ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Брянской области от 27.07.2006 № 459
(ред. от 07.07.2008)
"О РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 9 ИЮНЯ 2006 Г. № 40-З "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ-ОПЕРАТОРЕ НА РЫНКЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ")
(Зарегистрировано в ГУ Минюста РФ по Центральному федеральному округу 31.08.2006 № ru32000200600194)
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
Информационный бюллетень "Официальная Брянщина", № 14, 18.08.2006.
Изменения, внесенные Постановлением администрации Брянской области от 27.12.2007 № 1077, вступили в силу через 10 дней со дня официального опубликования.
Зарегистрировано в ГУ Минюста РФ по Центральному федеральному округу 31 августа 2006 г. № ru32000200600194
О РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 9 ИЮНЯ 2006 Г. № 40-З
"ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ В БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ"
(в ред. Постановлений администрации Брянской области
от 25.01.2007 № 31, от 27.12.2007 № 1077,
от 26.06.2008 № 636, от 07.07.2008 № 663)
В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Брянской области от 9 июня 2006 г. № 40-З "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области" постановляю:
1. Установить, что ведение учета земель сельскохозяйственного назначения осуществляют государственные учреждения - районные управления сельского хозяйства.
2. Государственным учреждениям - районным управлениям сельского хозяйства:
в срок до 10 августа 2006 года подготовить реестры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в разрезе сельскохозяйственных предприятий, в том числе по земельным долям;
ежеквартально в срок до 10-го числа месяца, следующего за окончанием квартала, представлять в управление имущественных отношений Брянской области реестры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на магнитных носителях;
проводить работы по инвентаризации невостребованных земельных долей. Представлять данную информацию в управление имущественных отношений Брянской области;
абзац исключен. - Постановление администрации Брянской области от 26.06.2008 № 636;
проводить работы по вовлечению в сельскохозяйственный оборот неиспользуемых земельных участков;
абзац исключен. - Постановление администрации Брянской области от 27.12.2007 № 1077;
составлять перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством, для внесения его на утверждение в Брянскую областную Думу.
3. Установить, что вопросы, связанные с реализацией закона, рассматриваются на комиссии, положение и состав которой утверждаются Губернатором Брянской области.
(п. 3 в ред. Постановления администрации Брянской области от 25.01.2007 № 31)
4. Установить, что опубликование сообщений, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом Брянской области от 9 июня 2006 г. № 40-З "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области", осуществляется в газете "Земельная газета".
5. Установить, что оператором на рынке земель сельскохозяйственного назначения является открытое акционерное общество "Брянская земельная компания".
6. Утвердить прилагаемое Положение об организации-операторе на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области.
7. Возложить координацию работы по реализации Закона Брянской области от 9 июня 2006 г. № 40-З "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области" на управление имущественных отношений Брянской области.
8. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на вице-губернатора области Касацкого А.И.
Губернатор
Н.В.ДЕНИН
Утверждено
Постановлением
администрации
Брянской области
от 27 июля 2006 г. № 459
ПОЛОЖЕНИЕ
об организации-операторе на рынке земель
сельскохозяйственного назначения в Брянской области
(в ред. Постановлений администрации Брянской области
от 27.12.2007 № 1077, от 26.06.2008 № 636,
от 07.07.2008 № 663)
I. Общие положения
1.1. В целях создания правовой и экономической среды, благоприятной для рационального функционирования земельного рынка, защиты прав собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов земельных участков, а также учета интересов области и муниципальных образований при осуществлении сделок с землей отношения, регулируемые законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения, могут осуществляться через организацию-оператора на рынке земли.
(п. 1.1 в ред. Постановления администрации Брянской области от 26.06.2008 № 636)
1.2. Оператором на рынке земли может быть коммерческая или некоммерческая организация.
1.3. Организация-оператор на рынке земли в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Брянской области от 9 июня 2006 г. № 40-З "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области" и иным законодательством Российской Федерации, Уставом Брянской области, законами Брянской области, распоряжениями и постановлениями администрации области, настоящим Положением об организации-операторе на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области.
1.4. Организация-оператор на рынке земель в Брянской области обладает правами юридического лица, имеет собственную гербовую печать, штампы и бланки со своим наименованием, счета, открытые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
II. Задачи организации-оператора на рынке земель
сельскохозяйственного назначения в Брянской области
Деятельность организации-оператора на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области направлена на:
1) реализацию конституционных норм и гарантий права собственности на землю;
2) активное вовлечение земли в гражданский оборот;
3) обеспечение продуктивного использования земли как основного средства производства путем перехода сельскохозяйственных угодий к пользователям, собственникам и арендаторам, способным организовать эффективное сельскохозяйственное производство;
4) улучшение инвестиционного климата в аграрной сфере;
5) укрепление правового статуса и социального положения земель сельскохозяйственного назначения.
III. Функции организации-оператора на рынке земель
сельскохозяйственного назначения в Брянской области
Для реализации поставленных задач организация-оператор на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области осуществляет следующие функции:
1) разработку практических рекомендаций по совершенствованию земельного законодательства и защите прав пользователей, владельцев и собственников земель сельскохозяйственного назначения;
2) разработку практических рекомендаций по ценообразованию на участки земель с учетом природно-экономических условий;
3) разработку и практическое применение на основе действующего законодательства методики земельного проектирования в случае выдела земельных участков в счет земельных долей;
4) непосредственное участие в регулировании оборота земельных участков путем разработки для регулирующих органов и участников земельного рынка информационно-методических материалов;
5) подготовку и издание рекомендаций по совершению сделок с земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки;
6) представление интересов собственников в соответствии с действующим законодательством в вопросах совершения сделок с земельными долями и участками;
7) привлечение инвестиционного капитала, заинтересованного в организации сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения. С этой целью организует работы по поиску инвесторов, отбор потенциальных инвесторов на конкурсной основе, обеспечение равных условий доступа к земельным ресурсам физических и юридических лиц всех форм собственности;
8) содействие государственному контролю за целевым и эффективным использованием земель сельскохозяйственного назначения. Готовит предложения по их возможному дальнейшему использованию;
(в ред. Постановлений администрации Брянской области от 26.06.2008 № 636, от 07.07.2008 № 663)
9) информационное обеспечение собственников земельных участков, землевладельцев, арендаторов земельных участков, создание за счет средств оператора информационного банка о состоянии земельного рынка с одновременным обеспечением заинтересованных лиц данной информацией;
10) оказание юридической помощи в устранении нарушений прав собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков;
11) оценку недвижимого и движимого имущества с привлечением независимых оценщиков;
12) организацию в установленном порядке торгов, конкурсов и аукционов по продаже объектов недвижимости;
13) подготовку предложений о включении в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством;
14) подготовку заключений о наличии или отсутствии в составе земельных участков общей долевой собственности граждан, выделений земельных участков в счет земельных долей, нарушающих права собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
(п. 14 введен Постановлением администрации Брянской области от 27.12.2007 № 1077)
IV. Контроль за деятельностью организации-оператора на рынке
земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области
В целях обеспечения контроля администрации области за деятельностью организации-оператора на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области организация-оператор на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области:
1) по запросу администрации области представляет информацию о деятельности в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения;
2) ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, представляет в управление имущественных отношений Брянской области сведения информационного банка о состоянии земельного рынка;
3) представляет в администрацию области:
разработанные практические рекомендации по совершенствованию земельного законодательства и защите прав пользователей, владельцев и собственников земель сельскохозяйственного назначения;
разработанные на основе действующего законодательства методики земельного проектирования в случае выдела земельных участков в счет земельных долей;
разработанные рекомендации по совершению сделок с земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки;
сведения о привлечении инвестиционного капитала, заинтересованного в организации сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения;
сведения о проводимых работах по содействию государственному контролю за целевым и эффективным использованием земель сельскохозяйственного назначения;
сведения о выявленных земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения, ненадлежаще используемых или не используемых в соответствии с целевым назначением в течение трех лет, с предложениями по их дальнейшему использованию;
сведения об инвентаризации невостребованных земельных долей с предложениями по их возможному дальнейшему использованию;
сведения об организации торгов, конкурсов и аукционов по продаже объектов недвижимости;
предложения о включении в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством;
иные необходимые сведения.
