию) здания в организации, осуществляющей на территории города Брянска технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, аккредитованной в установленном законом порядке;
(пп. 3.7.2 в ред. Решения Брянского городского Совета народных депутатов от 30.05.2007 № 728)
3.7.3. оформить в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации документы на право пользования земельным участком для эксплуатации жилого дома;
3.7.4. оформить перерегистрацию объекта (жилого дома) в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Брянской области.
3.8. В случае вынесения Комиссией решения о невозможности изменения статуса муниципального общежития Комиссия направляет в МУП "Жилищное хозяйство" района в г. Брянске, в хозяйственном ведении которого находится муниципальное общежитие, в течение 10 дней письменный отказ с указанием причины.
Отказ в переводе муниципального общежития в категорию жилого дома возможен:
- в случае нарушения установленного настоящим Положением порядка перевода (в том числе в случае непредставления всех необходимых документов);
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
После устранения причин, послуживших основанием для отказа в переводе муниципального общежития в категорию жилого дома, заявитель вправе повторно обратиться с аналогичным заявлением.
3.9. При переводе муниципального общежития в категорию жилого дома в порядке, установленном настоящим Положением, и при представлении подлинников документов, подтверждающих право на вселение в муниципальное общежитие (ордера на жилую площадь в общежитии или другого документа, его заменяющего (талона, направления и т.д.), совместного решения администрации и профсоюзного комитета организации (предприятия), предоставивших жилую площадь в общежитии), гражданам, занимающим в данном муниципальном общежитии изолированные жилые помещения, администрациями районов в городе Брянске выдаются решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данного решения, на основании которых заключаются договоры социального найма.
3.10. Решение, принятое Комиссией, может быть обжаловано в установленном законом порядке.
3.11. Оплата расходов, связанных с изменением статуса муниципального общежития в жилой дом (в том числе и оформление документов), осуществляется в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения согласно сметам затрат, составленным организациями, участвующими в подготовке необходимых документов.
