ПОСТАНОВЛЕНИЕ Брянского городского Совета народных депутатов от 22.02.2005 № 941-п
"О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОМУ МАНЕВРЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БРЯНСКА"
Официальная публикация в СМИ:
"Брянск", № 5, 06.03.2005
Утратил силу в связи с изданием Решения Брянского городского Совета народных депутатов от 28.03.207 № 656.
Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 2 данного документа).
БРЯНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 февраля 2005 г. № 941-П
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ
ГРАЖДАН В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ОТНОСЯЩИЕСЯ
К МУНИЦИПАЛЬНОМУ МАНЕВРЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БРЯНСКА
В целях ускорения и упорядочения процесса освобождения строений для сноса и жилых помещений при производстве капитального ремонта или реконструкции жилого дома, когда проведение капитального ремонта или реконструкции невозможно без освобождения жилых помещений, урегулирования порядка переселения граждан из жилых помещений, занимаемых по договорам найма или аренды, и при предоставлении жилья гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда, на основании Устава города Брянска, Брянский городской Совет народных депутатов постановил:
1. Принять Положение о порядке переселения граждан в жилые помещения, относящиеся к муниципальному маневренному жилищному фонду на территории города Брянска (приложение).
2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Постановление опубликовать в муниципальной газете "Брянск".
Первый заместитель
председателя Брянского городского
Совета народных депутатов
И.П.ТИМОХИН
Приложение
к Постановлению
Брянского городского
Совета народных депутатов
от 22 февраля 2005 г. № 941-п
Положение
о порядке переселения граждан в жилые помещения,
относящиеся к муниципальному маневренному
жилищному фонду на территории города Брянска
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 24.12.1992 № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.01.2002 № 33 "О подпрограмме "Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 30.01.2004 № 706-п "О делегировании Брянской городской администрации. полномочий по осуществлению сделок при предоставлении жилья гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда", Уставом города Брянска.
2. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления жилой площади, определяет условия и порядок переселения граждан из муниципального жилого фонда в жилые помещения, относящиеся к муниципальному маневренному фонду.
3. Муниципальный маневренный жилищный фонд - разновидность фонда специализированного использования, жилые помещения которого предоставляются гражданам временно на срок проведения капитального ремонта (реконструкции), и при необходимости неотложного переселения граждан из аварийных домов, домов, грозящих обвалом, в случаях повреждения жилья граждан в результате стихийных бедствий и иных чрезвычайных обстоятельств, а также в других случаях, представляющих угрозу здоровью и жизни людей.
В состав маневренного фонда входят жилые помещения, относящиеся к муниципальной собственности города.
4. Переселение граждан из жилых помещений при производстве капитального ремонта или реконструкции жилого дома осуществляется в случае, когда проведение капитального ремонта или реконструкции невозможно без освобождения жилых помещений, путем предоставления проживающим в этих жилых помещениях гражданам жилых помещений маневренного жилищного фонда.
5. Жилой дом признается относящимся к муниципальному маневренному фонду на основании решения Брянского городского Совета народных депутатов.
Муниципальный маневренный фонд имеет строго целевое назначение и используется в соответствии с п. 3 настоящего Положения.
По жилым помещениям маневренного жилищного фонда, находящегося в собственности города, юридическое лицо, уполномоченное Брянской городской администрацией, ведет единый общегородской учет его наличия и использования.
6. Жилые помещения в муниципальном маневренном фонде предоставляются гражданам собственником маневренного фонда - Брянской городской администрацией. Жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда предоставляются гражданам на основании договора краткосрочного найма с последующим их возвратом в ранее занимаемые жилые помещения (приложение к Положению) или с последующим их переселением во вновь построенные жилые помещения.
7. Предоставление гражданам жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда на определенный срок осуществляется на основании постановления Брянской городской администрации об освобождении жилого дома в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции, а также при необходимости неотложного переселения граждан из аварийных домов, домов, грозящих обвалом, в случаях стихийных бедствий и иных чрезвычайных обстоятельств, представляющих угрозу здоровью и жизни людей. В постановлении Брянской городской администрации указывается срок, после которого граждане должны вернуться в ранее занимаемые жилые помещения или им должно быть предоставлено жилое помещение во вновь построенных домах.
8. Переселение граждан в жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда и возвращение граждан в ранее занимаемое жилое помещение осуществляется на основании договора между гражданином и Брянской городской администрацией.
Договор об условиях переселения граждан по соглашению сторон заключается в простой письменной форме и подлежит учетной регистрации в юридическом отделе Брянской городской администрации.
9. В предоставляемых жилых помещениях муниципального маневренного жилищного фонда могут отсутствовать отдельные виды благоустройства (телефон, иногда - туалет, ванна и даже вода).
10. Жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда предоставляются гражданам на время проведения капитального ремонта, реконструкции, а также при необходимости неотложного переселения по причинам, указанным в п. 3 Положения, Брянской городской администрацией, либо они могут быть предоставлены юридическим лицом, осуществляющим переселение, при наличии у него маневренного жилищного фонда. Порядок переселения в этом случае оговаривается собственником маневренного фонда.
11. Договор краткосрочного найма на жилые помещения маневренного жилищного фонда заключается на срок, установленный на проведение капитального ремонта (реконструкции) или до предоставления жилого помещения во вновь построенных домах.
По истечении срока договора краткосрочного найма в случае незавершения работ по капитальному ремонту, реконструкции или строительству договор может быть продлен в установленном законном порядке на срок, необходимый для завершения работ.
12. В случае переселения граждан из немуниципального жилого фонда все вопросы, связанные с порядком переселения, решаются с собственником жилого фонда на договорной основе.
13. В случае отсутствия у юридического лица, осуществляющего переселение, маневренного жилищного фонда Брянская городская администрация может предоставить (при наличии возможности) на договорных условиях ему в аренду либо по иному договору для переселения граждан жилые помещения маневренного жилищного фонда города с последующим заключением между юридическим лицом, Брянской городской администрацией, и гражданином договора краткосрочного найма.
Жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда выделяются Брянской городской администрацией при наличии письменного согласия гражданина на переселение в жилое помещение маневренного жилищного фонда, а также письменного и обоснованного запроса юридического лица, осуществляющего переселение, подтверждающего необходимость выделения маневренного жилищного фонда.
Жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда по договору краткосрочного найма предоставляются в размере, не превышающем норму жилой площади, предусмотренную ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При согласии граждан жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда может быть предоставлено меньшего размера.
14. Переселение граждан в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда осуществляется в сроки, оговоренные в договоре найма, устанавливаемые в зависимости от срочности необходимого переселения.
15. Предоставление гражданам - нанимателям субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг по договору краткосрочного найма производится в установленном порядке.
Плата за жилищные и коммунальные услуги с граждан, занимающих жилые помещения по договору краткосрочного найма, взимается в общем порядке по ставкам и на условиях, установленных для граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма.
16. Наниматель по договору краткосрочного найма обязан содержать жилое помещение, относящееся к муниципальному маневренному жилищному фонду, в исправном и надлежащем состоянии.
17. Расходы по оформлению и учетной регистрации договоров, а также все расходы, связанные с переселением граждан в жилое помещение, относящееся к муниципальному маневренному жилищному фонду, и возвращением в ранее занимаемое жилое помещение после капитального ремонта, реконструкции или предоставлением жилого помещения во вновь построенном доме, несет балансодержатель жилого фонда.
Расходы предусматриваются балансодержателем по статье "субсидии" на текущее содержание и эксплуатацию жилого фонда.
18. По окончании капитального ремонта, реконструкции, строительства и приемке жилого дома (помещения) в эксплуатацию граждане, временно переселенные в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда, освобождая жилое помещение, обязаны сдать его в технически исправном состоянии по акту балансодержателю (соответствующим муниципальным предприятиям в городе Брянске).
19. Обязанность по проведению ремонта освобождаемого жилого помещения, относящегося к муниципальному маневренному жилищному фонду, лежит на балансодержателе (соответствующем муниципальном предприятии в городе Брянске).
Затраты на эти цели балансодержатель обязан предусмотреть по статье "субсидии" на текущее содержание и эксплуатацию жилого фонда.
20. Переселение граждан в ранее занимаемое или вновь построенное жилое помещение осуществляется после получения гражданином письменного уведомления от лица, осуществляющего переселение, о возможности возвращения гражданина в ранее занимаемое помещение после капитального ремонта, реконструкции или переселения во вновь построенное жилое помещение и сдачи жилого помещения в муниципальном маневренном жилищном фонде в установленном порядке.
21. При соответствии размера ранее занимаемого жилого помещения ремонтируемому, реконструируемому или вновь построенному переселение осуществляется без каких-либо дополнительных обязательств со стороны гражданина, являющегося нанимателем ремонтируемого (реконструируемого), сносимого жилого помещения, на основании договора с лицом, осуществляющим переселение.
22. В случае изменения в результате капитального ремонта или реконструкции размера ранее занимаемого гражданином, являющимся нанимателем жилого помещения, переселение нанимателя осуществляется в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением, в ранее занимаемое жилое помещение, либо допускается заключение дополнительного соглашения о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору найма с расторжением ранее заключенного договора.
При изменении размера ранее занимаемого жилого помещения в сторону его уменьшения переселение нанимателя осуществляется с соблюдением требований, изложенных в ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящего Положения. При изменении размера жилого помещения в сторону его увеличения допускается предоставление жилого помещения выше нормы, определенной ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, по соглашению сторон.
В случае изменения в результате капитального ремонта или реконструкции размера жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, взаимоотношения сторон, определяются дополнительным соглашением в соответствии с действующим законодательством.
23. При недостижении согласия сторон по вопросам переселения в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда и или) возвращения в ранее занимаемое или вселение во вновь построенное жилое помещение споры решаются соответствующим судом в порядке, установленном действующим законодательством.
24. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
Приложение
к Положению о порядке переселения
граждан в жилые помещения, относящиеся
к муниципальному маневренному
жилищному фонд, принятому
Постановлением Брянского городского
Совета народных депутатов
от 22 февраля 2005 года № 941-п
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
краткосрочного найма жилого помещения
"___" _____________ 200__ г.
Брянская городская администрация, либо юридическое лицо, осуществляющее
действующее на основании: ___________________________________________________
в лице ______________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и
гражданин ___________________________________________________________________
(Ф.И.О., адрес места жительства,
_____________________________________________________________________________
паспортные данные)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий
договор о следующем:
I. Предмет договора
1.1. На основании ___________________________________________________________
(постановление Брянской городской
_____________________________________________________________________________
администрации от "___" ____________ 200__ г. № ______)
Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное
пользование жилое помещение (жилые помещения), относящееся (относящиеся) к
муниципальному маневренному жилищному фонду, расположенное (расположенные) по
адресу: г. Брянск, район __________________________ дом № ___________,
квартира(ы) № _______, состоящей из ______________, по улице _______________,
общей площадью ___________, жилой площадью ___________.
Для использования в целях проживания:
1. __________________________________________________________________________
(Ф.И.О. нанимателя)
2. __________________________________________________________________________
(Ф.И.О. членов семьи, степень родства)
3. __________________________________________________________________________
(граждан, проживающих совместно)
1.2. Срок найма жилого помещения устанавливается: на 1 год с "___ " _________
200__ г. по "___" ______________ 200__ г., либо на время проведения
капитального ремонта (реконструкции) или строительства на срок _____________.
II. Обязанности сторон
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. В месячный срок (оговаривается отдельно в каждом случае) после
подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.1 жилое
помещение Нанимателю муниципального маневренного жилищного фонда.
2.1.2. По окончании капитального ремонта, реконструкции или строительства
дома предоставить гр. ____________________________ совместно с проживающим(и)
с ним гр. ___________________________________________________________________
жилое помещение в соответствии с предполагаемыми размерами в г. Брянске,
____________________ районе, доме № ________ по ул. ________________________,
состоящее из _________ комнат, в том числе изолированных _____________, общей
площадью __________ кв. м, жилой площадью ____________кв. м, этаж ___________
(№ квартиры по проектной документации).
2.1.3. Письменно уведомить гр. ________________________________ о возможности
переселения в дом № _________ по ул. _______________________________ в
_______________________ районе города Брянска после его капитального ремонта,
реконструкции или окончания строительства.
2.1.4. Произвести за свой счет перевозку имущества гр. ______________________
в жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда, осуществить
переселение гр. ____________________ в ранее занимаемое или вновь построенное
жилое помещение после окончания капитального ремонта, реконструкции или
строительства жилого дома.
2.1.5. В срок ____________________ заключить с гр. __________________________
дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего
договора, о предоставлении другого жилого помещения для постоянного
проживания в случае изменения размера ранее занимаемого гражданином жилого
помещения в сторону увеличения либо уменьшения.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1
настоящего договора (для проживания).
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном
состоянии.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.
Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию
жилого дома беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его
технического состояния.
2.2.5. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за жилое
помещение.
2.2.6. В течение 10 дней после заключения настоящего договора заключить
договор на оплату эксплуатационных, коммунальных и иных услуг с МУП "Жилищное
хозяйство" районов в городе Брянске, осуществляющим управление муниципальным
маневренным жилищным фондом.
2.2.7. В срок _______________ после получения письменного уведомления о
возможности переселения для постоянного проживания по адресу: г. Брянск,
_______________________ район, дом № _______, ул. ____________________ после
окончания капитального ремонта, реконструкции или строительства дома
освободить жилое помещение маневренного жилищного фонда и переехать в
предоставленное после окончания капитального ремонта, реконструкции,
строительства жилое помещение для постоянного проживания по адресу:
г. Брянск, ________________ район, дом № _________, ул. ____________________,
состоящее из ______ комнат, общей площадью ____________ кв. м, жилой площадью
________________ кв. м, этаж _______.
2.2.8. В срок _______________________ заключить с Наймодателем дополнительное
соглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего договора о
предоставлении другого жилого помещения для постоянного проживания в случае
изменения в процессе капитального ремонта (реконструкции) размера ранее
занимаемого жилого помещения в сторону увеличения либо уменьшения и
освободить жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда по
адресу: ____________________________________________________________________,
в связи с предоставлением другого жилого помещения.
2.2.9. В течение не более 10 дней после заключения настоящего договора
освободить жилое помещение, находящееся в доме, подлежащем освобождению.
III. Размер платы и расчеты по договору
3.1. За указанное в п. 1 договора жилое помещение Наниматель выплачивает
Наймодателю плату за пользование жилым помещением ежемесячно в размере
_____________________ руб. с оплатой не позднее 10-го числа следующего за
прожитым месяца, которая поступает на расчетный счет Наймодателя (р/с
_____________________________________).
3.2. Наниматель оплачивает услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома,
его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги в
установленном порядке по платежному поручению не позднее 10-го числа
следующего за прожитым месяца. Оплата поступает на расчетный счет
организации, осуществляющей управление жилищным фондом.
3.3. Разница по перерасчету доплачивается Нанимателем при очередном взносе
платежей. Перерасчет производится исходя из требований действующих
нормативных актов.
IV. Ответственность сторон
4.1. Стороны по договору несут ответственность за выполнение условий договора
в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, сроков
исполнения обязательств по договору влечет за собой возмещение убытков в
соответствии с действующим законодательством.
4.3. Возмещение убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательств по договору не освобождает от исполнения условий договора в
соответствии с действующим законодательством.
4.4. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
V. Особые условия
5.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в наем по
договору краткосрочного найма, лежит на Наймодателе в соответствии с
действующим законодательством.
VI. Прочие условия
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они
изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора,
решаются путем переговоров либо в судебном порядке.
6.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Брянска.
6.4. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых один хранится у
Нанимателя, один - у Наймодателя, один экземпляр - у организации,
осуществляющей управление жилым домом.
6.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и
действителен до момента предоставления гр. __________________________ другого
жилого помещения для постоянного проживания.
VII. Юридические адреса сторон
От лица Наймодателя: От лица Нанимателя:
Физическое лицо
_____________________________________ _________________________________
(индекс, почтовый адрес, тел.) (фамилия, имя,
_____________________________________ _________________________________
(расчетный счет) отчество - полностью)
_____________________________________ _________________________________
(подпись руководителя, печать) (паспортные данные - серия,
_________________________________
N, когда и кем выдан)
_________________________________
(подпись физического лица)
