РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации Брянской области от 29.05.2006 № 448-Р
"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ УЧЕТА И ВОВЛЕЧЕНИИ В ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ОБОРОТ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ НА БАЛАНСЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ"
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ УЧЕТА И ВОВЛЕЧЕНИИ В ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ
ОБОРОТ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
НАХОДЯЩИХСЯ НА БАЛАНСЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО
УЧРЕЖДЕНИЯ "УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ"
В целях выявления фактического наличия объектов незавершенного строительства, их технико-экономических характеристик и сопоставления последних с учетными данными, организации учета объектов, а также подготовки данных для принятия решений о возможных вариантах использования объектов:
1. Провести инвентаризацию объектов незавершенного строительства, находящихся на балансе ГУ "Управление капитального строительства Брянской области".
2. Образовать комиссию по координации и контролю работ по учету и вовлечению в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, находящихся на балансе государственного учреждения "Управление капитального строительства Брянской области", согласно приложению.
3. Утвердить прилагаемое Положение о комиссии по координации и контролю работ по учету и вовлечению в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, находящихся на балансе ГУ "Управление капитального строительства Брянской области".
4. Утвердить прилагаемые Методические указания по проведению инвентаризации объектов незавершенного строительства, находящихся на балансе ГУ "Управление капитального строительства Брянской области", и форму инвентаризационной описи (не приводится).
5. Рекомендовать органам местного самоуправления:
создать рабочие комиссии (рабочие группы) по проведению инвентаризации, учету и выработке предложений по дальнейшему использованию расположенных на территории муниципальных районов и городских округов объектов незавершенного строительства;
направлять в указанную комиссию ежемесячно до 5 числа месяца предложения о дальнейшем использовании и распоряжении объектами незавершенного строительства;
направлять еженедельно в казенное предприятие Брянской области "Управление капитального строительства" инвентаризационные описи объектов незавершенного строительства.
6. Казенному предприятию Брянской области "Управление капитального строительства":
на основании представленных рабочими группами муниципальных районов и городских округов инвентаризационных описей составить сводный перечень объектов незавершенного строительства;
раз в две недели представлять комиссии информацию о техническом состоянии объектов незавершенного строительства, о выделении средств на финансирование объектов и предложения по их дальнейшему использованию.
7. Контроль за исполнением настоящего Распоряжения возложить на заместителя Губернатора области Папяна В.А.
Губернатор
Н.В.ДЕНИН
Приложение
к Распоряжению
администрации
Брянской области
от 29 мая 2006 г. № 448-р
СОСТАВ
комиссии по координации и контролю работ
по учету и вовлечению в хозяйственный оборот
объектов незавершенного строительства,
находящихся на балансе государственного
учреждения "Управление капитального
строительства Брянской области"
Папян В.А. - заместитель Губернатора области, председатель
комиссии
Игнатков Н.В. - временно исполняющий обязанности директора
департамента по строительству и жилищно -
коммунальному хозяйству Брянской области,
заместитель председателя комиссии
Базалева И.В. - специалист по учету не завершенных
строительством объектов казенного предприятия
Брянской области "Управление капитального
строительства", секретарь комиссии
члены комиссии:
Бондарева Н.Л. - начальник регионального центра ценообразования
в строительстве Брянской области
Баркова О.Б. - юрист казенного предприятия Брянской области
"Управление капитального строительства"
Данилин А.В. - главный специалист отдела гражданского
строительства департамента по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству Брянской
области
Хололов И.А. - начальник отдела координации программ
строительства управления по вопросам Чернобыля
МЧС России
Булдыгина Е.В. - начальник отдела приватизации, аренды и
управления госсобственностью управления
имущественных отношений Брянской области
Марченков А.В. - главный инженер ГУП "Брянскоблтехинвентаризация"
(по согласованию)
Глава муниципального района или городского
округа по месту расположения объекта (по
согласованию)
Специалист производственно-технического отдела
казенного предприятия Брянской области
"Управление капитального строительства",
курирующий район.
Утверждено
Распоряжением
администрации
Брянской области
от 29 мая 2006 г. № 448-р
ПОЛОЖЕНИЕ
о комиссии по координации и контролю работ
по учету и вовлечению в хозяйственный оборот
объектов незавершенного строительства,
находящихся на балансе государственного
учреждения "Управление капитального
строительства Брянской области"
1. Комиссия по координации и контролю работ по учету и вовлечению в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, находящихся на балансе ГУ "Управление капитального строительства Брянской области" (далее - комиссия):
рассматривает информацию рабочих комиссий муниципальных районов и городских округов о ходе проведения инвентаризации и учета, а также предложения по дальнейшему использованию расположенных на территориях муниципальных районов и городских округов объектов незавершенного строительства;
рассматривает информацию казенного предприятия Брянской области "Управление капитального строительства" о техническом состоянии объектов незавершенного строительства;
готовит предложения по дальнейшему использованию объектов незавершенного строительства (далее - объекты), в том числе:
а) по продаже объектов на аукционе;
б) по продаже объектов на коммерческом конкурсе;
в) по передаче объектов в собственность муниципальных районов и городских округов;
г) по завершению строительства объектов;
д) по даче согласия на продажу, мену, внесение в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий.
2. Решения комиссии принимаются на ее заседании большинством голосов членов комиссии, принявших участие в заседании. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии.
Результаты работы комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем комиссии.
3. Заседания комиссии проводятся через каждые две недели.
4. Комиссия осуществляет координацию деятельности рабочих групп муниципальных районов и городских округов.
5. Секретарь комиссии передает представленные рабочими комиссиями муниципальных районов и городских округов предложения по дальнейшему использованию и распоряжению объектами незавершенного строительства для согласования их с соответствующими органами исполнительной власти, подготовки решений и вынесения их на комиссию.
Утверждены
Распоряжением
администрации
Брянской области
от 29 мая 2006 г. № 448-р
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
по проведению инвентаризации объектов
незавершенного строительства, находящихся
на балансе государственного учреждения
"Управление капитального строительства
Брянской области"
Настоящие Методические указания устанавливают порядок проведения инвентаризации объектов незавершенного строительства, находящихся на балансе ГУ "Управление капитального строительства Брянской области".
1. Методические указания разработаны с учетом требований Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.06.95 № 49, и Методических указаний по проведению инвентаризации объектов федерального недвижимого имущества, утвержденных Распоряжением Мингосимущества России от 12.10.98 № 1289-р.
2. Инвентаризации в соответствии с настоящими Методическими указаниями подлежат объекты незавершенного строительства, находящиеся на балансе государственного учреждения "Управление капитального строительства Брянской области".
3. Основными целями инвентаризации являются:
выявление фактического наличия объектов инвентаризации, их технико-экономических характеристик и сопоставление последних с учетными данными;
организация учета объектов инвентаризации, приведение учетных данных по объектам инвентаризации в соответствие с их фактическими параметрами;
определение состояния объектов инвентаризации (степени их сохранности и износа);
выявление владельцев и пользователей объектов инвентаризации;
подготовка данных для принятия решений о возможных вариантах использования объектов инвентаризации (завершении строительства, реализации, консервации, утилизации и т.д.).
4. Инвентаризация объектов незавершенного строительства осуществляется рабочей группой по инвентаризации.
5. При проведении инвентаризации рабочая группа получает от руководителя казенного предприятия Брянской области "Управление капитального строительства" имеющуюся у него необходимую техническую и правовую документацию и информацию по объектам незавершенного строительства, находящимся на балансе государственного учреждения.
Рабочая группа определяет путем проверки полученной информации состав и основные параметры объекта инвентаризации и производит осмотр объектов инвентаризации.
6. Прилагаемая форма инвентаризационной описи (далее - опись) заполняется по каждому объекту незавершенного строительства в двух экземплярах без исправлений и подчисток, подписывается всеми членами рабочей группы и ответственными лицами казенного предприятия Брянской области "Управление капитального строительства" (руководитель и главный бухгалтер).
6.1. Все строки описи должны быть заполнены в соответствии с поставленными вопросами.
6.2. Датой заполнения описи является дата подписания заполненной формы руководителем предприятия.
6.3. В строке "Наименование организации" приводится полное наименование учреждения согласно учредительным документам, а также его сокращенное наименование.
6.4. В разделе 4 указывается назначение объекта на момент инвентаризации.
6.5. В разделе 6 приводится площадь в соответствии с существующим планом земельного участка, отведенного под объект инвентаризации. В случае отсутствия оформленного землеотвода в данной графе проставляется 0. В случае если объект входит в состав комплекса зданий и сооружений, в графе указывается следующее:
"В составе комплекса".
6.6. В разделе 8.2 "Дата выпуска проекта/номер проекта" отражаются дата и номер согласно проектно-сметной документации.
6.7. Степень завершенности строительства определяется таким образом:
6.7.1. Начальная стадия строительства соответствует следующему уровню организации подготовительных и строительно-монтажных работ:
завершены изыскательские и проектные работы;
определены поставщики оборудования и материалов;
выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта.
6.7.2. Средняя стадия строительства соответствует следующему уровню организации подготовительных и строительных работ:
завершены изыскательские и проектные работы;
начаты и продолжаются поставки оборудования и материалов;
начаты и практически закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;
выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта;
начаты работы по монтажу технологического оборудования и внутренних систем.
6.7.3. Высокая стадия строительства соответствует следующему уровню организации строительно-монтажных работ на объекте:
завершены изыскательские работы;
начаты и продолжаются поставки оборудования и материалов;
закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;
выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта;
работы по монтажу технологического оборудования и внутренних систем выполнены в пределах 50 - 75 процентов;
начаты отделочные работы.
6.7.4. Завершающая стадия строительства соответствует следующему уровню организации строительно-монтажных работ на объекте:
завершены изыскательские и проектные работы;
закончены поставки оборудования и материалов;
закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;
выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта;
завершаются работы по монтажу технологического оборудования и внутренних систем;
отделочные работы на объекте выполнены в пределах 50 - 99 процентов;
начаты пусконаладочные работы на объекте.
6.8. Если объект незавершенного строительства является комплексным (включает в себя иные объекты незавершенного строительства), то:
в описи на комплексный (составной) объект незавершенного строительства могут не заполняться графы 16, 17, 18. В такой описи указываются наименования отдельных объектов, входящих в состав комплексного (составного);
к описи на комплексный объект прилагаются описи на каждый объект незавершенного строительства, входящий в состав комплексного объекта. Порядок оформления описей по таким зданиям, сооружениям определен п. п. 6.1 - 6.7.4 настоящих Методических указаний.
7. В тех случаях, когда члены рабочей группы или ответственные лица предприятия обнаружат после заполнения ошибки в описи, они должны немедленно заявить об этом руководителю рабочей группы. Рабочая группа проверяет указанные факты и в случае их подтверждения исправляет выявленные ошибки.
Исправление ошибок производится путем повторного заполнения и подписания описи.
8. Сведения из описи о результатах инвентаризации объектов незавершенного строительства по каждому конкретному объекту сводятся в территориальный информационный массив "Инвентаризация объектов незавершенного строительства". Сведения из названного массива (их обновление и дополнения) представляются в управление имущественных отношений Брянской области. На основании представленных сведений осуществляется формирование и ведение сводного информационного массива "Инвентаризация объектов незавершенного строительства". При этом один экземпляр описи остается на постоянном хранении в администрации муниципального района или городского округа, другой - в казенном предприятии Брянской области "Управление капитального строительства".
