ПОСТАНОВЛЕНИЕ Брянской городской администрации от 18.07.2006 № 2571-п
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ПЕРЕЧНЯ УСЛУГ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫПОЛНЕНИЮ ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СОБСТВЕННИКОВ, НЕ ВЫБРАВШИХ ФОРМУ УПРАВЛЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
"Брянск", № 19, 21.07.2006
Приложение, утвержденное данным Постановлением, вступило в силу со дня официального опубликования (пункт 1 данного документа).
БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 2006 г. № 2571-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ПЕРЕЧНЯ УСЛУГ,
ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫПОЛНЕНИЮ ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СОБСТВЕННИКОВ, НЕ ВЫБРАВШИХ ФОРМУ УПРАВЛЕНИЯ
В целях регулирования деятельности муниципальных жилищных организаций города и во исполнение Постановления Правительства РФ от 30.07.2004 № 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" МДК 2-03.2003, утвержденных Приказом Госстроя РФ от 27.09.2003 № 176, постановляю:
1. Для муниципального жилищного фонда и жилищного фонда, собственники которого до 1 января 2007 года не определятся с формой управления, утвердить и ввести в действие со дня опубликования данного Постановления в средствах массовой информации примерный перечень услуг, подлежащих выполнению за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений собственников, не выбравших форму управления (приложение).
2. Рекомендовать для применения настоящее Постановление предприятиям, учреждениям иных (кроме муниципальных) форм собственности.
3. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя Главы городской администрации по жилищно-коммунальному хозяйству А.М.Жигунова.
4. Постановление опубликовать в печати.
И.о. Главы администрации
В.М.МАНУЕВ
Приложение
к Постановлению
Брянской городской
администрации
от 18.07.2006 № 2571-п
Примерный перечень услуг, подлежащих
выполнению за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений
собственников, не выбравших форму управления
А. Ремонт конструктивных элементов здания, инженерных сетей и оборудования:
1. Фундаменты:
- устранение местных деформаций;
- усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток, приямков и входов в подвалы;
- устройство дополнительных продухов;
- герметизация вводов.
2. Стены и фасады:
- герметизация стыков;
- устранение причин промерзания стен и перекрытий при наличии визуально наблюдаемых признаков;
- ремонт архитектурных элементов;
- восстановление отдельных перемычек, карнизов;
- смена участков обшивки деревянных стен, заделка трещин и ремонт отдельных участков кладки кирпичных стен;
- ремонт и окраска фасадов;
- восстановление и укрепление номерных знаков, аншлагов.
3. Перекрытия:
- утепление чердачных перекрытий;
- ремонт или частичная смена отдельных элементов;
- заделка швов и трещин;
- укрепление и защита деревянных конструкций от поражения гнилью.
4. Крыши:
- устранение протечек кровель, ремонт поврежденных участков кровельного покрытия;
- удаление с крыш снега и наледей в местах возможного скопления людей;
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
- укрепление водосточных труб, колен и воронок;
- замена отдельных участков водосточных труб, воронок, колен;
- усиление элементов деревянной стропильной системы;
- антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;
- ремонт утепления и вентиляции;
- ремонт выходов на кровлю, слуховых окон, жалюзи и специальных люков;
- укрепление и ремонт парапетных решеток и ограждений, пожарных лестниц и стремянок;
- укрепление и смена отдельных участков металлических покрытий парапетов, свесов, отливов;
- ремонт оголовков дымовых труб и вентиляционных каналов, вентиляционных коробов;
- ремонт, смена, прочистка и укрепление дождеприемных воронок;
- ремонт и прочистка внутренних водостоков.
5. Оконные и дверные заполнения:
- укрепление, смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений в технических помещениях и местах общего пользования;
- замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений и мест общего пользования;
- установка и снятие дверных пружин;
- установка или навеска замков на двери подвальных и чердачных помещений.
6. Межквартирные перегородки:
- ремонт отдельных участков перегородок.
7. Лестницы, балконы, крыльца, зонты-козырьки над входами в подъезды и подвалы, над балконами верхних этажей:
- заделка выбоин, ремонт поврежденных отдельных ступеней и площадок;
- частичная замена элементов деревянных лестниц;
- заделка выбоин и трещин, устранение незначительных разрушений бетонных и железобетонных балконных плит;
- ремонт козырьков и их кровельного покрытия над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей;
- ремонт лестничных ограждений;
- ремонт пожарных лестниц.
8. Полы:
- ремонт цементных, бетонных и деревянных полов в местах общего пользования.
9. Печи и очаги:
- ремонтные работы по устранению неисправностей печей и очагов (без ремонта и замены газогорелочных устройств).
10. Внутренняя отделка:
- восстановление отделки стен, потолков и полов в местах общего пользования.
11. Центральное отопление:
- регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием;
- устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, в т.ч. в оборудовании, находящемся в жилых помещениях (регулировка трехходовых кранов и набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры);
- укрепление трубопроводов;
- консервирование и расконсервирование системы;
- слив воды и заполнение системы;
- ликвидация воздушных пробок в системе отопления;
- промывка и гидравлическое испытание системы центрального отопления;
- смена отопительных приборов в местах общего пользования жилых домов и общежитий;
- замена радиаторов и их отдельных секций в жилых помещениях в связи с неисправностью не по вине проживающих;
- смена крана Маевского на системе центрального отопления в связи с его неисправностью;
- утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
- установка, замена, наладка, регулировка и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, кроме услуг, связанных с выполнением работ по ремонту и регулировке дополнительных систем отопления квартир, выполненных по инициативе проживающих.
12. Водопровод, канализация, горячее водоснабжение:
- регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием;
- устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, в т.ч. в оборудовании, находящемся в жилых и нежилых помещениях (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров в распределительных трубопроводах подвалов и технических подполий, стояках, регулировка смывных бачков, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, замена прокладок у колокола и шарового крана, установка ограничителей - дроссельных шайб и др.);
- установка, регулировка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода, канализации и горячего водоснабжения (распределительные трубопроводы в подвалах и технических подпольях, стояки, отключающие устройства, расположенные на распределительных трубопроводах, стояках и в местах общего пользования, а также отключающие вентили в квартире на врезке в стояк и других элементы систем, являющихся общим имуществом дома);
- ремонт изоляции трубопроводов;
- обеспечение исправности канализационных вытяжек;
- устранение протечек в трубопроводах;
- ремонт трубопроводов в технических помещениях и местах общего пользования;
- смена санитарно-технических приборов и оборудования в общежитиях, пришедшего в непригодность по истечении срока эксплуатации (досрочно - за счет средств проживающих);
- установка и замена контрольно-измерительных приборов в технических помещениях;
- промывка систем водопровода и канализации;
- теплоизоляция трубопроводов.
13. Электроснабжение и электротехнические устройства:
- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электрических ламп на посадочных площадках перед кабинами лифтов и в лифтовых шахтах, в общедомовых светильниках наружного освещения; смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, отдельных участков электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях);
- проверка и восстановление заземления ванн;
- проверка сопротивления контура заземления и сопротивления изоляции проводов от распределительного устройства до вводов в квартиры;
- ремонт этажных и вводных электрических щитов, а также другого электротехнического оборудования, являющегося общим имуществом дома.
14. Вентиляция:
- проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
- укрепление зонтов дымовых и вентиляционных труб, наращивание и утепление отдельных дымовых и вентиляционных каналов;
- ремонт и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции;
- ремонт и замена дефлекторов.
15. Мусоропроводы:
- восстановление работоспособности вентиляционных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств;
- очистка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов.
16. Специальные общедомовые технические устройства:
- ремонт и техническое обслуживание специальных технических устройств (лифты, системы автоматики дымоудаления и противопожарной защиты, сигнализации, диспетчеризации и др.) выполняются по регламентам, установленным заводами-изготовителями либо соответствующими министерствами (ведомствами) и согласованным государственными надзорными органами.
17. Внешнее благоустройство:
- ямочный ремонт асфальтобетонных покрытий, закрепленных за домами территорий, участков;
- ремонт и окраска ограждений и оборудования детских, спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников;
- ремонт и смена надворных санитарных установок.
Б. Прочие работы:
1. Уборка и очистка придомовой территории.
2. Уборка контейнерных площадок.
3. Удаление мусора из здания и придомовой территории и его вывоз (кроме строительного после ремонта квартир, выполняемого жильцами).
4. Проведение мероприятий по противопожарной безопасности.
5. Уборка, очистка, дератизация, дезинсекция и дезинфекция мест общего пользования и технических помещений.
6. Обслуживание, проведение технического диагностирования и обследования лифтов, дымоходов, систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного дома.
7. Техническое обслуживание и ремонт коллективных приборов учета энергоресурсов в технических помещениях и других общих помещениях дома, снятие показаний.
8. Уборка и откачка надворных туалетов.
9. Закрытие слуховых окон, входов на чердаки, технические этажи и в подвалы.
10. Срезка, обрезка и кронирование деревьев и кустарников, скашивание трав.
11. Укрепление флагодержателей.
12. Расконсервирование, консервация и ремонт поливочной системы.
13. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
14. Проверка состояния и устройство продухов в цоколях зданий.
15. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
Примечание:
1. Положения настоящего перечня в полной мере распространяются на содержание и ремонт жилищного фонда, имеющего статус общежития.
2. Услуги по уборке дворовых территорий, устранению аварийных ситуаций на жилых домах, устранению протечек в инженерных сетях и конструкциях, выполнение мероприятий, обеспечивающих безопасность и санитарные условия для проживающих, устранение дефектов, существенно влияющих на условия проживания граждан, являются первоочередными. Иные услуги из данного перечня могут регулироваться решением общего собрания собственников жилья исходя из требований правил эксплуатации, степени необходимости для улучшения условий проживания и общего объема средств, рассчитанного исходя из экономически обоснованного тарифа на содержание и ремонт жилищного фонда, а также размера фактических платежей населения за оказанные услуги.
3. Повторное выполнение работ, вызванных умышленной порчей, производится за дополнительную плату.
4. Порядок выполнения работ, предусмотренных настоящим перечнем, устанавливается в соответствии с требованиями "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", требованиями СНиП и иных нормативных документов.
И.о. начальника
МУ "УЖКХ" г. Брянска
А.П.ИГНАТИКОВ
Заместитель Главы
городской администрации
по жилищно-коммунальному
хозяйству
А.М.ЖИГУНОВ
Заместитель Главы
городской администрации,
руководитель аппарата
В.М.МАНУЕВ
