ПОСТАНОВЛЕНИЕ Клинцовского городского Совета народных депутатов от 09.02.2005 № 3-15
(ред. от 16.03.2005)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЦЕЛЕВЫХ СУБСИДИЙ МЕДИЦИНСКИМ РАБОТНИКАМ И РАБОТНИКАМ ОБРАЗОВАНИЯ Г. КЛИНЦЫ В СИСТЕМЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ИЗ ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
КЛИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 февраля 2005 г. № 3-15
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЦЕЛЕВЫХ СУБСИДИЙ МЕДИЦИНСКИМ РАБОТНИКАМ
И РАБОТНИКАМ ОБРАЗОВАНИЯ Г. КЛИНЦЫ
В СИСТЕМЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
ИЗ ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА
(в ред. Постановления Клинцовского городского
Совета народных депутатов
от 16.03.2005 № 3-23)
Рассмотрев проект порядка предоставления целевых субсидий медицинским работникам и работникам образования г. Клинцы в системе ипотечного жилищного кредитования из городского бюджета, предложенный администрацией города от 01.02.2005 № 132-4, Клинцовский городской Совет постановил:
1. Утвердить порядок предоставления целевых субсидий медицинским работникам и работникам образования г. Клинцы в системе ипотечного жилищного кредитования из городского бюджета (Приложение 1).
Глава муниципального образования
г. Клинцы
А.В.ДОЛГОВ
Приложение 1
к Постановлению
городского совета
народных депутатов
от 09.02.2005 № 3-15
ПОРЯДОК
предоставления целевых субсидий медицинским работникам
и работникам образования г. Клинцы в системе ипотечного
жилищного кредитования из городского бюджета
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок устанавливает условия предоставления безвозмездных целевых субсидий медицинским работникам и работникам образования г. Клинцы, принимающим участие в программе ипотечного кредитования.
1.2. Безвозмездные целевые субсидии выделяются на компенсацию части стоимости приобретаемого или строящегося жилья.
1.3. Безвозмездные целевые субсидии предоставляются из средств городского бюджета, выделяемых на реализацию программы ипотечного жилищного кредитования.
1.4. В Порядке используются следующие понятия:
а) безвозмездная целевая субсидия (далее по тексту - субсидия) - средства городского бюджета на безвозвратной основе, выдаваемые на компенсацию части стоимости приобретаемого или строящегося жилья и на компенсацию части платежа по договору ипотечного жилищного займа;
б) исполнитель программы - финансовый отдел, жилищно-правовой отдел, городская комиссия по предоставлению целевых субсидий жителям г. Клинцы в системе ипотечного жилищного кредитования, Брянский областной фонд жилищного строительства и ипотеки;
в) ипотечный жилищный заем (далее по тексту - денежные средства, предоставляемые юридическим лицом под залог недвижимого имущества с условиями их использования для приобретения или строительства жилья и последующего возврата с уплатой процентов за пользование, начисляемых на сумму займа;
г) договор ипотечного займа (далее по тексту - договор займа) - соглашение, в соответствии с которым юридическое лицо передает заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, для приобретения или строительства заемщиком жилого помещения с последующим залогом (ипотекой), а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты, начисляемые на сумму займа;
д) получатель субсидии - житель г. Клинцы, отвечающий требованиям пункта 2 настоящего Порядка;
е) стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, принимаемая для расчета размеров субсидий (далее по тексту - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья):
- для жилья, приобретаемого на вторичном рынке, - фактически сложившаяся рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на момент его приобретения;
- для жилья, приобретаемого на первичном рынке, - стоимость, определенная застройщиком жилья;
- для индивидуального строительства - стоимость, определенная проектно-сметной документацией, разработанной в установленном порядке.
Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, принимаемая для расчета размеров субсидии, не должна превышать утвержденную нормативными актами Госстроя России для Брянской области среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья для расчета размеров безвозмездных субсидий за счет средств федерального бюджета на соответствующий начислению субсидий квартал;
ж) личный целевой взнос (далее по тексту - ЛЦВ) - собственные средства участника программы, используемые при строительстве или приобретении жилья;
з) участник программы - житель г. Клинцы, приобретающий или строящий жилье по программе ипотечного жилищного кредитования Брянской области;
и) андеррайтинг участника программы - комплексный анализ собранной и документально подтвержденной информации об участнике программы, включающий оценку его платежеспособности (способности своевременно погашать заем на основе анализа его доходов и расходов) и кредитоспособности (готовности выполнять принимаемые финансовые обязательства);
к) аннуитетный платеж - ежемесячный, равный по величине денежный платеж заемщика по договору ипотечного жилищного займа, состоящий из суммы в погашение основного долга по займу и суммы процентов за пользование им.
2. Условия предоставления субсидий
2.1. Субсидии предоставляются медицинским работникам и работникам образования, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете по улучшению жилищных условий в соответствии с действующим законодательством.
2.2. Право на получение субсидий из городского бюджета определяется договором, заключенным администрацией города и фондом жилищного строительства и ипотеки с участником программы.
Договор о предоставлении субсидий должен содержать:
- гарантию выделения участнику программы субсидий;
- расчет выдаваемой суммы субсидии - график ежемесячного погашения платежа.
2.3. Размеры субсидий за счет средств городского бюджета определяются в зависимости от размеров совокупного дохода на каждого члена семьи, средней стоимости одного квадратного метра общей площади и социальной нормы площади, приобретаемой участниками программы жилья.
Размер субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья определяется в зависимости от размеров совокупного дохода на каждого члена семьи:
- при размере совокупного дохода на каждого члена семьи менее 1,5 прожиточного минимума оплата жилья производится в следующих размерах:
10% - субсидия местного бюджета
40% - субсидия областного бюджета
50% - личные средства участников программы и льготный ипотечный заем за счет средств областного бюджета;
- при размере совокупного дохода на каждого члена семьи выше 1,5 прожиточного минимума, но менее 1,8 прожиточного минимума, оплата жилья производится в следующих размерах:
10% - субсидия местного бюджета
20% - субсидия областного бюджета
50% - личные средства участников программы и льготный ипотечный заем за счет средств областного бюджета;
- при размере совокупного дохода на каждого члена семьи выше 1,8 прожиточного минимума, но менее двух прожиточных минимумов оплата жилья производится в следующих размерах:
5% - субсидия местного бюджета
10% - субсидия областного бюджета
80% - личные средства участников программы и льготный ипотечный заем за счет средств областного бюджета.
При размере совокупного дохода на каждого члена семьи выше двух прожиточных минимумов оплата жилья производится за счет личных средств граждан и льготного займа.
Субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья единовременно учитываются на лицевом счете участника программы, открытого в Брянском областном фонде жилищного строительства и ипотеки, с которого ведутся перечисления в счет погашения стоимости приобретаемого жилья.
Субсидии носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.
3. Порядок формирования очередности граждан на получение субсидий
3.1. Медицинские работники и работники образования, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, состоящие на учете по месту жительства и изъявившие желание приобрести жилье на условиях настоящего Порядка, обращаются в городскую комиссию по предоставлению целевых субсидий жителям г. Клинцы в системе ипотечного жилищного кредитования с письменным заявлением, к которому прилагаются документы, перечисленные в пункте 3.2 настоящего Порядка.
Комиссия регистрирует заявления граждан и один раз в месяц направляет их региональному оператору программы для проведения андеррайтинга участника программы.
3.2. В комиссию мед. работники и работники образования представляют следующие документы:
- заявление;
- копии документов, подтверждающих постановку граждан на учет по улучшению жилищных условий;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов семьи;
- справка о составе семьи и места жительства заявителя с указанием размера занимаемой жилой площади (для частных домов - выписка из домовой книги);
- копия свидетельства о браке (при разных фамилиях супругов);
- документы, содержащие сведения о доходах каждого члена семьи за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения;
- документы, удостоверяющие право собственности и другие права заявителя и (или) членов его семьи на жилые помещения или подтверждающие их отсутствие;
- соответствующий договор на приобретение или строительство жилья (договор купли-продажи, долевого участия, договор подряда, трудовой договор и т.п.);
- другие документы (по требованию комиссии).
3.3. Региональный оператор программы проводит андеррайтинг участника программы и направляет в администрацию Брянской области ходатайства на предоставление целевых субсидий в системе жилищного кредитования медицинским работникам и работникам образования.
4. Порядок предоставления субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого или строящегося жилья
4.1. Субсидия на компенсацию части стоимости приобретаемого или строящегося жилья предоставляется региональным оператором программы медицинским работникам и работникам образования, участвующим в программе, в соответствии с реестрами получателей субсидий, оформленными протоколами комиссии администрации города и утвержденными нормативными актами администрации города.
4.2. Согласно реестру получателей субсидий региональный оператор программы заключает с участниками программы договор о предоставлении субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого или строящегося жилья.
4.3. На основании договора о предоставлении субсидий средства субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого или строящегося жилья зачисляются на открытый у регионального оператора лицевой счет участника программы.
4.4. Региональный оператор программы согласно договору о предоставлении субсидии производит перечисление (зачисление) средств субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого или строящегося жилья с лицевого счета участника программы продавцу или застройщику жилья в течение 10 дней после внесения участником программы полной суммы собственных и (или) заемных средств на строительство или приобретение жилья.
5. Порядок предоставления и использования средств
5.1. Обязательства регионального оператора программы по предоставлению участникам программы субсидии в доле городского бюджета обеспечиваются средствами городского бюджета в виде предоставления субсидий и оформляются договорами между региональным оператором программы и получателем субсидий.
Средства городского бюджета перечисляются администрацией города на специальный счет регионального оператора в пределах ассигнований, утвержденных в городском бюджете на соответствующий финансовый год.
(в ред. Постановления Клинцовского городского Совета народных депутатов от 16.03.2005 № 3-23)
5.2. Бюджетные средства в объеме выделенных субсидий региональный оператор программы зачисляет на лицевой счет участника программы согласно реестру получателей субсидии, утвержденному постановлением администрации города.
Личный целевой взнос участник программы перечисляет на счет регионального оператора, после чего региональный оператор зачисляет субсидии на лицевой счет участника программы.
С лицевого счета участника программы региональным оператором программы осуществляются перечисления продавцу или застройщику (при долевом участии в строительстве) в безналичной форме и производятся зачисления в счет обязательств по договору займа.
Контроль за целевым использованием средств, выделяемых участником программы в соответствии с настоящим Порядком, осуществляет региональный оператор программы.
5.3. Субсидия на компенсацию части стоимости приобретаемого или строящегося жилья считается использованной с момента ее перечисления с лицевого счета участника программы.
В случае нецелевого использования субсидия подлежит возврату в установленном порядке.
6. Порядок отчетности об использовании средств
Региональный оператор ежеквартально, в срок до 25 числа, следующего за отчетным кварталом, представляет отчет об использовании средств городского бюджета, выделенных на предоставление субсидий медицинским работникам и работникам образования, в финансовый отдел администрации города.
Глава муниципального образования
г. Клинцы
А.В.ДОЛГОВ
