ПОСТАНОВЛЕНИЕ Брянской городской администрации от 21.04.2004 № 1478-П
(ред. от 08.06.2005)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Брянской городской администрации от 13.08.2008 № 877-п.
БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 апреля 2004 г. № 1478-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. Постановления Брянской городской администрации
от 08.06.2005 № 1986-п)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 № 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" и во исполнение Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 02.09.2002 № 3070-р "Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков" постановляю:
1. Утвердить форму договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, согласно приложению.
2. Уполномочить комитет по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации выступать от имени Брянской городской администрации в качестве "Арендодателя" при заключении договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности.
3. Установить, что договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, предварительно согласовываются с комитетом по управлению государственным имуществом Брянской области.
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы городской администрации Евсюкова В.Н.
И.о. Главы
городской администрации
И.П.БАЙДАКОВ
Приложение
к Постановлению
Брянской городской
администрации
от 21.04.2004 № 1478-П
форма договора аренды земли
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(договор аренды земли)
Номер договора ________________________ Дата ___________________________________
Брянская городская администрация в лице председателя комитета по земельным
ресурсам и землеустройству городской администрации
_______________________________________________________________________________,
действующего на основании Положения о комитете по земельным ресурсам и
землеустройству городской администрации, именуемый в дальнейшем "Арендодатель",
с одной стороны, и
________________________________________________________________________________
(гражданин или юридическое лицо)
в лице ________________________________________________________________________,
действующего на основании _____________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны",
на основании: __________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельными участками органа)
и ______________________________________________________________________________
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный
участок (далее - Участок) площадью _______________________________________ кв. м
1.2. Адрес Участка (адресные ориентиры) ________________________________________
1.6. Кадастровый номер Участка _________________________________________________
1.7. Границы Участка (указаны в кадастровом плане, прилагаемом к настоящему
Договору и являющемся его неотъемлемой частью).
II. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _________________ по ________________
III. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Размер арендной платы определяется Договором в соответствии с нормативными
актами, принятыми органами государственной власти и местного самоуправления.
3.2. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору и является
неотъемлемой частью договора.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема -
передачи Участка с _____________________________________________________________
3.4. Арендная плата вносится:
а) юридическими лицами и предпринимателями - ежеквартально равными долями не
позднее 15 числа последнего месяца квартала;
б) физическими лицами-гражданами - равными долями не позднее 15 сентября и 15
ноября текущего года.
3.5. Днем оплаты считается день поступления средств на бюджетный счет
получателя.
3.6. В случае неуплаты арендных платежей в установленный Договором срок
Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета __________________ действующей
на момент образования недоимки ставки рефинансирования Банка России за каждый
день просрочки.
3.7. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем
порядке в соответствии с нормативными актами органов государственной власти или
органов местного самоуправления. При изменении арендной платы Арендодатель
направляет Арендатору уведомление с приложением расчета арендной платы по форме,
установленной согласно приложению к Договору.
3.8. Неиспользование Участка после заключения Договора аренды не является
основанием для неуплаты арендных платежей Арендодателю.
IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случае использования Участка,
указанного в п. 1.1, не по целевому назначению, а также при невнесении арендной
платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа
и нарушении других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка
с целью осуществления земельного контроля.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка
в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. В 7-дневный срок передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать
об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед
другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами
условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем
за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.3.3. Сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и
обязанности по Договору третьим лицам в пределах срока договора аренды без
согласия собственника земельного участка, при условии его уведомления.
(п. 4.3.3 введен Постановлением Брянской городской администрации от 08.06.2005
№ 1986-п)
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с разрешенным видом использования
(целевым назначением).
4.4.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик
Участка.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю и органам земельного контроля беспрепятственный
доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную
плату.
4.4.6. После подписания Договора и дополнительных соглашений к нему обеспечить
его государственную регистрацию в управлении Федеральной регистрационной службы
по Брянской области.
(п. 4.4.6 в ред. Постановления Брянской городской администрации от 08.06.2005
№ 1986-п)
4.4.7. В случае ликвидации предприятия, учреждения, организации или смерти
Арендатора - физического лица Арендатор или его правопреемник должен направить
Арендодателю письменное уведомление в 10-дневный срок.
4.4.8. В случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок письменно
уведомить Арендодателя. При отсутствии уведомления все извещения, повестки
и другие документы, направленные Арендатору по адресу, указанному в настоящем
Договоре, считать врученными.
4.4.9. В случае передачи строения или его части, расположенного(ой)
на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу или
использования этого имущества в качестве доли уставного капитала при образовании
с другим юридическим лицом совместного предприятия Арендатор в срок не позднее
30 календарных дней со дня совершения сделки уведомить Арендодателя.
4.4.10. Не нарушать права других землепользователей, а также порядок пользования
водными, лесными и другими природными объектами.
4.5. Арендатор и Арендодатель имеют иные права и несут иные обязанности,
установленные законодательством Российской Федерации.
V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае невыполнения одной из сторон (Виновная сторона) обязательств
по настоящему Договору (Вина) другая Сторона направляет Виновной стороне
письменное уведомление с изложением фактов Вины. Если Вина не будет устранена
в течение 14 календарных дней с момента даты получения уведомления, то может
быть предъявлен иск о возмещении убытков в результате Вины или применены санкции
в соответствии с условиями настоящего Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных
действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством
Российской Федерации.
VI. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами
в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда
на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также
в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок
в надлежащем состоянии.
VII. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются
в соответствии с законодательством Российской Федерации.
VIII. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
(в ред. Постановления Брянской городской администрации от 08.06.2005 № 1986-п)
8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором
своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в
управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области.
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка
прекращает свое действие.
8.4. Расходы по государственной регистрации договоров субаренды и передачи прав
и обязанностей, а также изменений и дополнений к ним возлагаются на Арендатора.
8.5. Договор, заключенный на срок менее одного года, вступает в силу с момента
подписания его Сторонами и не подлежит государственной регистрации.
8.6. Договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на
вступление в этот договор иных правообладателей помещений в здании, находящемся
на этом земельном участке, на основании дополнительного соглашения к настоящему
договору. При этом соглашение подписывается Арендодателем и лицом, вступающим в
договор на стороне арендатора.
8.7. Договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на
замену лица на стороне Арендатора(ов) (правообладателя помещений) при переходе
прав на помещения в здании, находящемся на этом земельном участке, на основании
дополнительного соглашения к настоящему договору. При этом соглашение
подписывается Арендодателем и лицом, вступающим в договор на стороне арендатора.
8.8. Договор составлен в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Согласовано комитетом по управлению
государственным имуществом
Брянской области _______________________ М.П. ________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Дата выдачи "_______" _________________________________ 200 __ г.
Заместитель председателя комитета
по земельным ресурсам и землеустройству
Брянской городской администрации,
начальник отдела земельных платежей
В.Ф.ЩИРАЯ
И.о. председателя комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
Брянской городской администрации
И.А.ЛЕВИНА
Первый заместитель Главы
городской администрации
И.П.БАЙДАКОВ
(за А.И.ДЬЯКОНОВА)
Приложение
к договору аренды земли,
утвержденному Постановлением
Брянской городской администрации
от 21.04.2004 № 1478-П
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА 200 ____ ГОД
________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического (физического) лица)
________________________________________________________________________________
(адрес и номер телефона)
________________________________________________________________________________
(расчетный счет, номер, в каком отделении банка)
________________________________________________________________________________
наименование налогового органа, на учете которого находится арендатор
Примечание. Перечисление арендной платы за землю осуществляется по месту нахождения арендуемых земельных участков на счет Управления федерального казначейства по Брянской области 40101810300000010008 в ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской области, БИК 041501001.
Получатель - УФК по Брянской области (комитет по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации)
ИНН - 3234046493
КПП - 323401001
КБК - 2010202 "Арендная плата за земли городов и поселков"
ОКАТО - указывается код ОКАТО муниципального образования, на территории которого находится арендованный земельный участок.
