ПОСТАНОВЛЕНИЕ Брянской городской администрации от 20.07.2006 № 2572-п
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО УЛИЦЕ ДЗЕРЖИНСКОГО (НА ПЛОЩАДИ У ДК ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИКОВ) В ФОКИНСКОМ РАЙОНЕ И ВЫСТАВЛЕНИИ НА КОНКУРС ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДВУХ УНИВЕРСАЛЬНЫХ ЗДАНИЙ ТОРГОВО-ОФИСНОГО НАЗНАЧЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
"Брянск", № 19, 21.07.2006
БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июля 2006 г. № 2572-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО УЛИЦЕ
ДЗЕРЖИНСКОГО (НА ПЛОЩАДИ У ДК ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИКОВ)
В ФОКИНСКОМ РАЙОНЕ И ВЫСТАВЛЕНИИ НА КОНКУРС
ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДВУХ УНИВЕРСАЛЬНЫХ
ЗДАНИЙ ТОРГОВО-ОФИСНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
--> примечание.
В тексте документа, видимо, допущена опечатка: Постановление Брянского городского Совета народных депутатов № 154 принято 26.11.2001, а не 26.11.2006.
Согласно требованиям пункта 6 статьи 31 Земельного кодекса РФ, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26 ноября 2006 года № 154 "О принятии "Положения о муниципальных землях в г. Брянске" (в редакции Постановлений от 28 июня 2002 года № 312, от 13 ноября 2002 года № 401-п, от 17 апреля 2003 года № 537-п, от 20 июня 2003 года № 563-п, от 31 марта 2004 года № 730-п, от 30 июня 2004 года № 792-п), решениями городской комиссии по предоставлению земельных участков (протоколы заседания от 27 апреля 2006 года и от 7 июля 2006 года) и рабочей комиссии городской администрации по определению начального размера годовой арендной платы земельных участков (протокол заседания от 7 июля 2006 года) постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Программу и условия конкурса (инвестиционных предложений) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по улице Дзержинского (на площади у ДК железнодорожников) в Фокинском районе (приложение).
1.2. Акт выбора (прилагается) земельного участка для строительства двух универсальных зданий торгово-офисного назначения по улице Дзержинского (на площади у ДК железнодорожников) в Фокинском районе.
2. Выставить на конкурс право на заключение договора аренды земельного участка площадью 3712 кв. м по улице Дзержинского (на площади у ДК железнодорожников в Фокинском районе (кадастровый номер 32:28:04 24 02:0080; начальный рыночный размер годовой арендной платы 2655000 руб.) для строительства двух универсальных зданий торгово-офисного назначения.
Срок аренды земельного участка - 3 года.
3. Поручить комитету по управлению собственностью города Брянска (М.Ф.Лебедько) провести конкурс в соответствии с утвержденными условиями.
4. Установить, что:
- задаток составляет 20% от начального размера годовой арендной платы;
- срок оплаты годовой арендной платы составляет 10 банковских дней со дня подписания протокола об итогах конкурса;
- размер годовой арендной платы, определенный на конкурсе, устанавливается на весь период строительства объекта;
- после ввода объекта в эксплуатацию размер арендной платы рассчитывается в соответствии с Постановлением городской администрации "О базовых размерах арендной платы на находящуюся в государственной собственности землю в городе Брянске" на текущий год.
5. После проведения конкурса правообладателю аренды земельного участка площадью 3712 кв. м необходимо заключить договор на арендуемый обществом с ограниченной ответственностью (ООО) "Шатер" земельный участок площадью 609 кв. м с целью строительства двух универсальных зданий.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы городской администрации по строительству С.А.Федосенко.
Глава администрации
Д.А.ШАПОТЬКО
Приложение
к Постановлению
Брянской городской
администрации
от 20.07.2006 № 2572-П
Программа
и условия конкурса (инвестиционных предложений)
земельного участка по ул. Дзержинского
в Фокинском районе г. Брянска
Основной задачей реализации конкурса (инвестиционных предложений) (далее - Конкурс) является проектирование и строительство двух универсальных зданий торгово-офисного назначения, расположенных на участке, ограниченном ул. Дзержинского, ул. Чапаева и парком ДК железнодорожников в Фокинском районе г. Брянска.
Конкурс (Инвестиционные предложения) и условия разработаны на основании статей 30 и 38 Земельного кодекса РФ, Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. № 808, Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.11.2001 № 154, и включают в себя основные требования к использованию земельных участков, предназначенных для градостроительной деятельности в городе Брянске.
1. Предмет Конкурса: определение профессиональных градостроительных и объемно-пространственных решений по проектированию двух универсальных зданий торгово-офисного назначения, расположенных на участке, ограниченном ул. Дзержинского, ул. Чапаева и парком ДК железнодорожников в Фокинском районе г. Брянска, и продажа права на заключение договоров аренды 2 земельных участков под указанное строительство.
Площадь земельных участков: 1270 кв. м, 2442 кв. м (без учета ранее предоставленных 609 кв. м).
2. Конкурс: открытый по составу участников, заседание и доклады участников - открытые.
3. Цели и задачи Конкурса: обеспечение равенства прав на участие в Конкурсе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под проектирование и строительство двух универсальных зданий торгово-офисного назначения в условиях конкурсной состязательности наиболее архитектурно-художественных и выразительных проектов, выполненных в соответствии с интересами города в градостроительных и инвестиционных вопросах.
4. Стадия разработки: эскизный архитектурный проект, бизнес-план или обоснование инвестиций в строительство.
5. Состав конкурсного проекта:
5.1. Пояснительная записка, в т.ч. на дискете, с обоснованием авторских решений, расчетными данными, включающими инженерные нагрузки и основные положения проекта, в т.ч. технико-экономические показатели в объеме требований СНиП.
5.2. Ситуационный план М 1:5000.
5.3. План земельного участка на топографической съемке М 1:500.
5.4. План на отм. 0.000 и необходимые разрезы М 1:100.
5.5. Фасады универсальных зданий М 1:100 (возможно выполнение фасадов на основе фотомонтажа).
5.6. Положительное заключение комитета природопользования и охраны окружающей среды (заключение государственной экологической экспертизы победитель конкурса обязан получить при оформлении документов на строительство).
Примечание:
Вышеперечисленные материалы являются обязательными.
На основе представленных материалов будет даваться предварительная оценка проектных решений и допуск к участию в Конкурсе.
Демонстрационные материалы должны быть представлены в срок, указанный в условиях Конкурса, на подрамниках или жестких планшетах размером формата не менее А0.
Техника подачи на усмотрение авторов.
По желанию претендента представляемый материал может быть дополнен макетом или иным материалом, позволяющим более полно оценить проектное решение.
6. Исходные данные для проектирования, предоставляемые конкурсанту:
6.1. Ситуационный план - М 1:5000 с указанием месторасположения участка в городе.
6.2. План участка - М 1:500 с указанием границ проектирования.
6.3. Градостроительная характеристика участка.
6.4. Проект договора аренды земельного участка.
7. Градостроительные и архитектурные условия разработки конкурсных материалов, дополнительные требования:
7.1. Проектирование двух универсальных зданий торгово-офисного назначения вести строго в границах и размерах, указанных в ситуационном плане М 1:500.
7.2. Исходя из особенности участка, размещение двух универсальных зданий торгово-офисного назначения должно решаться с учетом существующей застройки площади ДК железнодорожников.
7.3. Архитектурное и объемно-пространственное решение двух универсальных зданий торгово-офисного назначения должно соответствовать архитектурно-пространственному решению прилегающего здания ДК железнодорожников и жилой застройки по ул. Дзержинского и ул. Чапаева.
7.4. Использование современных конструкций, строительных и отделочных материалов, повышающих эстетическую среду города и учитывающих существующую архитектуру площади.
7.5. Проект благоустройства площади перед ДК железнодорожников должен учитывать возможность проведения массовых культурных мероприятий районного значения.
8. Обязательные условия:
8.1. Разработка проекта и выполнение работ по благоустройству территории, ограниченной ул. Дзержинского, ул. Чапаева, ДК железнодорожников, территории парка ДК железнодорожников с размещением мест для стоянок автомобилей с учетом потребности ДК железнодорожников и частично парка отдыха. В благоустройстве прилегающей территории предусмотреть мощение плиткой площадью не менее 500,0 кв. м.
8.2. Разработка проекта 2 зданий единым комплексным проектным решением.
8.3. Реализацию проекта осуществлять единым заказчиком на строительство и благоустройство двух универсальных зданий торгово-офисного назначения.
8.4. К моменту ввода зданий в эксплуатацию выполнить благоустройство территории перед зданиями ДК железнодорожников и универсальными зданиями (используемой в период строительства для организации стройплощадки). Благоустроенная территория подлежит изъятию с включением (возврата) в состав городских земель общего пользования.
9. Критерии экспертной оценки конкурсных материалов, представленных претендентами на участие в конкурсе:
9.1. Соответствие проектных решений конкурсному пакету исходных данных и базовой градостроительной документации.
9.2. Профессиональное архитектурное и объемно-пространственное решение.
9.3. Прогрессивность, рациональность градостроительных решений с точки зрения использования городской территории. Архитектурно-планировочное, технико-экономические, экологические, эксплуатационные и другие показатели проектных решений.
9.4. Планируемый объем инвестиций как в объект строительства, так и по обязательным и дополнительным инвестиционным условиям, определенным в программе Конкурса.
9.5. Сроки освоения земельного участка.
10. Инвестиционное предложение претендента на участие в Конкурсе признается допущенным к участию в конкурсе, если по заключению экспертной комиссии оно отвечает предложенным условиям Конкурса, исходя из критериев оценки, указанных в п. 9 настоящей Программы.
11. К участию в Конкурсе приглашаются юридические и физические лица, разрабатывающие и реализующие инвестиционные и градостроительные проекты.
12. К Конкурсу допускаются и регистрируются в качестве участников юридические (физические) лица, представившие в срок, установленный выше и опубликованный в средствах массовой информации, заявку и прилагаемые к ней следующие документы:
12.1. Копии учредительных документов, свидетельства о регистрации устава предприятия (свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя без образования юридического лица);
12.2. Архитектурное и градостроительное решение в объеме, предусмотренном пунктом 5 программы Конкурса, в цветовом исполнении (на подрамниках или жестких планшетах) формата не менее А0;
12.3. Бизнес-план или обоснование инвестиций в строительство;
12.4. Предложения по выполнению обязательных условий, изложенных в пункте 8 "Обязательные условия" программы Конкурса.
Главный специалист ГУАиГ
по Фокинскому району
Е.В.СКАЧКОВ
И.о. начальника главного управления
архитектуры и градостроительства
г. Брянска
А.С.МУЗАЛЬКОВ
Заместитель Главы
городской администрации,
руководитель аппарата
В.М.МАНУЕВ
Утвержден
Постановлением
Брянской городской
администрации
от 20.07.2006 № 2572-п
Акт выбора земельного участка (площадки, трассы)
для проектирования и строительства двух универсальных зданий
торгово-офисного назначения по ул. Дзержинского (на площади
у ДК железнодорожников) в Фокинском районе
(Состав комиссии утвержден Распоряжением Брянской городской администрации от 21.12.2005 № 843-р, от 10.03.2006 № 115-р)
КОМИССИЯ В СОСТАВЕ:
Председателя Федосенко С.А.
Секретаря комиссии Токаревой Т.Н.
Членов комиссии в лице от:
1. Инвестора (заказчика) - Конкурс
2. Управления архитектуры и градостроительства - Скачков Е.В, главный специалист ГУАиГ по Фокинскому району
3. Комитета по земельным ресурсам и землеустройству - Левина И.А., председатель комитета
4. Собственника земли, землевладельца, землепользователя, арендатора -
5. Противопожарной службы - Богатырев А.Г., начальник ОГПН по Фокинскому району
6. Санэпидемиологической службы - Степаненко П.А., главный государственный санитарный врач по Брянской области
7. Главного управления МЧС России по Брянской области - Морозов А.А., заместитель начальника управления
8. Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Брянской области - Левкин В.Ф., руководитель управления
рассмотрела земельный участок по ул. Дзержинского (на площади у ДК железнодорожников) в Фокинском районе
(по адресу и краткая характеристика)
исходя из следующих факторов:
1. имеется возможность подключения объекта к инженерным коммуникациям;
2. удобные транспортные и пешеходные связи.
По результатам обследования участка и рассмотрения материалов обоснования места размещения двух зданий торгово-офисного назначения
(наименование объекта)
комиссия, сравнив и оценив преимущества выбранной площадки (трассы), решила:
1. Просить Брянскую городскую администрацию утвердить акт выбора земельного участка (площадки, трассы) площадью 4321 кв. м,
в том числе земельный участок площадью 609 кв. м предоставлен ООО "Шатер" согласно договорам аренды земли от 12.05.2005 № 33320, 33319, 33318, 33317, 33321 по ул. Дзержинского на площади у ДК железнодорожников в Фокинском районе
(адрес объекта)
для проектирования и строительства двух универсальных зданий торгово-офисного назначения.
2. Считать целесообразным использовать трассу для строительства (наименование объекта).
3. Инвестору (заказчику) обеспечить: Принять долевое участие в строительстве и реконструкции систем инженерной инфраструктуры г. Брянска.
(перенос существующих зданий, сооружений, коммуникаций; сохранение растительного слоя, осушение заболоченных участков и т.д.)
Приложения:
1. Схема ситуационного плана с размещением объекта строительства М 1:500 (не приводится).
2. Схема генерального плана объекта, обосновывающая требуемые площадь и конфигурацию земельного участка на топографической съемке М 1:500 (не приводится).
Председатель комиссии
С.А.ФЕДОСЕНКО
Секретарь комиссии
Т.Н.ТОКАРЕВА
Члены комиссии:
Е.В.СКАЧКОВ
И.А.ЛЕВИНА
ГОЛОФАСТ И.Г. (за СТЕПАНЕНКО П.А.)
заключение от 15.05.2006 № 5К-190
А.А.МОРОЗОВ
заключение от 31.05.2006 № 5198/2-2
КОМПАНЦЕВ В.И. (за ЛЕВКИНА В.Ф.)
заключение от 23.05.2005 № 523-ОИ-КГ
СОКОЛ И.Н.
заключение без № и даты
