РАЗЪЯСНЕНИЕ Управления ФНС РФ по Брянской области от 30.01.2006
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
РАЗЪЯСНЕНИЕ
от 30 января 2006 года
Вопрос: Квартира приобретена в 2004 году. Декларация за 2004 год подана, и налог возвращен. В декабре 2005 года я продала квартиру.
Является ли необходимым условием представление документа, подтверждающего право собственности на квартиру, для возврата подоходного налога за 2005 г., а также за последующие налоговые периоды до полного его использования.
Хотя кодекс не обусловливает право налогоплательщика на перенос остатка имущественного налогового вычета на последующие налоговые периоды до полного его использования необходимостью наличия этого имущества в собственности налогоплательщика в каждом налоговом периоде, за который предоставляется имущественный налоговый вычет?
Иванова Карина Викторовна
Ответ: Имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение жилого дома или квартиры, предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления, документов, подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
Согласно ст. 52 НК РФ сумма налога, подлежащая уплате налогоплательщиком, исчисляется за налоговый период исходя из налоговой базы, налоговой ставки и налоговых льгот.
Право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц согласно п. 1 ст. 220 НК РФ рассматривается при определении размера налоговой базы, которая в соответствии с п. 1 ст. 55 НК РФ подлежит определению по окончании налогового периода.
Согласно ст. 216 НК РФ налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц является календарный год, по доходам, в котором они получены, налогоплательщиком в налоговый орган подается заявление с необходимым пакетом документов.
Таким образом, определение суммы дохода (налоговой базы), суммы налога, а также предоставляемых налогоплательщику налоговых вычетов (льгот) рассматриваются в рамках налогового периода при представлении необходимого пакета документов. Суммы, израсходованные на приобретение квартиры, вычитаются из налоговой базы (дохода) данного налогооблагаемого периода, т.е. уменьшают налогооблагаемый доход в данном периоде.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
При переходе права собственности право заявить имущественный налоговый вычет по данному объекту переходит к приобретателю при соблюдении условий, предусмотренных законодательством.
В связи с тем, что имущественный налоговый вычет на приобретение жилья предоставляется при наличии документов, подтверждающих право собственности, и соответствующих платежных документов, то представление свидетельства о праве собственности на квартиру на момент подачи заявления (подачи декларации за соответствующий год) является обязательным условием для предоставления вычета.
Поскольку при утрате права собственности на квартиру отсутствуют предусмотренные ст. 220 НК РФ условия для предоставления вычета, в частности документы, подтверждающие право собственности на приобретенную квартиру, имущественный налоговый вычет за данный налоговый период не может быть предоставлен.
Заместитель начальника отдела ЕСН
и налогообложения физических лиц
Управления ФНС России
по Брянской области
В.В.КОЖУХОВ
